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CHF 1’045’300.– Premium
2.5 pièces 61m² surface habitable
Weiacherstrasse 30, 8427 Rorbas

Neubauprojekt “Smiledörfli Wydum Rorbas”

2.5-Zi.-ETW im EG, Kaufpreis CHF 801’000.00 zuzüglich 1 TG-PP für CHF 45'000.00 und 1 Aussen PP inkl. (im Haus 8), Parzelle 2088, NWF 61.1 m² Baustart erfolgt, Bezug Winter 2024/ Frühling 2025Projekt mit einem Einfamilienhaus, Rheineinfamilienhäusern undgrosszügigen Eigentumswohnungen. • Konventionell und nachhaltig erstellt mit Doppelschalenmauerwerk, • 3-fach Verglasung usw. und einem zweckmässigen Innenausbau. • pewiHAUS als tolles und sehr erfahrenes Realisierungsteam mit der Erfahrung aus über 700 Bauten.Lassen auch Sie sich begeistern und ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern!Die moderne, luxuriöse und grosszügige Überbauung „Smiledörfli Wydum“ , bauen mit einem Lächeln, befindet sich im ländlichen Dorf Rorbas, an der Weiacherstrasse 30, in einem familienfreundlichen und gut besonnten Wohnquartier. Mit seinen rund 2’900 Einwohner ist Rorbas dem Bezirk Bülach zugeordnet. Der Steuerfuss in Rorbas beträgt 103% ohne Kirchensteuer im Jahr 2022.In unmittelbarer Nähe (ca. 350 Meter) befindet sich für den täglichen Einkauf ein Volg. Ebenfalls in kurzer Distanz findet man eine Bushaltestelle, von wo aus gute Verbindungen im Halbstundentackt verkehren. Auch mit dem motorisierten Individualverkehr sind von Rorbas aus bekannte Zentren wie der Flughafen Zürich (17 Min.), Andelfingen (17 Min.), Winterthur (19 Min.) und Zürich (27 Min.) rasch erreichbar.Eine Kindertagesstätte, Schulhäuser aller Stufen (zusammen mit Freienstein-Teufen) sowie das Jugendhaus sind nur einige der zahlreichen öffentlichen Einrichtungen, die im Dorf beherbergt sind. Im Sommer lädt das tolle Schwimmbad Töss Side zum Verweilen ein. Für Wanderlustige starten vom Gemeindehaus aus einige gut markierte Wanderwege, wie die Route der Töss entlang bis zur Tössegg oder der Weg über die Römerbrücke nach Freienstein und weiter bis nach Winterthur.

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CHF 2’153’250.– Top
3.5 pièces 160m² surface habitable
Rebenweg 26E, 8610 Uster

Gepflegtes Doppel-Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher und familienfreundlicher Umgebung

