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CHF 1’321’920.–
3.5 pièces 180m² surface habitable
Höfli, 8555 Müllheim Dorf

Exklusive Eigentumswohnungen in Minergie-P

Highlights der EigentumswohnungenBauzeit: Oktober 2023 - März 2026Minergie-P zertifiziertGrosszügige, moderne GrundrisseGesamte Überbauung rollstuhlgängigParterrewohnungen mit bis zu 240 m² Rasenflächen als SondernutzungGehobener AusbaustandardKüche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele, Granitabdeckung, Kochinsel mit Induktionskochfeld inkl. integriertem Kochlüfter (kein Dampfabzugshaube) usw.Einbaugarderobe und Einbauschränke gem. Plänen im Verkaufspreis inkl.Raumhohe Fenster in allen Wohnungen, Wohnen/Essen mit Hebe-SchiebetürenGesamte Wohnung mit Bodenheizung und wunderschönem Eichenholzparkett, Nasszellenbereiche mit keramischen PlattenWaschmaschine und Tumbler (Miele) in jeder WohnungAlle Wohnungen mit Raumhöhe von 2.50 mSitzplätze und gedeckte Balkone mit Süd-Ausrichtung und SonnenmarkisenAbstellraum auf Balkon / TerrasseMind. 2 Tiefgaragenplätze pro Wohnung vorhanden (CHF 40'000.- pro Parkplatz)Tiefgaragenparkplätze mit Flachkanalvorbereitung für Elektro-AutosKontrollierte Wohnungslüftung (jede Wohnung verfügt über ein eigenes Lüftungsgerät)Heizsystem via Erdsonden (jedes MFH verfügt über eigenes Heizsystem)Photovoltaikanlage (jedes MFH verfügt über eigene Anlage)Sehr ruhige, kinderfreundliche LageKindergarten, Primar- und Oberstufenschulen gut zu Fuss erreichbarGrosszügige Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Coop, Volg und Migros)Gute Busverbindungen nach Kreuzlingen, Weinfelden und FrauenfeldAutobahnzufahrt in 2 Fahrminuten erreichbarBaustart: Januar 2024Für ausführliche Auskünfte oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Informationen wie Grundrisspläne, verfügbare Wohnungen etc. finden Sie unter:www.eigentumswohnungen-muellheim.ch

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CHF 2’138’400.–
4.5 pièces 330m² surface habitable
8266 Steckborn

Vielseitiges Wohnerlebnis in Seenähe - Ihr Zuhause

4.5 Zi. Einfamilienhaus mit Einliegerbereich an ruhiger Lage mit gepflegtem Ausbaustandard, herrlichem Umschwung und schönem Ambiente.Ob Wohnen und Arbeiten - diese vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet beides. Arbeiten Sie viel im Homeoffice oder möchten Sie Ihre Praxis von zuhause aus führen und flexibel arbeiten? Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: modern, grosszügig, mit Garten und viel Platz. Zudem lässt sich auch eine Einliegerwohnung integrieren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4923505und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: - Freistehend mit viel Umschwung- Ruhige und sonnige Lage in Seenähe- Sehr gepflegt und gut unterhalten- Lichtdurchfluteter Wohnbereich- Besondere Raumhöhe- Überzeugende Raumaufteilung- Gemütliches Cheminée- Praktische Einbauschränke- Zwei hochwertige Badezimmer- Grosszügiger Sitzplatz mit Whirlpool- Besondere Hanglage- Zusätzliche Terrasse im Garten- Carport und fünf Parkplätze- Grosszügiger Abstellraum im Kellergeschoss- Praktischer Naturkeller- Abgetrennter EinliegerbereichNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Steckborn am Bodensee.Dank der idealen Lage zwischen Seerücken und See werden allen Menschen, welche Erholung suchen, sehr vielseitige Aktivitäten geboten. Die verschiedenen Varianten auf und am Wasser, aber auch die Möglichkeit, sich auf den Spazier- und Wanderwegen in wenigen Minuten in der freien Natur zu finden, erfreuen sich grosser Beliebtheit. Im Westen von Steckborn, direkt am See, befindet sich das in eine herrliche Parklandschaft eingebettete Feldbachareal.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.4.5 room detached house with granny annexe in a quiet location with well-maintained finishing standard, wonderful grounds and beautiful ambience.Whether living or working - this versatile property offers both. Do you work from home a lot or would you like to run your practice from home and work flexibly? This property offers you a wide range of options: modern, spacious, with a garden and plenty of room. A granny apartment can also be integrated. Take advantage of this unique opportunity.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4923505and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.Some special features:- Detached with lots of surrounding land- Quiet and sunny location near the lake- Very well-kept and well maintained- Living area flooded with light- Special room height- Impressive room layout- Cosy fireplace- Practical built-in wardrobes- Two high-quality bathrooms- Spacious seating area with whirlpool- Special hillside location- Additional terrace in the garden- Carport and five parking spaces- Spacious storage room in the basement- Practical natural cellar- Separate granny annexe areaTake advantage of this unique opportunity in the municipality of Steckborn on Lake Constance.Thanks to its ideal location between the Seerücken and the lake, it offers a wide range of activities for anyone seeking relaxation. The various options on and around the water, as well as the opportunity to find yourself in the great outdoors in just a few minutes on the walking and hiking trails, are very popular. To the west of Steckborn, directly on the lake, is the Feldbach area, embedded in a magnificent park landscape.If you require further information to help...

Informations additionnelles

Aperçu

Hohentannen a connu une croissance de 13.18 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 661 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 76 240 CHF.

Parmi eux, 5.29 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.74 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 62.38 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.58 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.76 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 11.37 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Hohentannen est de 15.7 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.5 %, un couple avec deux enfants 7.71 % et un couple marié et sans enfant enfant 10.67 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Hohentannen au cours des cinq dernières années. Ainsi, 23 nouvelles résidences y ont été construits.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 11 appartements de 4 pièces ont ainsi été construits à cet effet.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 8 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 3 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Le nombre important de grands appartements à Hohentannen plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 300 le nombre total de logements à Hohentannen.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 6.

Il y a également 7 appartements de 2 pièces, 30 de 3 pièces et 80 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 74 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 103.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Hohentannen est de 1 %.

Le pourcentage des appartements de 3 pièces inoccupés en ce moment s'élève à 3.33 %.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.13 %, dont 1.94 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 390 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 800 francs suisses (quantile 75%).