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CHF 318’120.–
132m² surface utile
Schwarzseestrasse 18, 1712 Tafers

Büroräumlichkeiten im Herzen von Tafers

Beschreibung Das Bürolokal (79 m2) mit einem Zimmer befindet sich im Untergeschoss einer Liegenschaft im Dorfkern von Tafers. Sie profitieren von einer privaten Toilette in den Räumlichkeiten sowie einem 10 m2 grossen Archivraum, welcher sich direkt neben dem Lokal befindet.UmgebungDie Liegenschaft befindet sich im Herzen von Tafers. Dank der idealen Lage geniesst das Gebäude nebst der Nähe zu diversen Dienstleistungsanbietern und Lebensmittelgeschäften, ebenfalls davon, der Bezirkshauptort des Sensebezirks zu sein.Lage und VerkehrsanbindungDas Gebäude befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Tafers. Die Autobahneinfahrt A12 in Düdingen und Freiburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Tafers, Dorf" erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Sie profitieren von regelmässigen Busverbindungen nach Freiburg, ins Sense-Oberland sowie in den Sensebezirk. Der Bahnhof Freiburg ist etwa 7 km entfernt.GemeindeTafers ist eine im mittleren Sensebezirk, am Kreuzungspunkt wichtiger Strassen gelegene Streusiedlungsgemeinde mit direkter Angrenzung an die Stadt Freiburg. Das Dorf, seit 1848 Bezirkshauptort, hat sich seit den 1960er Jahren zu einem subregionalen Zentrum mit einem bedeutenden Arbeitsplatzangebot entwickelt. Aktuell zählt die Gemeinde 7700 Einwohner, welche hauptsächlich Deutsch sprechen. Am 1. Januar 2021 haben sich die Gemeinden Alterswil, St. Antoni und Tafers zu einem einzigen Gemeindegebiet unter dem Namen "Gemeinde Tafers" zusammen geschlossen.ParkmöglichkeitenParkplätze können zusätzlich für Fr. 8'000.00 dazu erworben werden.**************************************************************************************************************************************************************************DescriptionLe local de bureau avec une pièce se trouve au sous-sol d'un immeuble au centre du village de Tavel. Vous bénéficiez de toilettes privées dans les locaux ainsi que d'un local d'archives de 10 m2 situé juste à côté du local.EnvironnementL'immeuble se trouve au coeur de Tavel. Grâce à sa situation idéale, le bâtiment bénéficie non seulement de la proximité de divers prestataires de services et magasins d'alimentation, mais aussi du fait d'être le chef-lieu du district de la Singine.Situation et accessibilitéLe bâtiment se trouve au centre du village de la commune de Tavel. L'entrée de l'autoroute A12 à Guin et Fribourg n'est qu'à environ 15 minutes. L'arrêt de bus le plus proche, "Tafers, Dorf", se trouve à environ cinq minutes à pied. Vous bénéficiez de liaisons de bus régulières vers Fribourg, l'Oberland singinois et le district de la Singine. La gare de Fribourg se trouve à environ 7 km.CommuneTavel est une commune à habitat dispersé située dans le district de la Singine centrale, au carrefour de routes importantes et directement limitrophe de la ville de Fribourg. Le village, chef-lieu de district depuis 1848, s'est développé depuis les années 1960 en un centre sous-régional avec une offre d'emplois importante. Actuellement, la commune compte 7700 habitants, principalement germanophones. Le 1er janvier 2021, les communes d'Alterswil, de St. Antoni et de Tavel ont fusionné en un seul territoire communal sous le nom de "Commune de Tavel".Possibilités de stationnementDes places de parking peuvent être achetées en plus pour Fr. 8'000.00.

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CHF 7’229’990.–
860m² surface utile
1619 Les Paccots

AVEC UN ENORME POTENTIEL, TRES BIEN SITUE, SPACIEUX

Ce magnifique hôtel-restaurant de 44 lits, modulable et avec un énorme potentiel, est réparti sur 5 niveaux. Au 1er niveau, différents espaces de réception (accueil, espace dinatoire ou de banquets, salle de conférence et diverses salles) et une magnifique cuisine professionnelle entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Les étages supérieurs comprennent, selon la même organisation pour chacun des étages, les différentes chambres de l'hôtel. Les chambres ont des tailles différentes et sont équipées d'une salle de bain. L'hôtel est également entièrement excavé et comporte différents locaux de stockage. Plusieurs terrasses et de vastes places extérieures complètent ce bien d'exception.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - avec un énorme potentiel- très bien situé, dans un cadre magnifique- 5 niveaux- grande cuisine professionnelle- vastes espaces pour réceptions- entièrement excavé- 44 lits- ascenseur- plusieurs terrasses- vastes places extérieures (notamment pour le parking)- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Ce magnifique hôtel-restaurant est idéalement situé, dans un cadre idyllique, proche de la nature et à proximité immédiate des pistes de ski.Etat du bâtiment: Le bâtiment est en bon état général et a été régulièrement entretenu. Salles de bain: 24Système de chauffage: MazoutTransport publics: bus, 10m (devant l'hôtel)Ecole: écoles primaires, 5kmCommerces: divers petits commerces, 250m

Nouvelle construction
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CHF 506’100.–
5 pièces
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commercial - stockage - bureau

Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies. Lot 1: - entrée vitrine et entrée immeuble- 3 pièces fermées- grand espace ouvert- WCLot 2: - entrée vitrine et entrée immeuble- 2 pièces fermées (3 à l'époque)- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)- terrasseCes lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines, en sus. Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement. Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE. Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 52'000.-, + 8'000.-/année de charges + 5'500.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,5%.Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...Ce dossier est off-market et non-transmissible. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Vue
  • Accessible en fauteuil
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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'une baisse de la population, le nombre d'habitants de Fribourg a diminué de 1.42 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 37 653.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 68 060 CHF.

31.34 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 7.11 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 30.79 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 30.76 % achève sa scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global est de 2.03 %.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 14.07 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Fribourg, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 17.64 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.67 % et les couples sans enfants 13.15 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.55 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 833 nouveaux logements ont été construits à Fribourg.

Parmi ces nouvelles constructions, 159 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

205 des habitats étaient des deux-pièces.

295 nouveaux appartements à 3 pièces et 142 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

26 appartements de 5 pièces et 6 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Fribourg a augmenté et compte désormais 22 761 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 3 449 appartements d'une pièce.

Le nombre de logements s'élève à 4 407 appartements de 2 pièces, 7 437 appartements de 3 pièces et 5 076 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 1 565 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 827.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Fribourg est de 1.09 %.

Les appartements d'une pièce représentent 1.14 % de l'ensemble des logements,

0.85 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1.36 %,

1.09 % des 4-pièces

et 0.77 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.63 %, dont 0.37 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 350 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 070 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 586 francs suisses.