1 résultat - Appartement & maison à vendre à Bennau

6.5 pièces 280m² surface habitable

Eineinhalb-Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in Bennau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit viel Liebe gepflegt und mit Blick auf die Zukunft gestaltet wurde. Dieses einladende, charmante Eineinhalb-Einfamilienhaus in Bennau vereint komfortablen Wohnraum, attraktive Einkommensquellen durch vermietete Einheiten und einzigartige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.Das Herzstück der Immobilie ist die geräumige 5 ½-Zimmerwohnung, die mit ihrer offenen Gestaltung und der einladenden Atmosphäre aus warmen Farbtönen und gemütlichem Ambiente punktet. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das exklusive Badezimmer Entspannung pur verspricht.Zwei aktuell vermietete Studios mit eigenem Zugang ergänzen das Raumangebot und sichern eine wertvolle Einnahmequelle. Diese liebevoll eingerichteten Räume bieten Flexibilität für Gäste oder können als Homeoffice genutzt werden.Ein besonderes Augenmerk verdient der großzügige Garagentrakt im Untergeschoss, der Raum für bis zu acht Fahrzeuge bietet. Ein Teil davon wird derzeit als Lager vermietet, was zusätzliche Einnahmen generiert, während die restliche Fläche noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.Das Objekt verfügt über einen praktischen Keller, der mit einem Schutzraum, zwei weiteren Kellerräumen, einer Wäscheküche und einem Trockenraum ausgestattet ist. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten ist mit einem charmanten Gartenhaus inklusive Kamin/Grill und einem abgeschlossenen Lagerbereich für Gartengeräte und Werkzeuge versehen.Ein entscheidender Vorteil dieses Objekts ist das unausgeschöpfte Potenzial, das sich in der nicht vollständig genutzten Bauziffer manifestiert. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, das Haus problemlos aufzustocken und zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Wohnträume zu verwirklichen.Dieses sorgfältig instand gehaltene Haus ist bereit, Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause zu bieten, sondern auch als wertbeständige Investition zu fungieren. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Zuhause mit seinem vollen Ausbau- und Einkommenspotential kennenzulernen.Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin vom Donnerstag, 2.5.24, und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots überzeugen.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Einsiedeln a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 16 310 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 1.27 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 75 075 CHF.

11.48 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 17.29 % d'une formation professionnelle supérieure, 48.34 % d'une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 22.89 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.01 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.37 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 8.62 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Ainsi, à Einsiedeln, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 11.23 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.43 % et un couple sans enfant 7.88 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 11.93 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Einsiedeln en enregistré la construction de 553 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 3 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 44 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 165 appartements de 3 pièces et 214 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 102 appartements de 5 pièces ainsi que 25 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Einsiedeln compte désormais au total 8 198 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 354 appartements d'une pièce.

Le nombre de logements est de 904 appartements de 2 pièces, 1 888 appartements de 3 pièces et 2 569 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 1 462 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 1 021.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Einsiedeln est de 0.33 %.

Ceci représente 0.28 % des appartements d'une pièce,

0.33 % des appartements de 2 pièces,

0.27 % des résidences de 3 pièces,

0.47 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.27 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.24 %, dont 0.2 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 770 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).

NPA - Bennau

Appartement & maison à vendre 8836 (Bennau)

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