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CHF 1’537’500.–
1.5 pièces 140m² surface habitable
5505 Brunegg

Hell - Sonnig - Wunderschön!

Hier erwartet Sie eine moderne und stillvolle Attikawohnung. Die optimale Raumaufteilung wird Sie begeistern. Das Zentrum dieser gepflegten Wohnung bildet der grosse offene Wohn- und Essbereich der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Ganze durch eine grosszügige, sonnige Terrasse, perfekt um die Feierabende ausklingen zu lassen.Das ideale Zuhause für Paare oder Familien, die Komfort und Luxus im Leben geniessen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten • offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche • zwei komfortable Nasszellen • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler in Wohnung • Einbauschränke • 3x zusätzliche Hobbyräume im Preis inkl. (19m² / 19m² / 16m²) • Alle Hobbyräume haben Internet- und Glasfaseranschluss • 2x Tiefgaragenplätze können je à 35'000.-- CHF dazu erworben werden • installierte Elektroladestation • Photovoltaik • Erstklassige Infrastruktur - schnelle Erreichbarkeit nach Baden / Wettingen und nach Zürich mit dem Auto • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

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CHF 1’340’700.–
1.5 pièces 190m² surface habitable
Weissensteinweg 6 Haus B, 4852 Rothrist

Exquisites Neubauprojekt - Ein Wohntraum, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint

Willkommen in Rothrist, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau, in der ein exklusives Neubauprojekt von vier beeindruckenden Reiheneinfamilienhäusern auf Sie wartet. Dieses aufregende Vorhaben kombiniert geschickt modernes Design mit funktionalen Lebensräumen, die den perfekten Rahmen für Ihre Familienmomente schaffen.Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden von einem einladenden Eingangsbereich begrüsst, der in einen offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Hier treffen innovative Architektur und moderner Komfort aufeinander, um einen nahtlosen Raum zu schaffen, der so perfekt für ruhige Familienabende wie für lebendige Geselligkeit ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank grossflächiger Fensterfront und einem einzigartigen Luftraum, der das Wohnambiente bis unter das Dach öffnet, zum Herzen Ihres neuen Zuhauses wird.Jede der vier Etagen, inklusive des Untergeschosses, ist sorgfältig geplant, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Untergeschoss beherbergt einen Keller, eine eigene Waschküche und einen beheizten Hobbyraum ? ideal, um Ihre persönlichen Interessen und Leidenschaften zu verfolgen. Eine direkte Verbindung zur Einstellhalle mit insgesamt acht Parkplätzen - zwei pro Haus - macht das Be- und Entladen Ihres Fahrzeugs zu einem Kinderspiel. Jeder Einstellhallenplatz ist für zzgl. CHF 30'000 erhältlich.Der Wohnbereich des Erdgeschosses fliesst mühelos in einen überdachten Sitzplatz und einen üppigen Grünbereich hinaus, was Ihnen das Gefühl vermittelt, inmitten der Natur zu wohnen, während Sie dennoch den Komfort eines modernen Zuhauses geniessen. Hier können Sie sich zurücklehnen, die frische Luft einatmen und die beruhigende Ruhe Ihrer Umgebung geniessen.Auf dem Weg in das Obergeschoss erwartet Sie eine Oase, bestehend aus zwei Schlafzimmern, wovon eines über einen eigenen Balkon verfügt, sowie einem Badezimmer. Der Ausblick auf den Wohnbereich von der Galerie des Luftraums aus verleiht diesem privaten Rückzugsort eine besondere Note.Ihr ganz persönlicher Zufluchtsort befindet sich im Attikageschoss. Das dritte Schlafzimmer, ausgestattet mit einer eigenen Nasszelle, bietet sowohl Badewanne als auch Dusche, um sich zu entspannen und den Tag abzuschliessen. Eine grosszügige Terrasse, die exklusiv zu diesem Schlafzimmer gehört, lädt Sie ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre zu geniessen.Dieses atemberaubende Neubauprojekt ermöglicht Ihnen, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Ein Ort, an dem Komfort auf Eleganz trifft und Sie und Ihre Familie sich wohl und geborgen fühlen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, sondern schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel in der Geschichte von Rothrist indem Sie eines dieser vier Reiheneinfamilienhäuser Ihr Eigen nennen werden.Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’469’850.–
1.5 pièces 200m² surface habitable
4313 Möhlin

Ihr neues Zuhause - ruhige Lage & unverbaubare Aussicht

Ein ideales Zuhause für eine Familie ? ruhig, sonnig, ländlichDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und überschaubaren Einfamilienhausquartier an ganztägig besonnter Lage, direkt am Rande des Landwirtschaftszone.Da das Haus an einer Sackgasse gelegen ist, wird die Zufahrt ausschliesslich durch die Anwohner benutzt. Das umliegende Wohnquartier ist beliebt und es ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser.Möhlin als Wohngemeinde ist sehr attraktiv. Für die Kinder gibt es breite Schulangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auch im Dorf (Coop, Migros, Denner, Metzger, Bäckerei, Apotheke und diverse einheimische Geschäfte aus der Region). Die Gemeinde ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die grösseren Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit dem ÖV oder mit dem Individualverkehr gut und schnell erreichbar.Das freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1953 und wurde schon mehrfach renoviert und erweitert. Im oberen Stockwerk befindet sich eine zusätzliche Küche, so dass sich das Haus sehr gut als 2 Generationenhaus eignet. Es bietet Ihnen folgende Vorzüge:- ruhige Lage- unverbaubare Aussicht- 3 Etagen- 1.5-Zimmer - 2 Bäder- separate Essküche- offener, sehr heller Wohn- und Essbereich- diverse Nebenräumlichkeiten- flexible Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten- heimeliger Kachelofen- verglaster Aussenbereich mit Cheminée- grosser, sonniger Garten- Schopf- 1 Garage- 2 AussenabstellplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und organisieren gerne für Sie eine Besichtigung! Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

