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CHF 1’926’000.–
510m² surface utile
2543 Lengnau BE

Restaurant mit 2 Wohnungen an Top Lage

Diese tolle Liegenschaft befindet sich an einer sehr zentralen Lage und ist als Restaurant daher ideal gelegen.Das Gebäude verfügt über ein schönes Restaurant im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich hat man noch mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung, eine Garage im UG sowie auch ein Gewöbekeller.Die Liegenschaft wurde vor rund 15 Jahren komplett saniert und befindet sich daher in einem guten Zustand.Durch die gute Lage sowie den diversen Räumlichkeiten, eignet sich diese Immobilie sehr gut als Investitionsanlage, sowie auch für jemanden der sich den Traum eines eigenen Restaurants erfüllen möchte. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Guter Zustand • Gute und sichere Renditemöglichkeit • Restaurant mit gutem Umsatz • 2x 4.5 Zi. Wohnungen • Garage • 5 Aussenparkplätze • Gewölbekeller • Kleiner, charmanter Garten • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Jegenstorf est passé à 5 789 personnes, soit une croissance de 0.49 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 76 135 CHF.

Ce faisant, 15.48 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 21.58 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 47.59 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.34 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.71 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 15.1 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Jegenstorf est 19.72 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.05 %, un couple avec deux enfants 10.59 % et un couple sans enfant 14.53 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 90 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Jegenstorf au cours des cinq dernières années.

Un nouvel appartement de deux pièces a été bâti à cette occasion.

17 de 3 pièces et les 41 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Parmi les nouveaux logements, on compte 28 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Jegenstorf est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Jegenstorf compte désormais à son actif 2 823 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 89.

Le parc immobilier s'élève en outre à 654 appartements de 2 pièces, 853 appartements de 3 pièces et 633 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 633 de 5 pièces et 348 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Jegenstorf s'élève à 1.03 %.

De ce fait, 4.49 % des appartements d'une pièce,

1.63 % des appartements de 2 salles,

1.22 % pour les appartements de 3 pièces,

0.94 % des 4-pièces

et 0.63 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.51 %, dont 0.29 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 410 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 243 CHF.

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 712 francs suisses (quantile 75%).