1 résultat - Appartement à vendre à Stetten AG

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CHF 1’142’400.–
5.5 pièces 150m² surface habitable
Busslingerstrasse 13a, 5608 Stetten

Helle 5.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung in Stetten

An naturverbundener und familienfreundlicher Lage am Dorfrand von Stetten, steht diese attraktive und moderne Maisonette-Dachwohnung (erbaut 2017) mit Ausblick zum Verkauf. Die geräumige Wohnung mit offener Galerie verbindet Modernität und Eleganz. Zudem sind der Kindergarten und Primarschulen (1. - 4. Klasse) in Stetten ohne Überquerung einer Hauptstrasse möglich. Die Schulen für die 5. - 6. Klasse befindet sich in Künten und die Oberstufe (Bezirkschule) befindet sich in Mellingen bzw. Stetten (Realstufe, Sekundarstufe). Durch den attraktiven Eingangsflur bemerkt man schon die durch den hohen Decken und -Fensterausbau entstandene natürliche Belichtung der Wohnung, welche sich in der hellen Holzverdeckung und sandfarbenen Bodenplatten widerspiegelt. Der grosszügige und offene Wohn-und Essbereich mit Direktzugang auf die Loggia gewinnt dadurch an luxuriöser Lichtstimmung, welche durch die Aussicht ins weitläufige Reusstal noch unterstrichen wird. Neben dem modernen Wohnbereich befindet sich rechts vom Eingangsbereich die attraktive Küche mit bedachtem Stauraum und dezenter, hochwertiger Ausstattung, wodurch die Arbeitsfläche maximiert und gemeinschaftliches Kochen möglich ist. Die Küche profitiert von einem eingebauten Geschirrspüler, Backofen, modernem Herd und schwarz marmorierten Arbeitsflächen.Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Gestaltungsspielraum, wie auch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo, welches sich auch ideal als Gäste Badezimmer eignen würde. Das zweite Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und profitiert von einem moderne En-Suite Badezimmer mit schwellenloser, grosser Dusche, WC und Lavabo. Dadurch gewinnt der hintere Schlafbereich an grosser Privatsphäre und Ruhe vom übrigen Wohnbereich. Als pièce de résistance, profitiert diese Wohnung von einer auf der zweiten Etage angelegten Galerie, welche von der fast hälftigen Wohnfläche der unteren Etage profitiert. Die grosszügige Fläche eignet sich ideal als Büroraum oder Gästezimmer und profitiert wiederum von der natürlichen Beleuchtung des Giebelausblicks.Die Wohnung wird mittels einer Wärmepumpe über die Fussböden beheizt und verfügt zusätzlich über einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Der Grundriss bietet eleganten Wohnkomfort mit weitläufiger Aussicht und wird durch einen Einbauschrank mit eigener Waschmaschine und Tumbler und zusätzlichem versteckten Stauraum hinter der Küchenwand ergänzt. Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/Dachwohnung-StettenDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Stetten (AG) a crû de 9.95 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 2 420 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 78 930 CHF.

La population est constituée à 10.46 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 17.59 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 54.64 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.37 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.4 %.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 11.51 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Stetten (AG), la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.04 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.43 %, un couple avec deux enfants 7.97 % et un couple sans enfant 10.52 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 100 nouveaux logements ont été construits à Stetten (AG).

Parmi ces nouvelles constructions, 2 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 15.

Les 42 nouveaux appartements de 3 pièces et les 38 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Au final, la gamme de logements comprend également 3 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Stetten (AG) compte 1 073 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 16 dans la région.

Le nombre de logements est de 79 appartements de 2 pièces, 226 appartements de 3 pièces et 326 de 4 pièces.

Enfin, 258 appartements de 5 pièces et 168 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 722 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 512 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 950 francs suisses.