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Prix sur demande
1.5 pièces 120m² surface habitable
5502 Hunzenschwil

Modernes Wohnen mit grossem Raumgefühl

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Dachwohnung, die einen gelungenen Mix aus modernem Komfort und grosszügigem Raumgefühl bietet.Das offene Wohnzimmer mit integrierter Küche lädt zu geselligen Stunden ein, während ein geräumiges Arbeitszimmer Ihnen die Möglichkeit bietet, in Ruhe und Komfort zu arbeiten. Ein Reduit mit eigenem Waschturm vereint praktische Aspekte mit stilvollem Design, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche en Suite bietet einen Rückzugsort für erholsame Nächte, während das elegante Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen pure Entspannung verspricht. Im Untergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Bastelräume sowie Sanitäranlagen, die zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich+ Top ausgestattete, offene Küche+ Moderner Innenausbau+ Sonniger Balkon mit Weitblick+ Drei moderne Bastellräume+ Zwei Aussenparkplätze+ Und vieles mehr …Des Weiteren stehen Ihnen ein Keller und ein Estrich zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Zwei Parkplätze komplettieren dieses einzigartige Angebot und machen es zu einem perfekten Zuhause für modernes Wohnen auf höchstem Niveau.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses herausragende Angebot selbst zu erleben und sich von seinem Charme überzeugen zu lassen.

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Accessible en fauteuil
  • Adapté aux enfants
  • +2
Nouvelle construction
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CHF 2’127’900.–
1.5 pièces 170m² surface habitable
Erlismattweg 10, 5445 Eggenwil

Exklusive Terrassenhäuser Erlismatt Nr. 10 mit Whirlpool in Eggenwil bei Bremgarten, Neubauprojekt

• News: Baubewilligung soeben eingetroffen/ Baustart in den nächsten Tagen Nutzen Sie die Möglichkeit ein neues Minergie-Zertifiziertes Terrassenhaus an unverbaubarer Lage mit Blick in die Berge oder zur nahen Reuss zu erwerben. • Neubauprojekt mit 10 Terrassenhäuser (bereits 5 Häuser reserviert) In Eggenwil (wenige Gehminuten von der schönen Altstadt Bremgarten AG) entstehen luxuriöse Terrassenhäuser welches die perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit und Komfort darstellen.· Lage Eggenwil AG: An der Hangkante mit unverbaubarer Sicht. Angrenzend Landwirtschaftsland, welches der Überbauung Erlismatt Terrassenhäuser selbst gehört. Mit dem Auto ca. 20-40 Minuten von Aarau-Zürich-Zug-Luzern entfernt.· Grösse der Häuser: 1.5 Zimmer Häuser. Ab 142m2 - 170m2Jedes Haus verfügt über unterschiedliche Grössen welches aus der Dokumentation zu entnehmen ist.· Zusätzlicher Raumbedarf: Fragen Sie bei uns an. Nach Kundenwunsch und Bauphase können wir noch zusätzlichen Raum einplanen.· Neubau: Moderner luxuriöser Innenausbau welcher in Dorf Eggenwil bis anhin noch nicht erstellt worden ist. Die Häuser werden in langlebigen Beton/Mauerwerk angefertigt.· Energieeffizienz: Minergie-Zertifiziert. Fotovoltaik- Paneels auf den Dächern der obersten Häuser und dem Parkdeck. Pro Haus eigene Erdsondenheizung (mit eigener Erdsonde), Boiler und Lüftungsgerät.· Umschwung: Terrasse und Garten (oder sogar beides): Je nach Terrassenhaus gibt es bis zu 286m2 Umschwung.· Lift: Jedes Haus ist barrierefrei per Lift erreichbar.· Parkieren: jedes Haus verfügt über eine übergrosse, private Doppelgarage.· Spezielles bei einigen Häusern: Whirlpool (teilweise inkl.) , Fireplace (Schön fürs Ambiente), grosses Fenster mit Sitzbank, Hohes Budget für Bodenbeläge und Küche. · Profitieren Sie von über 20 Jahren Bauerfahrung. Lassen Sie sich in unser detaillierten Verkaufsdokumentation durch jedes Terrassenhaus verzaubern und suchen sie sich das passende Haus aus, welches Ihren individuellen Wünschen entspricht.Projekt Homepage: www.erlismatt.ch für weitere Informationen und mehr Fotos.Geschäftshomepage: www.immozuercher.chWir freuen uns über Ihren Anruf und geben Ihnen gerne detailliert über das Projekt bescheid. Tel Nr. 056 631 30 50

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Sins a enregistré une croissance démographique de 1.73 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 4 352 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 75 065 CHF.

Dans la région, 11.75 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 19.9 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 45.92 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.43 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.76 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 11.65 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Sins, la charge fiscale s'élève à 16.22 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.59 %, un couple marié avec deux enfants 8.07 % et un couple sans enfant 16.22 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 87 nouveaux logements ont été construits à Sins.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

29 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

29 de 3 pièces et les 20 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

6 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Sins compte 1 936 logements au total.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 44.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 379 appartements de 2 pièces, 505 de 3 pièces et 471 de 4 pièces.

Au total, 471 objets immobiliers de 5 pièces et 351 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Dans Sins, 1.45 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 2.27 % des appartements d'une pièce,

3.78 % pour les appartements de 2 chambres,

1.86 % des appartements de 3 pièces,

2.19 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.21 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance est de 0.24 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.29 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 790 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 556 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 000 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.