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CHF 1’239’750.–
270m² surface utile
3294 Büren an der Aare

Gastronomie mit Aareblick

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit: Dieses florierende Restaurant und erstklassige Kapitalanlage in idyllischem Büren an der Aare vereint beides. Das Gasthaus, eingebettet in die malerische Aare-Landschaft, verkörpert erfolgreiche Unternehmensführung und leidenschaftliche Gastronomie.Das Herz der Gastfreundschaft: Unser Restaurant geniesst einen ausgezeichneten Ruf und ist als etablierter Treffpunkt bekannt. Mit modernem Ambiente bietet es ideale Räumlichkeiten für kulinarische Genüsse und entspannte Zusammenkünfte - sei es auf der Terrasse oder in der Lounge.Verwirklichen Sie Ihren Gastronomie-Traum: Nutzen Sie die Chance Ihr eigenes Restaurant zu besitzen. Optional können auch zwei Wohnungen und ein Studio dazu gekauft werden womit Sie zusätzlich von den Mieteinnahmen profitieren können. Diese einzigartige Gelegenheit vereint Leidenschaft und wirtschaftliche Vorteile.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Idyllische Lage an der Aare • Etablierter Gästetreffpunkt • Modern-gemütliches Ambiente • Lukrative Kapitalanlage • Zwei Küchenbereiche • Komfortable Sanitäranlagen • Sonnige Aussenterrasse • Loungebereich mit 22 Sitzplätzen • Säali für Events mit bis zu 55 Plätzen • Zusätzlicher Lagerraum im 1. OG. • Vorbereitungsküche und Lagerraum • Modernste Kühlung, Lüftung und Technik • Grosse Innenfläche und attraktive Aussenterrasse • Optionaler Erwerb von 2 Wohnungen und 1 Studio • Zusatzeinkommen durch Wohnmieteinnahmen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 3’197’250.–
Bahnhofplatz 3, 3110 Münsingen

GROSSEN IMMOBILIEN verkauft- Ristorante-Pizzeria und Bar Il Grappino

Ristorante-Pizzeria und Bar Il GrappinoZum Verkauf steht die Stockwerkeinheit des etablierten Restaurants und Pizzeria Il Grappino in Münsingen. Diese Immobilie bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit für Gastronomie-Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen und stabilen Rendite sind.Das Ristorante-Pizzeria Il Grappino genießt eine privilegierte Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Münsigen. Diese strategische Position bietet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit für Pendler, sondern auch eine maximale Sichtbarkeit für potenzielle Kunden, die durch den Bahnhofsbereich strömen. Die Nähe zu einem Verkehrsknotenpunkt wie einem Bahnhof ist ein unschätzbarer Vorteil für die Attraktivität und den Erfolg eines gastronomischen Betriebs.Die Stockwerkeinheit umfasst ein geräumiges Erdgeschoss und Untergeschoss mit einem Ristorante und einer Bar sowie Toilettenanlagen für Gäste. Die Fläche beträgt insgesamt 239m², inklusive einer voll ausgestatteten Küche, die die Zubereitung von köstlichen Gerichten ermöglicht. Im Inneren bietet das Restaurant Platz für 105 Gäste, während die großzügige Terrasse im Freien weitere 50 Sitzplätze auf einer Fläche von 93m² bereitstellt. Diese Außenbereiche sind perfekt für warme Tage und bieten ein entspanntes Ambiente für ein Essen im Freien.Im 1. Untergeschoss befindet sich die gemütliche Bar mit einer Fläche von 47m², die Platz für 40 Personen bietet. Im Jahr 2001 wurde das Ristorante-Pizzeria Il Grappino einer umfassenden Renovierung unterzogen, die seine Attraktivität und Funktionalität maßgeblich steigerte. Die Renovierungskosten beliefen sich auf insgesamt CHF 850`000.- und haben dazu beigetragen, ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen. Die attraktive Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Münsigen macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Pendler und Besucher gleichermaßen. Darüber hinaus bietet das Ristorante-Pizzeria Il Grappino vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Platz für verschiedene Veranstaltungen, private Feiern und Geschäftstreffen.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dassBesichtigungen ausschließlich über den beauftragtenMakler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren sind. Alleingänge sind zu unterlassen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um mehr über diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu erfahren.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Biglen a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 1 852 personnes. Cela correspond à une croissance de 2.04 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 63 925 CHF.

8.25 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 20.46 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 51.89 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 19.4 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global est de 0.54 %.

Fiscalité

La charge fiscale se situe à 15.73 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Biglen, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.81 % d'impôts, les couples avec deux enfants 11.06 % et les couples sans enfants 15.15 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.51 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Biglen a fait construire 42 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Le total d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 6 unités.

10 nouveaux appartements à 3 pièces et 11 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

14 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Biglen a augmenté et compte désormais 945 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 34 dans la région.

De plus, on compte 99 de 2 pièces, 243 appartements de 3 pièces et 286 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 188 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 95.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Biglen est de 1.06 %.

Cela correspond à 3.03 % des appartements de 2 pièces,

0.82 % pour les appartements de 3 pièces,

1.4 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.53 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.35 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 470 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 175 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 751 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.