Traumlage nicht nur für Kinder Dieses 5½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus liegt in einem ausserordentlich ruhigen und kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier unweit des Zentrums von Uster.Die sehr gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einem klassischen Grundriss: Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum sonnigen Gartensitzplatz, halboffene Küche, Esszimmer, sowie Besucher-WC im Erdgeschoss. Das stilvolle Cheminée sorgt für Gemütlichkeit und verleiht dem Wohnbereich ein wahres Wohlfühlambiente.Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie zu einem schönen Balkon, auf dem Sie die Morgensonne geniessen können.Ein weiterer Balkon, der von beiden Kinderzimmern zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf Ihren Garten und die weite, grüne Umgebung. Hier können Sie, dank der Süd-West Ausrichtung, die letzten Sonnenstrahlen geniessen.Im Dachgeschoss überrascht Sie ein aussergewöhnliches Zimmer mit einer grossen Lukarne. Das danebenliegende Bad mit Dusche und WC ermöglicht wertvolle Privatsphäre auf diesem Geschoss. Der Estrich bietet zusätzlichen Platz als Stauraum.Im Untergeschoss steht Ihnen ein grosser Raum zur Verfügung, wo z.B. eine praktische Werkstatt, ein Hobbyraum oder ein Fitnessraum eingerichtet werden kann. Weiter finden Sie hier eine grosse Waschküche, sowie zwei Kellerräume. Auf jeden Fall genug Platz für Ihre Velos, Sport- und Freizeitausrüstung.Die besten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie liegen direkt vor Ihrer Türe. Ein Highlight in der Umgebung ist der beliebte, riesige öffentliche Spielplatz, wo Kinder jeden Alters viel Spass finden.Durch die ausgezeichnete Lage und die fantastischen Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist die Liegenschaft besonders für eine Familie mit Kindern sehr attraktiv. Spezielles · Klassischer Grundriss: Gemütliches Wohnzimmer mit stilvollem Cheminée und direktem Zugang zum Garten· Sonniger Gartensitzplatz mit Süd-West-Ausrichtung· Wunderschöne, praktische, geräumige Küche· Hochwertig renovierte Nasszellen· Aussergewöhnliches Dachzimmer mit grosser Lukarne· Ausbaubarer Estrich· Praktisches Untergeschoss mit grosser Waschküche, einem Mehrzweckraum und zwei Kellerräumen· Garage direkt neben dem Haus, zusätzlich ein Aussenparkplatz in unmittelbarer Nähe· Kindergarten und Schule in kurzer Gehdistanz· Nahe Zentrum und doch unweit der Natur und dem Sportzentrum Buchholz· Familienfreundliche Umgebung, viele Kinder im Wohnquartier· Riesiger, gepflegter Spielplatz direkt vor Ihrer Türe· Die Erholungsgebiete am Greifensee und Pfäffikersee sind schnell erreichbar (auch mit dem Velo)· Gute Verbindungen: Busstation (Busse 811, 725) in 3min Gehdistanz Von Uster Bahnhof 15min mit der S-Bahn nach Zürich HB Gute Anschlüsse mit dem Auto Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich.Langenberger Immobilien, Barbara LangenbergerTel. 077 411 28 04www.langenberger-immobilien.ch

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CHF 1’566’000.–
3.5 pièces 170m² surface habitable
Tösstalstrasse 20, 8483 Kollbrunn

3.5-Zimmerwohnung mit Disponibelraum, Tösstalstrasse 20, 8483 Kollbrunn

Diese modern konzipierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses der bekannten Überbauung „Verdeblu“ in Kollbrunn, welche in den Jahren 2018-2020 erstellt worden ist. Das Gebäude verfügt über eine umweltbewusste Haustechnik unter Berücksichtigung der ökologischen Komponenten mit nachhaltiger und klimafreundlicher Energie.Die sehr gepflegte Wohneinheit besticht durch das architektonische und benutzerfreundliche Konzept und den hochwertigen, attraktiven Innenausbau. Die auserlesenen Materialien erzeugen ein sehr angenehmes Wohnambiente und Raumgefühl, welches durch die Raumhöhen von 2.55 Meter zusätzlich noch verstärkt wird.Die Wohnung ist gegen Süden ausgerichtet und liegt direkt beim Flussufer der Töss. Aus sämtlichen Wohnräumen sowie vom sehr grosszügigen, gedeckten Balkon aus geniesst man einen wunderschönen Blick auf die unverbaubare Flusslandschaft. Der Bezug zur Natur ist einzigartig.Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich der grosszügige Disponibelraum mit einer Fläche von 21.0 m². Das Kellerabteil von 13.2 m² ergänzt das Raumangebot optimal.In der Überbauung steht den Bewohnern ein grosser Gemeinschaftsraum für private Anlässe, ein Kinderspielplatz, eine grosszügige Anzahl an Besucherparkplätzen und vieles mehr zur Verfügung.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'200'000.00. Darin inbegriffen sind der Disponibelraum sowie der zur Wohnung gehörende Autoabstellplatz in der zentralen Unterniveaugarage.Für weiterführende Informationen in Form einer detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse.