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CHF 356’400.–
61m² surface utile
1297 Founex

SPECIAL INVESTISSEUR - Bel Arcade/Bureau de 61m2 dans la commune de Founex

Située dans la commune de Founex, cette arcade profite de 61m2 dont un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée.Cette arcade jouit de prestations de qualités telles qu'un beau carrelage, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. Cette dernière se prête également à une utilisation d'appartement/bureau pour un indépendant.Elle se compose comme suit :- Un bureau/chambre- Une cuisine équipée- Une salle de doucheLe quartier offre un éventail de commodités, notamment des restaurants, la poste, des écoles et des transports publics (avec des lignes de bus telles que la ligne 811, la ligne 891, etc.), des parcs et d'autres services pratiques tel que le CFF P+Rail Founex.Une cave vient compléter ce bien.L'arcade est actuellement louée aux conditions suivantes:Bail conclu pour une durée initiale de 5 ans soit jusqu'en janvier 2029, renouvelable pour 5 ans, délai de résiliation 12 mois.Loyer: CHF 809.-/mois + forfait de charges de CHF 90.-/mois.Loyer net annuel: CHF 9'708.--Rendement brut: 4%Located in the commune of Founex, this arcade offers 61sqm of living space, including an office and a shower room on the ground floor.This arcade boasts quality features such as attractive tiled floors, a fitted kitchen and a shower room. The shower room can also be used as an apartment/office for a freelancer or an indenpendant.It's divided as :- A study/bedroom- A fitted kitchen- A shower roomSuitable for :- Self-employed- Retail- Well-being- Beauty salonThe neighbourhood offers a range of amenities, including restaurants, post offices, schools and public transport (with bus routes such as line 811, line 891, etc.), parks and other convenient services such as the CFF P+Rail Founex.Situato nel comune di Founex, questo porticato offre 61 m2 di spazio abitativo, tra cui un ufficio e un bagno con doccia al piano terra.Questo porticato vanta caratteristiche di qualità come bei pavimenti piastrellati, una cucina attrezzata e un bagno con doccia. Il bagno con doccia può essere utilizzato anche come appartamento/ufficio per un libero professionista.Si compone di :- Uno studio/camera da letto- Una cucina attrezzata- Un bagno con docciaAdatto a :- Lavoratore autnomo- Vendita al dettaglio- Benessere / Spa- Salone di bellezzaLa zona offre una serie di servizi, tra cui ristoranti, uffici postali, scuole e trasporti pubblici (con linee di autobus come la linea 811, la linea 891, ecc.), parchi e altri servizi comodi come il CFF P+Rail Founex.Diese Arkade befindet sich in der Gemeinde Founex und verfügt über eine Fläche von 61m2, darunter ein Büro und ein Badezimmer im Erdgeschoss.Diese Arkade verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. schöne Fliesen, eine Einbauküche und ein Duschbad. Letzteres eignet sich auch als Wohnung/Büro für eine unabhängige Person.Sie setzt sich wie folgt zusammen:- Ein Büro/Schlafzimmer- Eine Einbauküche- Einem DuschraumSie eignet sich für eine Aktivität des Typs :- Selbstständig- Handel- Wellness- Institut für SchönheitspflegeDie Gegend bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Post, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (mit Buslinien wie Linie 811, Linie 891 usw.), Parks und andere praktische Einrichtungen wie die SBB P+Rail Founex.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Bercher est passée à 1 359 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 6.09 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 76 640 CHF.

La population est constituée à 18.88 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 9.87 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 44.42 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.72 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 1.1 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.73 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Bercher, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.46 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.48 % et un couple sans enfant 14.87 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.39 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

53 nouveaux logements ont été construits à Bercher au cours des 5 dernières années.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 2 unités.

Ces dernières années, 11 appartements de 3 pièces et 28 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 4 appartements de 5 pièces et de 8 d'au moins 6 pièces.

Les nombreux grands appartements à Bercher plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 567 logements à Bercher.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 11.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 131 appartements de 2 pièces, 176 appartements de 3 pièces et 90 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 90 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 119.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 610 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).