0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Böbikon

Zentral gelegenes Investitionsobjekt mit vielen Möglichkeiten

Es gibt Gelegenheiten, bei denen man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen sollte. So wie hier. An bester Lage erwarten Sie nämlich jede Menge Möglichkeiten in einem interessanten Mix: Ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, ein Mehrgenerationenhaus realisieren, zusätzliches Einkommen generieren oder alles zusammen wollen, steht Ihnen frei. Untergebracht sind hier nämlich zwei Wohneinheiten und ein Gewerbe. Selbstverständlich gehören auch Parkplätze dazu, und zwar eine Garagenbox sowie fünf Aussenplätze. Im EG ist das Ladenlokal mit seinen grossen Schaufenstern zu finden. Es eignet sich zum Beispiel für einen Showroom, aber natürlich auch für ein Büro oder eben einen Laden. Wie auch immer Ihr Businessplan aussehen mag, viel Komfort und Praktikabilität sind Ihnen hier sicher. Zudem befinden sich vor dem Lokal drei (Kunden-) Parkplätze. Auch ein WC steht im EG zur Verfügung. Die zwei Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen: So finden Sie im 1. OG und im DG einmal eine 4.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne vor Ort; Grundrisse stehen leider nicht zur Verfügung. Sobald die neue Bau und Zonenordnung bewilligt ist, haben Sie zusätzliche Ausnützungsreserven und könnten einen Stock höher bauen. Das erwartet Sie ausserdem: - Attraktive Lage im Ortszentrum - Interessantes Investitionsobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Ein Ladenlokal / Büro mit Schaufenster im EG mit 3 Kundenparkplätzen und WC - 4.5-Zimmer-Wohnung im OG - 3.5-Zimmer-Wohnung im DG - 3 Keller - Waschküche - Technikraum - Eine Garagenboxen - 5 Aussenparkplätze (3 davon sind Kundenparkplätze vor dem Ladenlokal) - Wohn- und Gewerbezone WG3 (Ausnützung mit Gewerbe 0.7, ohne Gewerbe 0.6) Nach Bewilligung der neuen BNO WG4 (ein Stockwerk mehr möglich) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit möglichem Potential für Wohnungsbau

Inmitten der Kernzone von Fahrwangen befindet sich dieses Liebhaberobjekt. Die historische Gewerbe-/ Industriebaute um die Jahrhundertwende zeichnet sich durch ihre Grösse, ihr edles Erscheinungsbild und ihre sehr gute Substanz der Aussenhülle aus. Das Grundstück ist flach und nach Westen ausgerichtet. Rund 200 m2 sind befestigte Flächen, bebaute Flächen und das Fabrik- und Lagergebäude zählen 499 m2. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ein Teil bereits renoviert. Die Liegenschaft ist unter Substanzschutz gestellt. Der Schutzumfang schliesst das Gesamtvolumen, das Äussere mit seinen Proportionen (Verteilung und Grösse der Fenster- und Türöffnungen), seiner Struktur (Zweifarbigkeit, unterschiedliche Struktur durch Backsteinfugen und glatte Flächen sowie die Dachform und Dachhaut) mit ein. Im Innern sind es das bauzeitliche Treppenhaus und die grossflächigen ehemaligen Fabrikationsräume in den einzelnen Geschossen mit ihren Gusseisensäulen und den grösstenteils bauzeitlichen Türen und Fenstern. Gemäss Denkmalpflege sind ein Lifteinbau oder eine Umnutzung der Flächen durchaus möglich. Das Objekt ist umgeben von weiteren bereits sehr schön sanierten Wohnliegenschaften. Wie weit die Liegenschaft als Wohn- und Gewerbeliegenschaft umgenutzt werden kann, muss mit den Behörden entsprechend abgeklärt werden. Durch die sehr attraktive Lage ist im Rückwertigen Bereich der Liegenschaft durch die Nachbarschaft eine sehr schöne Wohnüberbauung in Planung und wird somit das ganze Wohnquartier inklusive der Liegenschaft bereichern. Bei einer Weiternutzung als Gewerbeliegenschaft kann durch eine heutige Hochrechnung (zu Marktmietzinsen) einen Mietertrag von ca. CHF 84'000.- pro Jahr durchaus erzielt werden. Zurzeit ist nur der Nebenbau vermietet und den Nutzungsertrag für die Swisscom Antenne. Lassen Sie sich selbst von dieser einmaligen Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Gianni Asquini, Telefon 062 885 88 37 oder E-Mail gianni.asquini@realit.ch, jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

RESERVIERT Viel Raum für Wohnen und Kreativität auf 795 m2 Grundstückfläche!

