0 résultats - Appartement à vendre à Unterstammheim

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CHF 1’250’000.–
5.5 pièces 149m² surface habitable
Gerlisberg 7, 8302 Kloten

Exklusive Attika-Maisonette Wohnung: Traumhaftes Zuhause mit Panoramablick

Mitten in einem ruhigen, naturnahen Wohnquartier präsentiert sich diese Liegenschaft, an optimaler Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Klotens entfernt, fernab der Alltagshektik und von Grün umgeben. Geniessen Sie hier die Ruhe abseits des Strassenlärms und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen ? Urlaubsfeeling pur und dies jeden Tag direkt vor den Toren der Stadt Zürich. Der Grundriss dieser Attika-Maisonette-Wohnung wurde mit Bedacht entworfen, um sowohl Funktionalität als auch Praktikabilität zu gewährleisten. Auf der Hauptebene finden Sie nicht nur den grosszügigen Wohn-/Essbereich, sondern auch eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Zimmer sowie ein Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, das den Komfort dieser Ebene komplettiert. Die beiden Zimmer in der oberen Etage schmiegen sich harmonisch an die Galerie an und werden durch ein separates Badezimmer ergänzt. Ein Schwedenofen sorgt vor allem in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.Die charmante Atmosphäre der gesamten Wohnung wird durch die einladenden Dachschrägen und eine effektive Bodenheizung verstärkt. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer aus öffnet sich der Zugang zur Loggia, die die Bewohner nicht nur mit reichlich Sonnenlicht verwöhnt, sondern auch eine atemberaubende Fernsicht auf die majestätischen Berge bietet.Die Wohnung wurde stets sorgsam gepflegt und instandgehalten. Diese Residenz ist eine ideale Wahl für jene, die die Nähe zur Natur schätzen und bewusst dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.Ein grosses, beheiztes Bastelzimmer mit Wasseranschluss im Untergeschoss und 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit E-Ladestation, sowie ein überdachter Grillplatz, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann, runden dieses tolle Angebot ab.Und auch als Golfspieler kommen Sie mit diesem neuen zuhause voll auf Ihre Kosten. Der Golfplatz Lufingen Augwil ist nur 3 Autominuten entfernt und der Golfclub Breitenloo in Nürensdorf nur 8.Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Cheminée
  • Vue
  • Adapté aux enfants
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Nouvelle construction
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CHF 980’000.– Premium
4.5 pièces 106m² surface habitable
Schüsselacher 5, 8636 Wald

Nur noch eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss frei!

Der Baustart in unser Neubauprojekt Schüsselacher in Wald ist am 19. Februar 2024 erfolgt!Das moderne Mehrfamilienhaus mitten in Wald umfasst sieben hochwertige 2 1/2- und 4 1/2-Zimmerwohnungen an sonniger Lage mit Fernsicht. Das Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Region viel Zeit zum Entspannen und Geniessen - Lebensqualität pur. Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle und einen Dorfladen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Aktuell steht nur noch die 4.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz und Umschwung im Erdgeschoss zum Kaufpreis von CHF 980'000.00 zur Verfügung.Freuen Sie sich auf folgende Vorzüge:- helle und lichtdurchflutete Grundrisse mit raumhohen Fenstern- grosser Sitzplatz mit Gartenanteil, Verglasung auf Käuferwunsch möglich- günstige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen dank Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung, inkl. Free-Cooling- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobility-Parkplätze- Den Innenausbau bestimmen Sie selbst, wählen Sie die Materialien ganz nach Ihrem Geschmack bei den einzelnen Unternehmern ausDie Wohnungen können ab Winter 2025/2026 bezogen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und uns Michael Fabig steht Ihnen für ein persönliches Gespräch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 980’000.–
3.5 pièces 99m² surface habitable
Friedhofstrasse1, 8344 Bäretswil

Attikawohnung (W8) in Bäretswil

Auf einem Sattel zwischen Glatt- und Tösstal im Zürcher Oberland liegt die Gemeinde Bäretswil. Als Bindeglied zwischen den beiden Tälern liegt es in einer nebelarmen und damit sonnigen Lage. Die Landschaft um Bäretswil bietet eine Vielzahl von Wanderwegen, von denen einige an die berühmten Guyer-Zeller-Wanderwege anschliessen.Die ausgedehnten Wälder rund um den Ort bietet ein ideales Klima. Mehr als neun Zehntel der Gemeindefläche werden landwirtschaftlich genutzt, was Bäretswil zu einem idealen Ort der Entspannung und Erholung macht. Dank der herrlichen Landschaft, der hervorragenden Infrastruktur der Gemeinde und der moderaten Steuerbelastung ist Bäretswil ein beliebter Wohnort sowohl für Jung und Alt.In Bäretswil sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einige Restaurants und verschiedene Fachgeschäfte vorhanden. Die verkehrstechnische Lage von Bäretswil ist ausgesprochen günstig und die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ausgezeichnet.Das Mehrfamilienhaus "Im Grünen" besteht aus insgesamt 8 Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 95 bis 116 m2. Über die Tiefgarage mit 10 Parkplätzen und dem zentralen Treppenhaus mit Lift gelangt man direkt zu den Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen.Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume aus, welche dank der grossen, in südlicher Richtung ausgerichteten Fenstern ganztägig von einer optimalen Besonnung und einer wunderschönen Aussicht ins Grüne profitieren.Der Innenausbau und die Materialisierung sind sehr hochwertig und zeichnen sich durch die Eleganz der Armani/CASA-Kollektion aus. Sowohl die Bäder- wie auch die Küchenausstattung tragen die Unterschrift von Armani/CASA. Edle, natürliche und nachhaltige Materialien schaffen einen Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit. Eine kontrollierte Lüftung, Erdsonden mit Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gehören u.a. zur Standardausführung dieses hochwertigen und nachhaltigen Projektes.Verkaufspreis Wohnung: CHF 980'000.-, Parkplatz in Tiefgarage CHF 40'000.-Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Stammheim est très courtisé comme lieu de résidence. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2 879, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.19 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 75 290 CHF.

14.59 % des citoyens suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 54.45 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 18.65 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 12.31 % ont un diplôme universitaire.

0.52 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

10.99 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Stammheim, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.45 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.87 % et un couple sans enfant 10.08 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.46 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 74 nouveaux logements ont été construits à Stammheim.

Parmi ces nouvelles constructions, 10 sont des appartements de 2 pièces.

De plus, 10 nouveaux appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été réalisés.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 31 appartements de 5 pièces et 14 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 348 logements à Stammheim.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 41 dans la région.

De plus, on compte 140 de 2 pièces, 187 appartements de 3 pièces et 270 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 393 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 317.

Logements vacants

0.3 % des logements à Stammheim sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 2.44 % de l'ensemble des logements,

0.71 % des appartements de 2 chambres,

ainsi que 0.26 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.28 %, dont 0.32 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 590 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).