9 résultats - Appartement à vendre à Würenlingen

  • _59093.jpg
  • a82eb7a0-8e4b-49c9-8f27-de2c9c98d7cb.jpg
  • b5427164-9543-4b38-b445-09c610c0daf4.jpg
  • 301d0b96-7a30-4877-992c-751b7d7a478c.jpg
  • 0c0b2a84-7a93-4161-acc2-f9e10fe2fef5.jpg
  • 343caa03-d4b7-4804-8f1c-223d6170a1e5.jpg
  • fdbf887e-ebf1-4196-a90c-671f166e583f.jpg
  • 44cc82eb-1341-4d9e-90c3-65a94f10414d.jpg
  • 5b9acea2-5473-48bc-b560-6aeb3c759cce.jpg
  • _59141.jpg
1 / 10
a82eb7a0-8e4b-49c9-8f27-de2c9c98d7cb.jpg
b5427164-9543-4b38-b445-09c610c0daf4.jpg
301d0b96-7a30-4877-992c-751b7d7a478c.jpg
CHF 1’038’960.–
4.5 pièces 115m² surface habitable
Buchenweg 8, 5303 Würenlingen

4.5-Zimmer-Attikawohnung mit traumhafter Sonnenterrasse (83 m2)

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im Attikageschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen an äusserst zentraler Lage in Würenlingen. In kurzer Gehdistanz liegt das Einkaufszentrum Aarepark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten und die Schulen sind ebenfalls gut zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Überbauung Buchenweg und bringt Sie in gut 2 Minuten zum Bahnhof Siggenthal Station, von wo Sie Anschlüsse nach Brugg, Baden/Zürich, Döttingen und Koblenz/Waldshut erhalten. Die Wohnung befindet sich im Attikageschoss (rollstuhlgängig) und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 80 m2 sowie über einen gehobenen Innenausbau: - Eingangsbereich und Korridor mit Einbaugarderobe - helle, offene Küche mit Naturstein (Quarz)-Abdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach (3 Schubladen) - grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit grossformatigen Feinsteinzeugplatten und direktem Zugang zur Terrasse - Elternzimmer mit Eichenparkettboden und En-Suite-DU/WC - En-Suite mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank, Waschmaschine und Tumbler - Kinderzimmer mit Eichenparkettboden - Bad/WC mit Badewanne, WC und Lavabo - Abstellraum / Reduit mit Stromanschluss - Technikschrank mit kontrollierter Wohnungslüftung und praktischem Stauraum - sämtliche Wohn- und Schlafräume haben direkten Zugang auf die Terrasse mit rund 83 m2 - traumhafte Sonnenterrasse mit Betonbodenplatten, zwei Sonnenstoren (grosse, zusätzliche Sonnenstore mit Windsensor) und hochwertigem Outdoorteppich (TIARA GIARDINO) - Kellerabteil mit Stromanschluss im Untergeschoss - Lift mit direktem Zugang zum Untergeschoss/Einstellhalle - beheizter Disponibelraum (ca. 11 m2) mit Feinsteinzeugplatten: Kaufpreis CHF 30'000.00 - 2 Garagenplätze in der Einstellhalle: Kaufpreis pro Platz CHF 30'000.00 Die Wohnung befindet sich in neuwertigem und sehr gepflegten Zustand. Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern stehen ein Trocknungsraum und Veloraum im Untergeschoss sowie ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gratuit

Connais-tu déjà la valeur de ton bien immobilier?

Obtiens une valeur indicative personnalisée en seulement 3 minutes.

Vers l’estimation gratuite
  • 387bb6a82a789af31b18a0713db88c17.jpeg
  • 8b9c25bc0ba1c3925ceae8f976409f4e.jpeg
  • b21b12ff687a5816a1cc810974537af0.jpeg
  • 29b8ef235cb519235685704645e94a18.jpeg
  • 0c4fd9c2e0f4e6078935154f6bdde860.jpeg
  • 2ee445e6ab9983f36c4ade76cf3c0b09.jpeg
  • 3133bad4ee8856783180e3ac135c364c.jpeg
1 / 7
8b9c25bc0ba1c3925ceae8f976409f4e.jpeg
b21b12ff687a5816a1cc810974537af0.jpeg
29b8ef235cb519235685704645e94a18.jpeg
CHF 1’200’420.–
6.5 pièces 170m² surface habitable
5303 Würenlingen

GUTES GELINGEN IN WÜRENLINGEN

Verwirklichen Sie Ihr gutes Gelingen in Würenlingen! Diese gut erhaltene 6.5 Zimmer Wohnung mit idyllischem Garten und gemütlichem Sitzplatz bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Lebenskapitel. • 170 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf 6.5 Zimmer • Grosser Wohn- und Essberiech mit direktem Zugang zum Aussenbereich • Zwei gepflegte Nassbereiche: Bad/WC sowie Dusche/WC • Gedeckter Gartensitzplatz sowie pflegeleichter Garten im Sondernutzungsrecht • Zwei Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-86943/Referenznummer: 24-86943Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

1 / 1
CHF 772’200.–
4.5 pièces 103m² surface habitable
5303 Würenlingen

Moderne Eleganz im idyllischen Wohnquartier

Diese bezaubernde Wohnung bietet Ihnen ein Wohnerlebnis im qualitativen Eigentumsstandard. Die Räume präsentieren sich modern und luftig. Es erwartet Sie eine neuwertige Küche, die viel Arbeitsfläche für kulinarische Köstlichkeiten bietet. Sie wohnen am Rande eines gepflegten und schönen Wohnquartiers. Auf dem sonnigen Balkon lässt es sich hervorragend entspannen, während die weitläufigen Spiel- und Erholungsflächen in der Nähe zum geselligen Miteinander einladen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktiver, gut durchdachter Grundriss • Neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten • Schwellenlose Bauweise • Grosszügiger Balkon • Heizsystem: Wärmepumpe Luft/Wasser • Entkalkungsanlage im ganzen Gebäude • Separates Reduit in der Wohnung • Eigener Waschturm in der Wohnung • Eigenes Kellerabteil mit Steckdose • Gemeinsamer Veloraum • Einstellhallenplatz CHF 35'000.- (exklusive) • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Würenlingen est passé à 5 005 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 4.97 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 73 990 CHF.

11.36 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 15.01 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 48.98 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.63 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.03 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.2 %.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.56 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Würenlingen, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.1 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.49 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8 % et un couple sans enfant 10.56 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 150 nouveaux logements ont été construits à Würenlingen.

6, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

32 des habitats étaient des deux-pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 48 appartements de 3 pièces et 40 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 16 de 5 pièces et 8 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Würenlingen compte désormais au total 2 262 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 77 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 407, 745 et 556 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 556 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 267.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Würenlingen est de 2.21 %.

De ce fait, 7.79 % des appartements d'une pièce,

3.33 % des appartements de 2 pièces,

2.95 % des logements de 3 pièces,

1.88 % des studios de 4 chambres

et 1.26 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance est de 1.34 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.5 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 700 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 365 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 977 francs suisses (quantile 75%).