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CHF 895’000.–
150m² surface utile
5524 Niederwil AG

ZENTRAL UND GROSSZÜGIG, VIELSEITIG NUTZBAR

Dieses renovierte Restaurant mit bestehender Kundschaft könnte bald das Ihre sein. Das Restaurant ist vollausgestattet und für diverse Konzepte geeignet. Die grosse Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden und speziellen Festen ein. Im Innenbereich haben Sie 70 Sitzplätze, im Aussenbereich weitere 50 Sitzplätze. 20 hauseigene Parkplätze sind vorhanden, sodass Ihre Gäste nicht lange nach Parkmöglichkeiten suchen müssen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2021 renoviert- 20 Parkplätze- geeignet für Kurierdienst- Platz für 120 Plätze (70 innen, 50 aussen)- zwei Gäste-WC, 1 Personal-WC, zwei Lagerräume, grosszügiges Service-Buffet, Büro- 2 Kellerabteile mit grossen, zweitürigen Kühlschränken- zentrale, ruhige Lage- jedes Konzept erwünscht- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Damen-WC / Lavabo, 1 x Herren-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Busbahnhof Zentrum Niederwil, 160 mGeschäfte: Volg, 5 m

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CHF 1’298’000.–
5.5 pièces
Hauptstrasse 24, 5243 Mülligen

Viel Raum für Wohnen und Kreativität auf 795 m2 Grundstückfläche!

Viel Raum für Wohnen und KreativitätLeben Sie wie zur Geburtszeit von Gottfried Keller (Schweizer Dichter und Schriftsteller) mit seiner Erzählung "Romeo und Julia auf dem Dorfe". Dieser Ort macht Lust, auch mal an warmen Tagen Barfuss zu gehen oder im Winter eine Laterne anzuzünden.Das sehr gut erhaltene alte Bauernhaus bietet Ihnen zahlreiche Optionen und Sie können sich hier endlich verwirklichen! Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die Nasszelle mit WC, Lavabo und Badewanne, die offene Küche (2005), der Essbereich und das grosszügige Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer) mit dem historisch anmutenden Kachelofen, welcher noch in Betrieb ist. Im Obergeschoss (erreichbar via Aussentreppe und Laubengang) befinden sich vier Zimmer, der grösste Raum ebenfalls mit einem wärmenden altehrwürdigen Kachelofen, eine Nasszelle (2008) mit WC und Dusche, sowie der offene Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Lavabo (2008). Eine interne Treppe führt in den geräumigen Dachboden. Der ausbaubare Dachboden, die ausbaubare Scheune mit Stall (heute Werkstatt) und der ausbaubare Schopf (heute Werkstattraum) bieten Raum für Kreativität oder allenfalls weiteren Wohnraum. Spätestens im Gewölbekeller (datiert mit 1794), wird ihr Herz höher schlagen, vielleicht diente dieser wirklich einmal als Schatzkammer, wer weiss? wenn Steine nur reden könnten.In der Garage und dem Carport finden zwei Personenwagen Platz, zusätzlich können sechs weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück parkiert werden. Haben Sie einen Camper oder doch eine alte Kutsche? Kein Problem, in der Scheune findet alles seinen Platz.Hinter dem Bauernhaus und neben der Scheune befindet sich das zauberhafte Gärtchen, sonnig, windgeschützt, umzäunt und mit schöner Bepflanzung sowie einer Wiese. Ein idealer Ort, um die Sonne im Liegestuhl zu geniessen und neue Ideen durch den Kopf gehen zu lassen, denn hier wird Ihnen nie langweilig.Der Sprung in die heutige Zeit ist gelungen, doch der Geist von damals ist in der Liegenschaft noch zu erkennen und erinnert an unsere eigene Vergänglichkeit und die Kunst, den Augenblick zu leben und zu geniessen. Dieser Ort lässt viele Lebensformen und Schaffensrichtungen zu ? mit etwas Glück (oder Mut?) füllen gerade Sie dieses wunderbare Haus mit neuem Leben.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Reitnau est passée à 1 583 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 1.8 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 68 430 CHF.

20.14 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 53.32 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 18.03 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 8.59 % ont un diplôme universitaire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage global est de 0.95 %.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 12.53 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Reitnau, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.43 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.65 %, un couple avec deux enfants 8.73 % et un couple sans enfant 11.47 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 26 nouveaux logements ont été construits à Reitnau.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 2 nouveaux appartements ont été construits.

En outre, 8 appartements ont été construits, ce qui est idéal pour les familles nombreuses.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 11 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 4 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Reitnau compte 736 logements au total.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 5.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 110 appartements de 2 pièces, 200 appartements de 3 pièces et 206 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 206 de 5 pièces et 165 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Reitnau est de 1.22 %.

Ainsi, 3.64 % des appartements de 3 pièces,

1 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.97 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.81 %, dont 0.61 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 380 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 280 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 500 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.