Viel Raum für Wohnen und KreativitätLeben Sie wie zur Geburtszeit von Gottfried Keller (Schweizer Dichter und Schriftsteller) mit seiner Erzählung "Romeo und Julia auf dem Dorfe". Dieser Ort macht Lust, auch mal an warmen Tagen Barfuss zu gehen oder im Winter eine Laterne anzuzünden.Das sehr gut erhaltene alte Bauernhaus bietet Ihnen zahlreiche Optionen und Sie können sich hier endlich verwirklichen! Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die Nasszelle mit WC, Lavabo und Badewanne, die offene Küche (2005), der Essbereich und das grosszügige Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer) mit dem historisch anmutenden Kachelofen, welcher noch in Betrieb ist. Im Obergeschoss (erreichbar via Aussentreppe und Laubengang) befinden sich vier Zimmer, der grösste Raum ebenfalls mit einem wärmenden altehrwürdigen Kachelofen, eine Nasszelle (2008) mit WC und Dusche, sowie der offene Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Lavabo (2008). Eine interne Treppe führt in den geräumigen Dachboden. Der ausbaubare Dachboden, die ausbaubare Scheune mit Stall (heute Werkstatt) und der ausbaubare Schopf (heute Werkstattraum) bieten Raum für Kreativität oder allenfalls weiteren Wohnraum. Spätestens im Gewölbekeller (datiert mit 1794), wird ihr Herz höher schlagen, vielleicht diente dieser wirklich einmal als Schatzkammer, wer weiss? wenn Steine nur reden könnten.In der Garage und dem Carport finden zwei Personenwagen Platz, zusätzlich können sechs weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück parkiert werden. Haben Sie einen Camper oder doch eine alte Kutsche? Kein Problem, in der Scheune findet alles seinen Platz.Hinter dem Bauernhaus und neben der Scheune befindet sich das zauberhafte Gärtchen, sonnig, windgeschützt, umzäunt und mit schöner Bepflanzung sowie einer Wiese. Ein idealer Ort, um die Sonne im Liegestuhl zu geniessen und neue Ideen durch den Kopf gehen zu lassen, denn hier wird Ihnen nie langweilig.Der Sprung in die heutige Zeit ist gelungen, doch der Geist von damals ist in der Liegenschaft noch zu erkennen und erinnert an unsere eigene Vergänglichkeit und die Kunst, den Augenblick zu leben und zu geniessen. Dieser Ort lässt viele Lebensformen und Schaffensrichtungen zu ? mit etwas Glück (oder Mut?) füllen gerade Sie dieses wunderbare Haus mit neuem Leben.

Cateringunternehmen sucht Nachfolger

Chiffre-Inserat:TGV-GmbH, Herkulesstrasse 1, 5737 MenzikenParty-Service Unternehmen aus dem AargauNachfolger gesucht.Ausgangslage:Die Inhaber «altansässiges erfolgreiches Unternehmen seit 35 Jahren» stehen kurz vor der Pension und suchen einen jüngeren dynamischen Nachfolger/in. Das ist ihre einmalige Chance neu als Unternehmer einzusteigen, das ganze Know-how über 35 Jahre ist für sie bereitgestellt. Die Werte und die Firmenphilosophie, kann so weitergeführt werden. Beschreibung:Wir bieten Ihnen die einmalige Möglichkeit unser Cateringunternehmen zu übernehmen. Wir lieben unseren Beruf & und liefern beste Qualität für unsere Kundschaft, deshalb sind die Auftragsbücher über Jahre gut bestückt. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Einführung/Übernahme.Laufende Mietverträge können übernommen werden.Übernahme Angebot: • Übernahmedatum nach Vereinbarung. • Preis nach Vereinbarung. • gesamtes Betriebsinventar (Fr. 150`000) vorhanden. • Internetseite nach Vereinbarung. • Broschüre, Menu Karte & Preislisten (Internetseite). • laufende Aufträge nach Absprache. • Unterstützung Einführung klein und Grossanlässe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Chiffre-InserateTGV-GmbH, Herkulesstrasse 1, 5737 Menziken

Spielwiese für Handwerker - Toben Sie sich aus

Dieses bezaubernde Juwel wird Sie begeistern. Es ist ideal sowohl für eine große Familie als auch als Wohn- und Geschäftshaus geeignet. Das historische Gebäude wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert.Das Anwesen ist in zwei Bereiche unterteilt, wobei eine ehemalige Scheune geschmackvoll umgebaut wurde. Derzeit beherbergt sie ein Kosmetikstudio, ist aber auch bestens für Wohn-, Praxis- oder Büronutzung geeignet. Die beeindruckende Raumhöhe von 4 Metern ist ein weiteres Highlight. Die eine Hälfte des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die zweite Hälfte bietet viel Platz für Ihre Familie mit einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche und zwei großzügigen Badezimmern. Ein traumhafter Balkon rundet dieses Angebot abDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale und doch ruhige Lage+ Unendliches Potenzial+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Viel Platz für Ihr Gewerbe+ Schöner, gewölbter Keller+ Einmalige RaumhöheUnd vieles mehr ...Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.