2 résultats - Appartement & maison à vendre à Rheinau

3.5 pièces 180m² surface habitable

Einfamilienhaus mit sonnigem, ebenen Umschwung in ruhigem Quartier

Am westlichen Rand des Zürcher Weinlands liegt die Politische Gemeinde Rheinau.Der Rhein prägt das Dorf mit seiner Rheindoppelschlaufe und dem ehemaligen Benediktinerkloster auf der Insel mitten im Strom.Im Dorfkern befindet sich ein gut geführter VOLG in welchem nebst dem täglichen Einkäufen auch Postgeschäfte erledigt werden können.Mit dem öV (Postauto) ist der Bahnhof Marthalen zu den Stosszeiten im Halbstundentakt erreichbar.Kindergarten und Primarschule sind in guter Gehdistanz erreichbar, die Sekundarstufe wird im Nachbarort Marthalen besucht.Kurzer Beschrieb der Liegenschaft • Massivbau in Beton, Baujahr 1995 • Fassade Doppelschalenmauerwerk • Satteldach mit Ziegel-Eindeckung und Unterdach • Böden mit Parkett, Laminat, oder Keramikplatten • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung • Rollläden • teilweise überdachter Sitzplatz Installationen • Küche mit allen gängigen Geräten (Miele) • Oelheizung aus BJ, mit 2 Kunststofftanks à je 1900lt • Elektroboiler • Waschmaschine und Tumbler im Keller Holzpavillon Garten • mit Sitzmöglichkeit (Eckbank) • mit Platz für Gartengeräte ParkierungEs besteht die Möglichkeit auf der Parzelle eine Garage zu erstellen.Aussenparkierungsmöglichkeiten sind vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? In der angefügten Verkaufsdokumentation finden Sie ausführliche Informationen. Gerne dürfen Sie uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren.Ihre Marthaler Immo Wyland AG

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Prix sur demande

Sandackerstrasse 4 und 6, 8462 Rheinau

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 3 Garagen an ruhiger Lage am Rhein - in der Gemeinde Rheinau ZH

Kein Mindestpreis. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.Verkaufsdokumentation, weitere Unterlagen und Besichtigungstermine:Über die im Inserat ersichtlichen Links Verkaufsdokumentation und weitere Unterlagen zur Liegenschaft können weitere Dokumente und Informationen zur Liegenschaft eingesehen und heruntergeladen werden. Hier finden Sie auch die Termine für eine Objektbesichtigung (Anmeldung erforderlich).

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Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Rheinau est passée à 1 285 habitants, ce qui correspond à une baisse de 2.36 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 74 630 CHF.

À cet égard, 11.63 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 20.62 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 52.44 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.4 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global s'élève à 0.47 %.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 10.95 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Rheinau est 15.4 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.4 %, un couple avec deux enfants 6.85 % et un ménage sans enfant 10.04 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Rheinau a fait construire 9 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 3 nouvelles constructions.

4 appartements de trois pièces et un autre de 4 pièces ont également été construits.

Un autre appartement de 6 pièces ou plus a également été construit.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 684 logements à Rheinau.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 66.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 119, 155 et 170 logements.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 170 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 99.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Rheinau est de 2.05 %.

Les appartements d'une pièce constituent 1.52 % de l'ensemble des logements,

5.33 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 3.36 % et

2.58 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment vacants.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.37 %, dont 1.01 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 310 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 100 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 540 francs suisses (quantile 75%).

NPA - Rheinau

Appartement & maison à vendre 8462 (Rheinau)

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