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Prix sur demande Premium
3’340m² surface utile
Geissgasse 27, 3800 Interlaken

Multifunktionale Gewerbehalle mit Eventzentrum und Expansionsoptionen mit über 11’000m3 Volumen

Auf der Suche nach einer vielseitigen Gewerbeimmobilie? Entdecken Sie die umfassenden Möglichkeiten dieses beeindruckenden Objekts mit über 11.000 m³ Volumen, das aktuell als einzigartiges Veranstaltungszentrum genutzt wird. Dieses Gebäude bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten für innovative Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen einzigartigen Standort suchen. Das Objekt verfügt über eine umfangreiche Ausstattung für diverse Anlässe: Eine eindrucksvolle Bar und ein Veranstaltungsbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt – verbunden durch offene Galerien, die eine weitläufige Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Hauptbar, eine voll ausgestattete Küche und separate WC-Anlagen. Für zusätzlichen Charme sorgen ein Wintergarten und eine überdachte Aussenterrasse, die weiteren Platz für Gäste bieten. Darüber hinaus bietet eine geräumige 20 m² grosse Bühne sowie eine zusätzliche Bar im Zwischengeschoss vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen. Dank der innovativen Stahl- und Betonkonstruktion des Gebäudes sind flexible Nutzungskonzepte realisierbar, unter anderem durch eine beeindruckende Raumhöhe von 4,80 Metern im Bereich der Lagerflächen im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachfläche, die ideal für die Installation einer Photovoltaik-Anlage geeignet ist. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, in erneuerbare Energien zu investieren und die Energieeffizienz des Gebäudes signifikant zu steigern. Mit 1620 m² Lagerfläche auf der drei Etage und einer grosszügigen 270 m² grossen Wohnung (nicht ausgebaut und noch zu bewilligen) im Dachgeschoss eröffnet diese Immobilie grosses Potenzial für verschiedenste Geschäftskonzepte. Lassen Sie Ihrer unternehmerischen Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Visionen in diesem einzigartigen Gebäude. Für weitere Informationen und die Verkaufsdokumentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.INLA-245

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CHF 2’453’850.–
3 pièces
Gottstattstrasse 24, 2504 Biel/Bienne

Privat- und Tagesklinik "Piano" in Biel mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Tagesklinik - Privatklinik mit vielen NutzungsmöglichkeitenNeben dem neu renaturierten Park "Schüssinsel" verkaufen wir die folgende, aktuell als Privatklinik - Tagesklinik genutzte Stockwerkeinheit, mit folgenden Vorzügen: • Operationssaal • Wartesaal und grosser Empfangssaal • diverse Büroräume und Behandlungszimmer • 650 m2 Nutzfläche auf zwei Etagen verteilt • Generelle klinische Einrichtung • Weitere zumietbare Flächen, falls die gegebenen Räume platzmässig nicht genügen würden • vorhandene Parkplätze Das 1970 erbaute Gebäude besteht aus begründeten Stockwerkeinheiten. Unsere zu verkaufenden Stockwerkeinheiten auf zwei Etagen werden hauptsächlich als Klinik Piano (Tagesklinik, Privatklinik) mit temporär und permanent vermieteten Räumlichkeiten inklusive deren technischen Einrichtungen genutzt. Die Klinik kann ebenfalls tagesweise gemietet werden.Folgende Möglichkeiten bestehen, die Klinik optimal zu nutzen: • Schönheitsinstitut mit diversen Behandlungszimmern • Beauty-Salon • Tagesklinik für Eingriffe, welche einen Operationssaal benötigen • Praxisgemeinschaft für (Fach-)Ärzte • Mieträumlichkeiten bei Platzengpässen in anderen Kliniken • Klein-Tierarztpraxis Gerade im Hinblick auf vermehrt ambulante Behandlungen sind solche Gewerberäume sehr gesucht. Denkbar sind jegliche Kombinationen innerhalb des Gesundheitswesens, gerade im Hinblick auf vermehrte ambulante Behandlungen.Ferner sind auch andere Branchen oder Umnutzungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen: • Informations- und Kommunikationszentrum • Uhrenindustrie • Bildungswesen (wie aktuell Inlingua in Etage 3) • Tourismus - Hotellerie, Airnb Dieser Liegenschaftsstandort ist Dank der Nähe zum Natur- und Naherholungsraum "Park Schüssinsel" deutlich aufgewertet worden, für Arbeitende, welche sich die Mittagspause im wunderschönen Park gönnen oder auch Kunden, welche sich über den grünen Fleck in der Stadtlandschaft Biel sehr freuen.Aufgrund, dass sie Liegenschaft in Stockwerkeinheiten aufgeteilt ist, besteht durchaus auch die Möglichkeit des Teilerwerbs.Im UG befinden sich weitere zum Angebot gehörende Räumlichkeiten, aktuell werden diese als Fitnessraum und Lager genutzt. ZUSAMMENSETZUNG DES KAUFPREISESDer Kaufpreis für die Immobilie (Klinik Piano GmbH) wird festgesetzt auf Fr. 1'995'000.-Der Kaufpreis für den operativen Teil der Klinik (Klinik Piano AG), beinhaltend den Aktienmantel, Operationsnummer, Inventar) wird festgesetzt auf Fr. 1'300'000.-Die beiden Teile können unabhängig voneinander separat erworben werden. Der Kaufpreis für die Immobilie (GmbH) sowie die AG ist im Total Fr. 3'295'000.- (Verhandlungspreis für das Gesamtpaket). Raumprogrammhttps://my.matterport.com/show/?m=W8uXzaqWoSU Erdgeschoss (Grundbuchblatt Nr. 8472-1) • Wartezimmer • Büro und Empfang • Behandlungszimmer 1 • Behandlungszimmer 2 • Behandlungszimmer 3 • Kleineres Behandlungszimmer • Röntgenraum 1. Obergeschoss (Grundbuchblatt Nr. 8472-2) • Büro • Küche • Zimmer mit 2 Betten und Toilette • Zimmer mit 1 Bett und Toilette • Büro/Praxiszimmer mit Toilette • Sterilisationsraum • Toilette mit Dusche Herren • Toilette mit Dusche Damen • Operationsraum • Narkoseraum Untergeschoss (Grundbuchblatt Nrn 8472-7 und 8472-9 • Fitnessraum • Stauraum, Lager

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Amsoldingen a diminué de 0.88 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 788 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 69 490 CHF.

5.42 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.17 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 65.42 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.63 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 16.01 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Amsoldingen est 20.88 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.15 %, un couple avec deux enfants 11.27 % et un couple sans enfant 15.43 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Amsoldingen au cours des cinq dernières années. Ainsi, 8 nouvelles constructions y ont été construits.

Parmi ceux-ci, 2 appartements sont des trois-pièces et un autre est un quatre-pièce.

Pour ce qui est de très grands logements, un appartement de 5 pièces ainsi que 4 autres de 6 pièces ou plus sont venus enrichir la catégorie.

Cela montre qu'Amsoldingen peut être un lieu de résidence tout à fait attrayant, notamment pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 407 le nombre total de logements à Amsoldingen.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 14.

Le parc immobilier s'élève en outre à 76 appartements de 2 pièces, 138 appartements de 3 pièces et 86 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 86 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 43.

Appartements vides

Dans Amsoldingen, 1.73 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 7.14 % des appartements d'une pièce,

2.63 % des appartements de 3 pièces ainsi que

2.92 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 470 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 862 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 786 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.