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CHF 478’000.–
3.5 pièces 81m² surface habitable
Spitzmatte 1, 3175 Flamatt

Gemütliche 3.5 Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage in Flamatt

Diese gemütliche 3,5 Zimmer Gartenwohnung im EG links befindet sich am Rande eines überschaubaren Industriequartiers in Wünnewil-Flamatt, einer Gemeinde im Kanton Fribourg, rund 12 km nordöstlich der Kantonshauptstadt Freiburg, direkt an der Grenze zum Nachbarkanton Bern. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Lebensstil zu entfalten. Die Wohnung können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten oder modernisieren. Die sonnige und ruhige Lage dieser Liegenschaft ermöglicht abendliche Spaziergänge und Fahrradtouren in die Natur. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit perfekter Verkehrsanbindung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause oder vielleicht Ihre Kapitalanlage zu sichern. Vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin.Dieses Angebot überzeugt durch folgende Vorteile: • 3.5 Zimmer Gartenwohnung EG links WHG-Nr. 1.1 • Ruhige, sonnige und zentrale Lage • Grosszügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten • Rustikale Küche, ausgestattet mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und diversen Stauräumen • Wohnzimmer/Küche/ Schlafzimmer 1 mit direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Eigene Waschküche mit Waschmaschine und ein separates Kellerabteil • 2 gedeckte Gartensitzplätze • Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 30'000 dazugekauft werden • Diese Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für den Eigenbedarf oder als steuergünstige Kapitalanlage geeignet. • Aktuell ist die Wohnung vermietet, und es besteht die Möglichkeit, den aktuellen Mieter zu übernehmen. Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

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CHF 695’000.–
4.5 pièces 110m² surface habitable
Gerendacherli 73, 1716 Schwarzsee

Frisch renoviertes Chalet im Schwarzsee: 4,5-Zimmer Idylle mit Charme

Frisch renoviertes Chalet im Schwarzsee: 4,5-Zimmer Idylle mit CharmeWillkommen in diesem neu renovierten 4,5-Zimmer Chalet im Schwarzsee, einem gemütlichen Rückzugsort mit modernem Komfort und alpinem Flair. Das Chalet ist dieses Jahr (2023) komplett renoviert worden und vereint zeitgemäße Annehmlichkeiten mit traditioneller Gemütlichkeit.Die heimelige Atmosphäre wird durch die Verwendung von viel Holz betont. Der Wohnbereich verfügt über ein einladendes Cheminée.Die Schlafzimmer im Chalet sind großzügig und hell gestaltet, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Untergeschoss, perfekt, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen.Die praktische Schmutzschleuse im Eingangsbereich bietet Platz für Skier und Snowboards, und auch im Keller gibt es ausreichend Platz, um Wintersachen zu verstauen.Eine photovoltaik Anlage unterstreicht nicht nur die Modernität, sondern sorgt auch für eine nachhaltige Energieversorgung.Die gemütliche Terrasse beim Eingangsbereich und der schöne Balkon laden dazu ein, die atemberaubende Berglandschaft zu genießen.Dieses Chalet ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, um das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 850’000.–
4.5 pièces 125m² surface habitable
1723 Marly

En plein cœur de Marly, à deux pas de Fribourg

** IMMOSKY L'AVANCEE DIGITALE , VISITE 360° VIRTUELLE **Situé dans un cadre calme, ce splendide appartement saura immédiatement vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce bien possède tout le charme dont vous avez toujours rêvé pour votre famille.À l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales vous permettra d'accueillir vos invités confortablement. Dans la partie jour, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie donnant directement accès au balcon. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine moderne totalement équipée avec des électroménagers de qualité, vous offrant de multiples rangements. La partie nuit, quant à elle, se compose d’une superbe chambre parentale ainsi que de deux chambres à coucher bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC ainsi qu'une salle d'eau avec une splendide douche à l’italienne ont été conçues afin d’agrémenter ces belles chambres.À noter que vous serez au bénéfice d'une grande cave et d'un local à vélos. De plus, une place de parc souterraine, à CHF 30'000.- en SUS du prix de vente, vient compléter ce bien d’exception. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant confort et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Léo Schneuwly - Courtier - 079 587 65 30

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Cheminée
  • Accessible en fauteuil
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CHF 950’000.–
8.5 pièces 222m² surface habitable
1563 Dompierre FR

TOUT À FAIT NOUVEAU

Tout est neuf et ultramoderne: Cette maison mitoyenne de 8.5 pièces répond à tous les souhaits. L'aménagement intérieur élégant et la répartition judicieuse des pièces ne sont que deux des nombreux atouts de cette maison. • 222 m² surface nette habitable répartie sur 8.5 pièces et trois étages • Le permis de construire a été accordé • L'acheteur peut formuler des souhaits et des adaptations individuels concernant le plan et l'aménagement intérieur • Une terrasse de jardin avec accès direct à un bel espace vert à usage exclusif • Trois places de parking extérieures et une place visiteur sont incluses dans le prix d'achat Intéressé? Pour de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle de la propriété ainsi que de possibilités de visite, voir: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/24-83639/Nombre de référence: 24-83639Devenez membre de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers et profitez des nombreux avantages réservés à nos membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer ce bien ou d'autres biens avec le soutien de notre service de financement.- Les membres de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers ont accès à notre service juridique (consultation téléphonique initiale gratuite de 30 minutes).- Évaluation professionnelle gratuite de biens immobiliers- Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de cet impôtVous êtes curieux ? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers !

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Corminboeuf est passé à 2 893 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 6.48 %.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 96 015 CHF.

Ainsi, 30.59 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 10.45 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 38.32 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.63 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

0.86 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 13.73 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Ainsi, à Corminboeuf, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.23 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.42 % et un couple sans enfant 12.83 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 191 nouvelles habitations ont été construites à Corminboeuf.

13 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Au total, 18 nouveaux appartements de 3 pièces et 23 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 60 appartements de 5 pièces ainsi que 77 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Corminboeuf peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 199 le nombre total de logements à Corminboeuf.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 23.

Il existe en outre 87 appartements de 2 pièces, 140 de 3 pièces et 339 de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 338 de 5 pièces et 272 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Corminboeuf est de 5.77 %.

De ce fait, 30.43 % des appartements d'une pièce,

12.64 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 10.71 %,

5.33 % des studios de 4 chambres

ainsi que 2.67 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.96 %, dont 3.32 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 500 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 165 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 850 francs suisses (quantile 75%).