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Opportunité ! Magnifique restaurant à remettre avec appartement à l'étage

Opportunité - Restaurant avec deux terrasses et grand parkingA remettre : Un magnifique restaurant à remettre avec un appartement à l'étage Le bien comprend : • Deux terrasses • Un grand parking devant • Le loyer est de Frs 2'000.- net charges comprises pour le tout Les photos sont indicatives. Pour des questions de confidentialité, elles ne représentent pas l'objet.

Opportunité à saisir

Situé au centre du village des Ponts-de-Martel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Neuchâtel, ce joli commerce actuellement loué produit un rendement très intéressant d'environ 3,98% net.En entrant, vous découvrirez un grande pièce lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ainsi qu'un espace d'accueil.Dans l'arrière-boutique se situe un grand espace de stockage d'environ 15 m1 qui peut être utilisé de diverses façons.A noter que trois places de parcs visiteurs sont disponibles et très souvent libres.Vous l'aurez compris, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi, sans plus attendre, pour une visite qui s'impose !

Immeuble commercial et d'habitation

Cet immeuble situé au centre-ville se compose de cinq niveaux. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 162m2; au 1er étage un grand laboratoire avec plusieurs locaux annexes, d'une surface totale de 185m2; au 2ème et 3ème étages, un duplex de 6.5 pièces de 200m2 bénéficiant de deux balcons et de deux grandes terrasses de 18 et 29 m2. Au 2ème étage, on y trouve également une surface de 78 m2 composée d'un laboratoire et de diverses pièces annexes. Le rez-de-chaussée est destiné à un usage commercial et est actuellement occupé par une boulangerie avec un tea-room. La terrasse du tea-room visible dans cette plaquette est louée à l'immeuble voisin et n'appartient pas à l'immeuble Parc 29, bien-fonds n°12649. Un sous-sol de 200m2 et un local chauffage de 16m2 complètent ce bien. De plus, l'introduction au CAD (chauffage à distance) a déjà été réalisé. L'emplacement de ce bien est idéal, étant situé à proximité des commerces, restaurants, arrêt de bus et de toutes commodités. Des garages et places de parc extérieures sont également à disposition. L'immeuble est actuellement loué dans son ensemble avec un bail échéant le 30 octobre 2026.

ENSEMBLE IMMOBILIER AU COEUR DE LA METROPOLE HORLOGERE

ET SI VOUS DEVENIEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT EN BENEFICIANT D'UN RENDEMENT LOCATIF EN PARALLELE ?Qui n'a jamais rêvé d'être propriétaire de ses murs en limitant ses charges grâce à des revenus locatifs annexes ?Vous bénéficiez, avec cette offre, de la possibilité d'occuper un vaste appartement avec une grande terrasse au calme. Le rendement des deux autres objets vous permettra d'attendre sereinement les fins de mois.Nous vous présentons cet ensemble immobilier qui se distingue par sa polyvalence, offrant trois unités distinctes selon vos besoins et objectifs d'investissement.Intrigués ?Et si nous organisions une visite ?Encore un doute ?Contactez Sébastien qui se réjouit de vous accompagner dans votre démarche.

La Chaux-de-Fonds, bâtiment commercial très bien situé (loué)

Ce beau bâtiment à l’entrée de la Ville de La Chaux-de-Fonds comprend :– Au rez-de-chaussée (290 m2) : 1 restaurant de 40 places avec cuisine entièrement aux normes, 1 entrée avec comptoir, 1 dancing-cabaret avec bar complètement équipé et cabine DJ, 1 salle-détente, 4 cabinets de toilettes et 1 cave et vestiaire– Au 1er étage : 1 hall de distribution, 4 chambres individuelles, 1 cuisine agencée, 2 salles d’eau, 1 réduit avec accès au galetas et 1 terrasse en Ouest avec accès au local technique– Extérieurs : Terrasse en Ouest et au Nord ainsi que 20 places de parc réservées en face du bâtimentCe bâtiment a été construit en 1910 et entièrement rénové en 2017-2018 après un incendie. Il est actuellement en cours de finitions après travaux (nettoyage) et sera donc prêt à l’exploitation dès son acquisition.L’immeuble est équipé de fenêtres en PVC avec verres isolants, d’un chauffage à mazout et la toiture est en tuiles.Ce bien est en excellent état général et est loué depuis quelques mois avec un exploitant du bâtiment dans son entier pour un loyer provoquant un bon rendement.