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Prix sur demande
4.5 pièces 118m² surface habitable
6048 Horw

Wohnen auf hohem Niveau - freie Sicht auf See und Berge

Lebensqualität am VierwaldstätterseeEingebettet zwischen Vierwaldstättersee und Pilatus bietet Horw seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Das herrliche Naherholungsgebiet der malerischen Halbinsel eröffnet Ihnen idyllische Badeplätze und viele schöne Spazierwege am Seeufer.Die Gemeinde ist bestens an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Luzern erreichen Sie per Bus oder Bahn in nur wenigen Minuten oder Sie nehmen den Weg per Fahrrad über die Allmend entlang schöner Naturwege.Entlang der Kantonsstrasse hat sich ein urbanes und lebendiges Dorfzentrum entwickelt. Post, Bank, Gemeindeverwaltung, Einkaufsgeschäfte, Restaurants bilden das attraktive Zentrum der Gemeinde. Mehrere Schulhäuser runden den Ortskern ab. Modernes Wohnen in einladender AtmosphäreVom edlen Treppenhaus bis zur durchdachten Architektur strahlt diese 2021 errichtete Wohnung Qualität aus. Ein elegantes Beleuchtungskonzept und erstklassige Materialien bieten ein einladendes Zuhause. Das barrierefreie Gebäude ist für alle Lebensphasen ideal geeignet.Der übersichtliche Grundriss dieser Wohnung erfüllt alle modernen Wohnansprüche. Die klare Raumaufteilung und der hochwertige Glattputz unterstreichen den anspruchsvollen Standard. Edles Eichenparkett schafft einen stilvollen Kontrast zu den hellen Räumen. Zwei Nasszellen und ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler vervollständigen das Angebot.Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großen Terrassenfenstern zur Loggia ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur den Blick ins Grüne, sondern auch den traumhaften Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden ein und verspricht Ruhe, Privatsphäre sowie einen unvergleichlichen Blick.ParkierungZur Wohnung können zwei Parkplätze in der Einstellhalle dazugekauft werden.FinanzierungDie Wohnung ist Bankengeprüft, der Belehnungswert stimmt mit dem Verkaufspreis überein. Interessiert an dieser modernen Wohnung mit Seeblick in Horw? Diese Wohnung spricht am besten für sich selber, Besichtigungsanfragen nehmen wir gerne entgegen.

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CHF 720’000.–
4.5 pièces 99m² surface habitable
Schaubhus 9, 6020 Emmenbrücke

Ruhig wohnen mit viel Privatsphäre

herrliches WohngefühlIn dieser 4.5-Zimmer-Wohnung wohnen Sie modern und im Herzen eines familienfreundlichen Quartiers. Auf 99 m2 finden Sie eine einladende Atmosphäre, die viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse lässt. Der warme Eichenboden zieht sich durch alle Wohnräume und sorgt für Harmonie und Charme. Die drei Schlafzimmer sind hell und geräumig und auch das Wohnzimmer besticht durch eine grosszügige Fläche. Die Küche kann sich ebenfalls sehen lassen. Sie ist praktisch und mit allem ausgerüstet, was der (Hobby)Koch braucht. Zudem bietet die Wohnung nicht nur ein, sondern gleich zwei modern gestaltete Nassräume, ein Gäste WC und ein Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Unterbaumöbel. Hier beginnen Sie den Tag erfrischt und können sich abends in Ruhe entspannen. Stilvoll und hochwertig renoviertDie Wohnung wurde vor zwei Jahren mit viel Liebe und Geschmack komplett renoviert und ist in einem perfekten Zustand. Hochwertige Materialien und eine moderne Ästhetik schaffen eine Umgebung, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Zur Wohnung gehört zwar kein Parkplatz, aber es sind genügend Plätze zur freien Nutzung vorhanden oder es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage einen zu mieten.Familienfreundliches Quartier Die familienfreundliche Umgebung rund um die Wohnung ist perfekt für Familien aber bietet bei Bedarf gleichzeitig genügend Ruhe. Hier wohnen Sie nicht weit vom Zentrum und der Stadt Luzern. Schulen, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und natürlich Zug und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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CHF 1’090’000.–
4.5 pièces 132m² surface habitable
6017 Ruswil

WENET - Hochwertig mit elegantem Ausdruck

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Mit extrem viel Liebe zum Detail, absolute Materialkenntnisse in einem perfekten Einklang mit Ästhetik wurde hier ein wahrhaftes Meisterwerk erschaffen.Im Jahr 2020/2021 wurde alles komplett umgebaut und auf ein Höchst - Niveau positioniert. Bereits beim Betreten werden Sie den Hauch von Klasse, sehr bodenständig mit dem Gewissen Etwas empfangen.Mit viel Aufwand wurde der Verlauf der Wände auf eine Ebene geführt, wodurch die Sockelleisten aufs präziseste in die Wand gefügt werden konnten. Hochwertige Türen versprühen Klasse und zeigen klare Strukturen, wobei durch die korrekte Planung viel Weitsicht gewonnen wurde.Um ein Highlight davon zu nennen; ein Raum kreiert als Garderobe und Schuhwand, vieles mehr sowie die Vergrösserung der Zimmer, dank einem Wand-Einbau-Schrank, welcher sich sehr gut ins Innere einfügt überzeugt auch Sie.Der Living-Bereich mit Par Excellence Master-Küche wird Sie fesseln und ins Staunen versetzten. Zeitlos in perfekter Harmonie der Materialien, Holz, Stein mit modernen Farbakzenten und noch als Meisterstück glänzt das Lichtsystem welches sich über den ganzen Tagesbereich ausdehnt. Top modern, qualitativ, sehr stil- und geschmackvoll. Wie es der Titel bereits beschreibt, ist hier ein wahrer Meister mit Klasse gefunden, welches eine Rarität darstellt. Es sind die kleinen Nuancen, die Details, die Wahl der Materialien und einfach das Konzept welches sich in der Zeit noch mehr bewähren wird, da es nicht nur schön, sondern absolut praktisch ist.Highlights:- Sonnige, erhöhte, unverbaubare Lage- Luxus Ausbau- Terrasse 20 m2- 2 Parkplätze in der Einstellhalle zusätzlich auf Anfrage- Management System für Elektromobilität- Keller und diverse NebenräumeEin Rundum sehr einladendes Angebot mit den Extras, welche Sie sich nur wünschen können. Grosser Living Bereich mit offener Küche, gedeckte Terrasse, zwei moderne Nassbereiche mit Fenster, Einbau-Schränke sehr einladendes Raumkonzept. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Einstellplätze weiter zur Verfügung.Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Informations additionnelles

Aperçu

Ruswil est très prisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 7 305, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.68 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 63 375 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 8.2 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 20.35 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 50.61 %. En outre, 20.86 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.48 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 12.51 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Ruswil, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.31 % d'impôts, les couples avec deux enfants 8.28 % et les couples sans enfants 11.7 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.64 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 288 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Ruswil au cours des cinq dernières années.

2, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

24 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Au total, 87 nouveaux appartements de 3 pièces et 109 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 57 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 9 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Ruswil a augmenté et compte désormais 3 316 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 65.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 307, ceux de 3 pièces 624 et ceux de 4 pièces 972.

Le nombre de logements s'élève à 783 de 5 pièces et 565 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.09 % à Ruswil.

Alors, 0.33 % des appartements de 2 pièces ainsi que

0.21 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 630 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 950 francs suisses.