0 résultats - Appartement & maison à vendre à Bertschikon (Gossau ZH)

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Nouvelle construction
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CHF 1’350’000.–
2.5 pièces 75m² surface habitable
Regensbergstrasse 138, 8050 Zürich

Unkompliziert

An ruhiger und doch sehr zentraler Lage mit vorzüglicher Infrastruktur, mitten in einem charmanten, verkehrsberuhigtem Wohnquartier von Zürich-Oerlikon, entsteht das Neubauprojekt R138: ein elegantes und modernes Mehrfamilienhaus mit 10 wunderschönen Stadtwohnungen.Für alle Bewohner:innen steht eine grandiose Dachterrasse mit herrlicher Sicht über die Dächer von Oerlikon zur Verfügung.Die 2.5- und 3.5-Zimmerwohnungen sind auf fünf Stockwerke verteilt. Zu allen Einheiten gehören einladende Aussenbereiche in Form von Balkonen oder Sitzplätzen; die beiden Attika-Wohnungen im obersten Geschoss präsentieren sich mit je zwei Terrassen.Der voraussichtlicher Bezugstermin ist auf Herbst/Winter 2025 geplant. Nachstehend einige Vorzüge in der Übersicht: - Ästhetisch, schlichte Architektur - in einem verkehrsberuhigten und gepflegten Wohnquartier - Mit Personenlift - Erlesener Innenausbau mit moderne Designküche - attraktiv konzipierte Layouts - Erdsondenheizung mit passivem Free-Cooling System im Sommer - einladende Aussenbereiche in Form von Balkonen, Sitzplätzen oder Terrassen - grandiose Dachterrasse mit bepflanzter Pergola zur allgemeinen Benützung - Photovoltaikanlage auf dem Dach - vorbereitete E-Ladestationen in der Tiefgarage - Alles in nächster Nähe; Bahnhof-Oerlikon, Einkauf, Restaurants, diverse FreizeitaktivitätenSie möchten gerne mehr über dieses interessante Neubauprojekt in Erfahrung bringen? Wir freuen uns! Kontaktieren Sie uns hier via Kontaktformular. Sie erhalten umgehend die weiteren Informationen per E-Mail zugestellt.Ihr INIZIA-Verkaufsteam

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Prix sur demande
3.5 pièces 130m² surface habitable
8001 Zürich

Residieren an Bestlage

Zürich liegt im Herzen Europas und ist ein wichtiges wirtschaftliches, kulturelles und gesellschaftliches Zentrum der Schweiz.Die Stadt bietet mit ihrer einmaligen Lage am Zürichsee, den Alpen am Horizont, den zahlreichen Naherholungsgebieten und ihrer urbanen Vielfalt ein attraktives Ganzes. Ausgezeichnete Einkaufs-, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie ein einzigartiges und vielfältiges kulturelles Angebot zeichnet die Lage aus. Auch die Infrastruktur ist ? vom Entsorgungsmanagement bis zum öffentlichen Verkehr ? hervorragend. Der Flughafen Zürich ist nur zehn Kilometer entfernt. In Punkto Lebensqualität erreicht die Stadt in internationalen Studien immer wieder Spitzenpositionen. Willkommen an erstklassiger Lage für den Kauf einer exquisiten Wohnung! Hier eröffnet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, an einem der begehrtesten Plätze Zürichs zu wohnen.Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung gestaltet wurde. Der Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen. Die großen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Limit und die Stadt Zürich.Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung, ausgestattet mit einem eigenen Bad en Suite und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein weiterer Wohnraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästezimmer, Arbeitsraum oder Fitnessbereich. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.Die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe erstklassiger Restaurants, exklusiver Einkaufsmöglichkeiten und kultureller Einrichtungen. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass Sie die gesamte Stadt bequem erkunden können.Diese Wohnung ist eine Investition in eine exzellente Lebensqualität an fantastischer Lage.Weitere Informationen unter: www.immo-sp.chGerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.Beratung & VerkaufStutterheim & Partner Immobilien GmbHAlpenquai 4 - 6005 Luzern Tel. 041 311 01 01 www.immo-sp.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen Immobilien in der Region seit über 15 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Nouvelle construction
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CHF 1’400’000.–
2.5 pièces 61m² surface habitable
Rieterstrasse 96, 8002 Zürich

Neubau im Enge-Quartier - Baubeginn erfolgt

An äusserst attraktiver Wohnlage im Zürcher Enge-Quartier, in unmittelbarer Nähe zum See, verkaufen wir moderne und elegante Stadtwohnungen mit 1 1/2 und 2 1/2-Zimmern, teilweise mit grossartiger Aus- und Weitsicht auf den Uetli- und Rietberg.Das beeindruckende Gebäude entsteht an der verkehrsberuhigten Rieterstrasse. Mit dem öffentlichen Verkehr ist man in nur zehn Minuten am Hauptbahnhof Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie die Bahnhöfe Enge und Wollishofen liegen in unmittelbarer Nähe.In Gehdistanz, auf idyllischen Quartierwegen zu erreichen, liegen das Einkaufszentrum Sihlcity, der Belvoirpark mit Seeanstoss, das Strandbad Mythenquai, die Landiwiese sowie das Arboretum am Zürcher Seeufer wie auch das Naherholungsgebiet Brunau am Fusse des Üetlibergs.Schlichte Architektur trifft auf geschmackvollen Innenausbau mit geschickter Raumeinteilung und hochwertigen Materialien: Eichen-Parkett in Wohn- und Schlafräumen, exklusive Küche, stilvolles Badezimmer, Waschmaschine/Tumbler in Réduit etc.Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert, verfügt über eine energiesparende Erdsonden-Wärmepumpenheizung mit Free-Cooling-Funktion im Sommer sowie Bodenheizung. Zudem wird mittels Photovoltaikanlage eigener Strom für die Liegenschaft produziert. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz und Bastelraum dazu gekauft werden.Der Baubeginn erfolgt im Januar 2024, Bezug ist im Frühjahr 2026.Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Gossau (ZH) a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 10 336 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 0.54 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 80 945 CHF.

11.64 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 18.64 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 52.37 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 17.35 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.8 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 10.99 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Gossau (ZH), la charge fiscale s'élève à 15.46 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.45 %, un couple marié avec deux enfants 6.87 % et un couple sans enfant 15.46 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Gossau (ZH) au cours des cinq dernières années. Ainsi, 182 nouveaux logements y ont vu le jour.

41 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

49 appartements de 3 pièces ainsi que 60 de 4 pièces également vu le jour.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 24 appartements de 5 pièces et 8 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 4 803 logements à Gossau (ZH).

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 147.

Le nombre de logements s'élève à 459 appartements de 2 pièces, 894 appartements de 3 pièces et 1 550 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 1 100 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 653.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Gossau (ZH) est de 0.33 %.

Les appartements d'une pièce représentent 1.37 % de l'ensemble des logements,

pour les appartements de 3 pièces, 0.34 %,

0.52 % des 4-pièces

et 0.09 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.17 %, dont 0.31 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 750 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 500 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 2 000 francs suisses.