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CHF 1’586’700.–
1 pièce 280m² surface habitable
8272 Ermatingen

Charmante Dach-Maisonettewohnung an bester Lage am See (Bankengeprüft)

Suchen Sie eine moderne 1-Zimmer-Maisonettewohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein wohnliches Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann sind Sie an der Hauptstrasse 114 in 8272 Ermatingen im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse. Diese Wohnung unter dem Dachgeschoss fühlt sich an wie ein eigenes kleines Haus. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 280 m² auf zwei Geschossen, die mit einer Holztreppe verbunden sind, geniessen Sie behagliche Räume mit viel Platz für Ihre Möbel. Einladend freundlich ist bereits der Eingangsbereich. Die hohen Räume ziehen sich durch die gesamte Wohnfläche und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima. Dazu ergänzt auch optisch schön ein Vorraum mit sagenhaften 44.11 m².Die Wohnung ist hochwertig mit eleganten Holzelementen, charmanten Dachluken und hellen freundlichen Fenstern ausgestattet. Verschiedene Farbtupfer an den Wänden geben Räumen eine Prise Frische. Pflegeleichte Parkett- und Steinböden sind über den gesamten Wohnbereich ausgelegt.Das schmucke Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erstellt und renoviert. Umfangreiche Renovierungsarbeiten fanden im Jahr 2020 statt. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe.Selbstverständlich stimmen hier die inneren Werte. Dieses einzigartige Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern, davon das Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken für viel Stauraum, lässt viele Wünsche in Erfüllung gehen. Ein grosses Badezimmer mit Fenstern und Gäste-WC mit Dusche ergänzen dieses wohnliche Konzept optimal. Die lichtdurchfluteten Winkel geben den Blick frei ins Grüne. Das Wohnzimmer mit Balkon lädt zur Entspannung und Erholung ein. Modern integriert ist die Einbauküche mit Backofen auf Brusthöhe sowie viel Stauraum und Platz für das kreative Wirken.Zwei Tiefgaragenplätze stehen für Ihre Autos bereit. Zudem verfügt dieses einmalige Raumkonzept über einen Technik- und einen grosszügigen Waschraum ebenfalls mit Einbauschränken.Auch die Lage überzeugt. Ermatingen ist ein Besuch wert. Erkunden Sie Ihr zu Hause an der Hauptstrasse 114 auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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CHF 1’869’600.–
1.5 pièces 150m² surface habitable
Manaustrasse 4, 8596 Münsterlingen

Ländliche Schönheit mit luxuriösem Ausbau

MANAU - Fine LivingIn erstklassiger Lage in der Nähe des Bodensees entsteht das exklusive Wohnprojekt "MANAU - Fine Living", das Ihnen ausgezeichneten Wohnkomfort und zahlreiche Vorteile verspricht.Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 20 Wohnungen und beeindrucken mit den folgenden Highlights:Hochwertiger AusbauUnsere höchsten Ansprüche an Qualität und Eleganz spiegeln sich in unserem Ausbaustandard wider. Dieser umfasst nicht nur energieeffiziente Geräte und Leuchten, sondern berücksichtigt auch individuelle Käuferwünsche. Bei uns sind nahezu keine Grenzen gesetzt, um sicherzustellen, dass Ihr Wohnkomfort auf höchstem Niveau liegt.NachhaltigkeitUnsere Wohnungen erfüllen den Minergie-Standard und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Erdsonden-Wärmpumpe mit Freecooling ausgestattet. Die Niedertemperatur-Fussbodenheizung und die kontrollierte Lüftung tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für ein angenehmes Raumklima.Vielseitige GrundrisseWir bieten grosszügige Aussenbereiche (14 m²- 102 m²), helle und barrierefreie Wohnräume sowie eine attraktive Auswahl an Wohnungsgrössen (2.5 - 4.5-Zimmer). Bei uns findet jeder seinen individuellen Wohntraum.BesonderheitenZu unseren Highlights gehört ein Fitnessraum im Untergeschoss, den alle Bewohner kostenfrei nutzen können. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche mit Waschturm. Für Fahrradliebhaber bieten wir Veloboxen mit Stromanschluss (separat erhältlich) und unsere Einstellplätze ab 2.90 m Breite sind bereits für Elektroanschlüsse vorbereitet. In unserer Tiefgarage finden Sie ausserdem einen praktischen Dog- und Bikewash. Möchten Sie mehr über "MANAU - Fine Living" erfahren? Besuchen Sie unsere Projektwebseite und lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort unseres Wohnprojekts begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Sommeri recense une population de 654 habitants. Cela correspond à une croissance de 7.21 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 63 920 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 8.23 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 18.72 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 53.5 %. En outre, 19.34 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.22 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.55 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Sommeri est 15.95 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.72 %, un couple avec deux enfants 7.85 % et un ménage sans enfant 10.85 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 53 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Sommeri au cours des cinq dernières années.

4, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 13.

15 nouveaux appartements à 3 pièces et 13 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Sont par ailleurs venus s'y ajouter 7 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Sommeri compte 320 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 8.

Il y a également 33 appartements de 2 pièces, 60 de 3 pièces et 82 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 65 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 72.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Sommeri se situe à 1.89 %.

Ainsi, 9.09 % sont des appartements de 2 pièces,

1.69 % des appartements de 3 pièces ainsi que

1.23 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment vacants.

Le taux de vacance est de 0.74 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.41 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 475 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 090 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 702 francs suisses (quantile 75%).