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CHF 580’000.–
3.5 pièces 100m² surface habitable
Friedensweg 5, 4629 Fulenbach

Helle Attikawohnung mit perfekter Raumaufteilung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Fulenbach. Die 3.5-Zimmer-Attikawohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern eine Vielfalt von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum verwirklichen.Geniessen Sie eine offene und gut durchdachte Raumaufteilung, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und ein helles, einladendes Ambiente schafft. Diese altersgerechte Wohnung bietet nebst dem Komfort einen optimalen Grundriss, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.Die Wohnung präsentiert sich in einem super Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Küche beeindruckt mit der offenen Arbeitsfläche und ist ideal für kulinarische Meisterwerke und gesellige Zusammenkünfte.Geniessen Sie die grosszügige Terrasse und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Hier können Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen und vielleicht sogar einen Wintergarten schaffen, um das ganze Jahr über die Fläche zu nutzen.Nebst einem Kellerabteil haben Sie zusätzlich einen privaten Waschraum mit genügend Platz um einen Hobbyrauem einzurichten. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über einen Carport-Parkplatz sowie verschiedene Besucherparkplätze, was Ihren Alltag noch bequemer gestaltet.Erleben Sie die Ruhe und Schönheit einer gepflegten Überbauung, eingebettet in der offenen Landschaft. Das Gebäude besticht durch seine Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung und einem Flachdach, welche nicht nur eine attraktive Ästhetik präsentiert sondern auch höchste Stabilität und hervorragende Energieeffizienz bietet.Diese Attikawohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern. Verkaufspreis Wohnung CHF 580'000.--1x Abstellplatz CHF 15'000.--Total CHF 595'000.--

Nouvelle construction
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CHF 1’540’000.–
6.5 pièces 160m² surface habitable
Ulmenweg 11, 4600 Olten

«Penthouses» in Olten

Am Ulmenweg 11, 13, 15 in Olten, in Gehdistanz zur Stadt und zum Bahnhof, kommen drei grosszügige Attikawohnungen zum Verkauf. Diese haben 5.5 bis 6.5 Zimmer mit rund 160 m2 Nettowohnfläche, grosse private Terrassen mit über 120 m2, grosszügige Zusatzräume im Untergeschoss von 30 bis 40 m2. Alle Wohnungen haben einen Master-Bedroom mit eigenem Bad. In einer Wohnung kann sogar eine separate Einliegerwohnung eingeplant werden. Jede Attikawohnung hat eine Wohnküche mit Kochinsel, zwei Bäder und Stauraum auf der Etage. Zudem haben alle Häuser eine nachhaltige Wärmeversorgung (mit Wärmeverbund Biogas/Holzpellets). Da der Bezug erst im März 2025 erfolgt, können Kaufinteressenten jetzt den Innenausbau entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Penthouse U11: 5.5-Zimmer Wohnung/ Attika: Kaufpreis CHF 1'590'000.- zzgl. Baurechtszins von CHF 525.-/Mt. Penthouse U13: 6.5-Zimmer Wohnung/ Attika: Kaufpreis CHF 1'540'000.- zzgl. Baurechtszins von CHF 525.- / Mt.Penthouse U15: 5.5-Zimmer Wohnung/ Attika: Kaufpreis CHF 1'540'000.- zzgl. Baurechtszins von CHF 525.- / Mt. In der Tiefgarage stehen Autoabstellplätze zum Preis von CHF 40'000 zur Verfügung.Die Preise für Wohneigentum sind in Olten äusserst attraktiv. Im Vergleich zu den benachbarten Städten Aarau und Sursee ist Wohneigentum in Olten rund 25 bis 30 Prozent günstiger. Im Vergleich zu den rund 30 Minuten entfernten Schweizer Grossstädten Bern, Basel und Zürich ist das Preis-/Leistungsverhältnis in Olten unschlagbar: Dort kostet Wohneigentum rund 70 Prozent, in Zürich sogar 180 Prozent, mehr (statistische Daten).Drei wunderbare «Penthouses» an der besten Lage im «Chlyholz» in Olten. Entwickelt und realisiert von der Chlyholz Promotions AG, welche am Standort in den letzten 10 Jahren rund 120 Wohnungen erfolgreich entwickelt, realisiert und vermietet oder verkauft hat. Sie finden bitte mehr Informationen auf unserer homepage oder in den beiliegenden Grundrissen. Zudem stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne eine Verkaufsbroschüre zu. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Für eine Besprechung und/ oder Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung.Ideal für Menschen, welche Privatsphäre und schönes, komfortables Wohnen in Stadtnähe suchen - Chlyholz: Wohnen in Olten, unterwegs in der Schweiz.Die Bilder und Visualisierungen im Inserat oder den Unterlagen sind beispielhaft zu verstehen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Wisen (SO) est passé à 437 personnes, soit une croissance de 0.92 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 78 125 CHF.

La population est composée comme suit: 12.46 % sont titulaires d'un diplôme académique, 20.96 % d'une formation professionnelle supérieure, 33.99 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 25.5 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 7.08 %.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

1.37 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 15.11 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Wisen (SO), un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.48 % d'impôts, un couple avec deux enfants 11.01 % et un couple sans enfant 14.18 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.06 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 13 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Wisen (SO) au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 3 appartements sont à 2 pièces.

Avec 3 nouveaux appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

2 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 228 le nombre total de logements à Wisen (SO).

Les appartements d'une pièce représentent un total de 7.

Le nombre de logements est de 19 appartements de 2 pièces, 29 appartements de 3 pièces et 62 de 4 pièces.

On compte au total 54 de 5 pièces et 57 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Wisen (SO) se situe à 1.32 %.

Il s'agit ici de 5.26 % des appartements de 2 pièces,

3.45 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

1.61 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

1 271 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 185 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).