2 résultats - Appartement à vendre à Wegenstetten

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CHF 560’000.–
3.5 pièces 116m² surface habitable
4317 Wegenstetten

Traumhafte 3.5-Zimmer-Wohnung in Wegenstetten

Diese grosszügige Wohnung mit 3.5 Zimmern bietet Ihnen ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das perfekt zum Entspannen und Geselligkeit ist. Die renovierte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu inspirieren. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglichen eine angenehme Nachtruhe sowie eine erfrischende Morgenroutine. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu geniessen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein praktisches Reduit und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Organisation Ihres Wohnraums erleichtern. Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterzubringen. Trotz des Baujahrs 1834 wurde diese Immobilie im Jahr 2024 umfassend renoviert, wodurch sie in einem herausragenden Zustand präsentiert wird, der praktisch neuwertig ist. Der Ausbaustandard wurde sorgfältig mit modernen Elementen kombiniert, um ein komfortables und zeitgemässes Wohnambiente zu schaffen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige 3.5 -Zimmer-Wohnung • Gemütliches Wohnzimmer und moderne Küche • 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer • Balkon, Reduit und Keller vorhanden • ein Carport • Renovierung 2024 • Moderne Ausstattung und effiziente Heizung mit Radiatoren Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 445’000.–
3.5 pièces 107m² surface habitable
4317 Wegenstetten

Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Behaglichkeit und Moderne in Wegenstetten

Willkommen in dieser friedlichen und idyllischen Umgebung! Entdecken Sie mit uns diese bezaubernde Dachwohnung mit 3.5 Zimmern. Das behagliche Wohnzimmer lädt Sie ein, sich zu entspannen, während die offene Küche das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 2 Parkplätzen im Freien bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese Immobilie, die ihre Ursprünge im Jahr 1834 hat, wurde im Jahr 2024 liebevoll renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen und gemütlichen Zustand. Der Ausbaustandard ist von höchster Qualität und entspricht den aktuellen Standards. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und bietet Ihnen die perfekte Atmosphäre, um das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ideal für Familien mit 2 Schlafzimmern • Hochwertige Renovierung im Jahr 2024 • Gemütliches und modernes Ambiente • Ruhige und idyllische Lage in Wegenstetten • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen • Optimale Verkehrsanbindungen • Zwei Parkplätze im Freien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Wegenstetten a diminué de 3.17 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 1 007.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 73 480 CHF.

À ce titre, 7.78 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 19.32 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 56.87 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.04 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.7 %.

Impôts

12.36 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Wegenstetten est de 17.19 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.44 %, un couple avec deux enfants 8.6 % et un couple sans enfant 17.19 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

14 nouveaux logements ont été bâtis à Wegenstetten au cours des 5 dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu.

Au total, 2 nouveaux appartements de 3 pièces et 3 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 5 appartements de 5 pièces et de 3 comprenant au minimum 6 pièces.

Cela montre qu'Wegenstetten peut être un lieu de résidence tout à fait attrayant, notamment pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Wegenstetten compte 494 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 1 appartement d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 24, ceux de 3 pièces 92 et ceux de 4 pièces 125.

Au final, 157 appartements de 5 pièces et 95 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Wegenstetten est de 2.03 %.

Cela représente 4.17 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.09 %,

1.6 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.64 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 2.39 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 5.26 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 450 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 285 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 650 francs suisses ou ont précisément cette valeur.