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Nouvelle construction
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CHF 1’156’200.–
1.5 pièces 120m² surface habitable
Kirchhaldenstrasse 31, 5222 Umiken

1.5-Zimmer-Wohnung, Terrassenwohnung B1

Neubauprojekt Kleeblatt - Exklusive Terrassenwohnungen in Umiken BruggIn der Gemeinde Umiken-Brugg, mitten im Naherholungsgebiet, entstehen an bester Hanglage 12 exklusive Terrassenwohnungen im Stockwerkeigentum. Hier erwartet Sie zeitgemässer Wohnkomfort inmitten einer naturnahen Umgebung.Moderne Wohnqualität und NachhaltigkeitDie Kleeblatt-Überbauung zeichnet sich durch ihr zeitgemässes Design aus, das nahtlos in die natürliche Landschaft integriert ist. Die grosszügigen Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten unverbaubare Fernsicht. Sie verfügen jeweils über einen eigenen Hauswirtschaftsraum und Geräteraum. Jede Wohnung bietet eine geräumige, offene Terrasse mit einem überdachten Sitzplatz. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Fernwärme. Zusätzlich ist eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach geplant, um umweltfreundliche Energie zu erzeugen. Eine kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft im Innenraum.WohnungsangebotUnser Portfolio bietet zwölf weitläufige Terrassenwohnungen, aufgeteilt in zwei Gebäude über sechs Stockwerke, beginnend bei einem Verkaufspreis von 940'000 CHF. Diese Wohnungen variieren von 1.5 bis zu 5.5 Zimmern und bieten eine Nettowohnfläche von mindestens 101 m2. Für detaillierte Informationen zu Verfügbarkeiten und Preisgestaltung besuchen Sie gerne unsere Projekthomepage: https://kleeblatt-umiken.ch/de/indexEbene 0 - Mehr als nur eine TiefgarageJede Terrassenwohnung verfügt über 2 übergrosse Einstellplätze (hintereinander) für Autos, die bereits im Preis enthalten sind. Eine Grundinstallation für Elektroautos ist vorgesehen. Zusätzlich steht ein grosszügiger Bereich für Fahrräder zur Verfügung. Ein Highlight ist der geplante Gemeinschaftsraum. Hier finden Sie einen Ort für Treffen und geselliges Miteinander mit Ihrer Familie, Ihren Freunden und Nachbarn.Ihre Zukunft beginnt hierMöchten Sie in dieser wunderbaren Umgebung Ihren neuen Lebensabschnitt beginnen? Zögern Sie nicht und nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.Grundgut ? Wir verbinden Immobilien mit Menschen!www.kleeblatt-umiken.ch

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Zeihen connaît une croissance constante de sa population, à savoir 3.83 % pour un total de 1 220 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 73 745 CHF.

19.46 % des habitants suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 49.45 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 17.75 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 13.34 % ont un diplôme universitaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.39 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 12.18 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Zeihen est de 16.95 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.23 %, un couple avec deux enfants 8.46 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 11.14 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 20 nouveaux logements ont été construits à Zeihen.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

En plus des logements déjà existants, 2 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Les 3 nouveaux appartements de 3 pièces et les 4 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 6 de 5 pièces et 4 autres appartements d'au moins 6 pièces.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Zeihen est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 575 le nombre total de logements à Zeihen.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 14.

De plus, on compte 57 de 2 pièces, 96 appartements de 3 pièces et 146 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 146 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 116.

Logements vacants

0.35 % des logements à Zeihen sont inoccupés.

À noter que 2.08 % des appartements de 3 pièces sont pour l'instant vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 490 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 272 CHF (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 602 francs suisses.