8 résultats - Appartement à vendre à Worb

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CHF 1’280’000.–
5.5 pièces 280m² surface habitable
3076 Worb

BEEINDRUCKEND WOHNEN AUF 280 QUADRATMETER

modern | top Zustand | grosszügig | hochwertig | stilechtIm Jahre 2006 wurde in Biglen die Gelegenheit genutzt, die ehemaligen Produktionshallen der Bigla AG (Hersteller von Büromöbel) in besten Wohnraum umzubauen. Eine dieser Einheiten befindet sich nun im Verkauf. Es ist etwas nicht alltägliches, wenn durch die langen und hohen Korridore geschlendert wird und an jeder Ecke ein Zeugnis vergangener Zeit zu entdecken ist. Selbstbewusst strahlt die Herkunft und Geschichte des Gebäudes und widerspiegelt sich im gesamten Umbau, welcher mit einer stilechten Sanierung und einem Einbringen von moderner Wohnqualität realisiert worden ist. Die neu gewählten Industriematerialien und deren sichtbarer Einbau bilden zusammen mit den alten Strukturen eine wirklich gelungene Mischung als alt und neu. Das Ganze wurde verbunden mit einem Einsatz von Beton, Kalksandstein und Glas. Die fast 5m Deckenhöhe zeigt sich als Hauptmerkmal, welches diesen Bau vom normalen Wohnungsbau unterscheidet. Der gesamte Wohnraum teilt sich in zwei Seiten, die Loftseite und die Zimmerseite. Während die Loftseite durch das üppige Wohnzimmer glänzt, beherbergt die Zimmerseite die Möglichkeit von Gewerbe, ruhigem Schlafraum, Atelier oder sonstigen Nutzungsvarianten. Unglaubliche 238m² Wohnfläche (insgesamt 280m² Nutzfläche) verteilen sich auf 5.5 Zimmer und bilden über zwei Etagen und zwei Einheiten eine Glanzliste an Vorzügen:Loftseite (2.5 Zimmer auf ca. 150m²) • 80m² Wohnfläche im Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Unvergleichliche 4.8m Deckenhöhe im Wohnzimmer • 10m² Loggia als Aussenbereich • 19m² Galerie-Schlafzimmer mit Glasfront • Direkt dahinter der begehbare Kleiderschrank, wobei bei knapp 10m² Ankleide definitiv die bessere Bezeichnung wäre • Grosse und edle Nasszone mit Dusch-WC, Dusche, Badewanne und Doppellavabo • Gästetoilette beim Eingang • Eingangsbereich mit ausgiebiger Garderobe Zimmer-/Büroseite (3 Zimmer auf ca. 85m²) • Über die interne Brücke oder den allgemeinen Gang erreichbar, räumlich getrennt und doch verbunden (Lärm, Privatsphäre) • drei Zimmer (40m², 22m² und 14m²) • zwei Reduits • eine Nasszone (Dusche/WC) • kann mit einer Küche ergänzt werden Verbaut wurden nur äusserst hochwertige Materialien ? egal wohin das Auge sieht. Ob jetzt in Bezug auf die Böden, die eingebauten Möbel, die interne Treppe im Wohnzimmer als materialtechnische und optische Augenweide, die Brücke zwischen den Einheiten, die ganzen Nasszonen und eine Küche mit dem gesamten Miele-Einbaugeräte-Sortiment. Die vielen Einbaumöbel und -schränke der Ankleide, Garderobe und Hauswirtschaftsraum tragen ebenfalls zum grossen Wohlbefinden dieser Wohnung bei. Nirgends sieht es aufgeräumter aus, als wenn sich Stauraum in fix verbauten Möbeln und Schränken befindet. Doch nicht nur die exklusive Wohnung mag überzeugen, sondern die Nebenräumlichkeiten und -Nebenschauplätze lassen sich mehr als nur sehen und zeigen den unglaublichen Umfang der im verkauf stehenden Einheiten: • 18m² Hauswirtschafts- und Technikraum direkt neben der Küche mit Elektrotableau, Boiler, Entkalkungsanlage, Waschmaschine/Tumbler, Einbauschrank und sonstigem Stauraum • Zwei Einstellhallenplätze mit viel Luftfreiheit nach oben (Einfahrt 2.6m hoch, Platz noch höher) und der Möglichkeit z.B. mit Stahlschränken weiteres Material zu deponieren. • Direkt hinter den Parkplätzen befindet sich der 24m² grosse Kellerraum, welcher dank der zwei Fenster über Tageslicht verfügt und so z.B. für eine Werkstatt, Atelier oder sonstiger Hobbyraum anstatt als reiner Lagerraum genutzt werden kann. Aktuell sind ca. 5m² als Weinkeller abgetrennt. • Dachgarten von 50m² - als wäre nicht alles schon genug, gehört zur Loft-Wohnung noch ein zur alleinigen Nutzung dezidierte Terrassenfläche von ca. 50m² für Entspannung, Sonnenbaden oder einfach um ein Raclette im kleinen windgeschützten Häusschen mit 12m² zu geniessen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke, Coop als Einkaufsmöglichkeit im gleichen Gebäude und die Natur nur ein paar Gehminuten entfernt ? alles vorhanden, damit das exklusive Wohnerlebnis der Dimensionen und Geschichte des Gebäudes in vollen Zügen genossen werden kann.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Worb a regressé de 0.17 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 11 460 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 71 740 CHF.

Dans la région, 12.72 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.33 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 49.88 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.07 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global représente 0.72 %.

Impôts

15.58 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Worb, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.63 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.95 % et les couples sans enfants 15.01 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.33 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Worb a augmenté de 173 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 15 sont des appartements de 2 pièces.

Avec 76 nouveaux appartements de 3 pièces et 53 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 21 appartements de 5 pièces et 8 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Worb compte désormais au total 5 791 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 140.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 1 585 appartements de 2 pièces, 1 907 de 3 pièces et 1 032 de 4 pièces.

Enfin, 1 032 appartements de 5 pièces et 490 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Worb est de 0.36 %.

De ce fait, 2.14 % des appartements d'une pièce,

1.1 % pour les appartements de 2 salles,

0.44 % des logements de 3 pièces,

0.1 % des appartements de 4 chambres

et 0.1 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.13 %, dont 0.2 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 450 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 270 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 650 francs suisses.