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CHF 575’000.–
4.5 pièces 112m² surface habitable
Bahnhofmatte 2, 3232 Ins

Durchdachte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Ins

Diese im Jahre 1992 erbaute Eigentumswohnung befindet sich an beliebter Lage in Ins und überzeugt durch ihre erstklassige Südausrichtung sowie den clever durchdachten Grundriss.Über die Bahnhofmatte fahren Sie an den Besucherparkplätzen vorbei, direkt in die Einstellhalle. Für die Parkierung Ihres Fahrzeuges steht Ihnen hier der Parkplatz Nr. 24 zur Verfügung. Mit einem internen Zugang erreichen Sie stufenlos mit dem Lift das erste Obergeschoss und somit die Eingangstüre der Einheit.Einmal eingetreten, empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Der zeitlose Holzparkettboden zieht sich durch die ganze Wohnung und vermittelt ein Gefühl von Wärme und gemütlicher Atmosphäre. Zu Ihrer Linken befindet sich die Nasszelle mit Toilette und Dusche sowie der wohnungsinterne Technikraum mit der Heiz- und Stromverteilung.Folgen Sie dem Flur weiter, so gehen Sie vorbei an zwei hellen Schlafzimmern und erreichen, vis-à-vis der Eingangstüre und am Ende des Flurs, das dritte Zimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem separaten Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Doppelwaschtisch sowie einem Zugang auf den nördlichen Balkon. Auf diesem lässt sich wunderschön der Morgenkaffee geniessen oder die Abendlektüre an der frischen Luft lesen. Alle drei Zimmer sind mit Einbauschränken bestückt, welche eine Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder auch Hobby- oder Bastelraum ermöglichen.Nach diesen Räumlichkeiten gelangen Sie durch eine weitere Tür in die halboffene Küche oder über den Flur direkt ins helle und sonnenverwöhnte Wohnzimmer. Der Essbereich verbindet diese beiden Räume hervorragend miteinander und ermöglicht eine nahtlose Kombination zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnungskonzept gestaltet ein heimeliges Wohngefühl und lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiheit bei der persönlichen Einrichtung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich und eignet sich wunderbar für gemütliche Apéros oder Sommergrilladen mit der Familie.Für genügend Stauraum sorgt ein Estrichabteil im Dachgeschoss sowie der separate Keller mit Waschküche im Untergeschoss. Ein allgemeiner Veloraum rundet das Angebot hervorragend ab.Die Ganzheit dieser Wohnung, verbunden mit der durchdachten Raumeinteilung sowie der Lage im beliebten Ins ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Lützelflüh a enregistré une croissance démographique de 4.03 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 4 366 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 58 055 CHF.

6.01 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.53 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 55.83 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.62 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage global est de 0.69 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 15.7 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Lützelflüh, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.48 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.77 %, un couple avec deux enfants en paie 11.04 % et un couple sans enfants 15.12 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

133 nouveaux logements ont été construits à Lützelflüh au cours des 5 dernières années.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

12 des habitats étaient des deux-pièces.

Avec 36 nouveaux appartements de 3 pièces et 59 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 16 de 5 pièces et 9 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Lützelflüh, qui compte désormais 2 169 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 56.

En outre, il existe 170 de 2 pièces, 545 appartements de 3 pièces et 688 autres de 4 pièces.

On compte au total 412 de 5 pièces et 298 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Lützelflüh, 0.78 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 1.79 % des appartements d'une pièce,

1.76 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.37 %,

1.16 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.49 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.42 % dont 0.34 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 350 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 057 CHF.

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 590 francs suisses (quantile 75%).