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Prix sur demande
Place de la Gare 19, 1510 Moudon

Projet Fonderie Moudon

Partnerschaft zur Entwicklung oder Verkauf des Areals FMG - Site FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon Durch die Mitentwicklung (Commune Moudon, SBB, Landi und Areal FMG), die multifunktionalen Verwendungsmöglichkeiten und die flexible Raumaufteilung ist dieses Areal als Investitionsobjekt äusserst interessant. Moudon, eine "tertiäre Gemeinde eines ländlichen Zentrums", ist ein gut gelegenes Zentrum. Die nächsten Zentren im Individualverkehr sind Romont (FR) (17 Min.), Payerne (22 Min.) und Lausanne (23 Min.). Mit diesem Areal sichern sie sich und profitieren von folgenden Eigenschaften: • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung • Entwicklung von 48'663 m2 mit Nutzflächen für Wohnungen, Dienstleistungs-, Handwerks- oder Kleinindustriebetrieben – multifunktionale Verwendungsmöglichkeiten • Grosses Potential mit der Neugestaltung des Bahnhofes Moudon und der Stadtentwicklung Die Planung des Entwicklungsgebietes mit der Integration des Abschnitts Giesserei FMG und Landi ergibt eine Mix-Zone mit Wohnen / Aktivitäten von 10'515m2 und eine Industriezone B von 16'754m2 auf der Parzelle der FMG. Das Projekt "Hypothese 1-A" zeigt 8'000m2 Wohnfläche, 9'865m2 Gewerbe und eine zentrale Strasse von 2'710m2 auf insgesamt 20'575m2 SBP (Bruttogeschossfläche). Die Baukosten der Hypothese 1-A betragen für die 7'970 m2 Wohnfläche CHF 32'230'000 für die 5'930 m2 Verwaltung/Werkstätten CHF 9'480'000 und für das Grundstück CHF 10'000'000, total CHF 51'710'000. Die Rendite beträgt 4.2% bei kalkulatorischen Mieten von 80% CHF 2'163'280 – weitere Details auf Anfrage. Ist das ein Projekt für sie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.-------------------------------------------------------Partenariat pour le développement ou ventes du site FMG - Site FMG, Place de la gare 19, 1510 Moudon Grâce au co-développement (Commune de Moudon, CFF, Landi et site FMG), aux possibilités d'utilisation multifonctionnelles et à la répartition flexible des espaces, ce site est extrêmement intéressant en tant qu'objet d'investissement. Moudon, une «commune tertiaire d'un centre rural», est un centre. Les autres centres les plus proches en transport individuel sont Romont (FR) (17 min.), Payerne (22 min.) et Lausanne (23 min.). Avec ce site, vous vous assurez et bénéficiez des caractéristiques suivantes : • situation centrale bien desservi par les transports en commun • Développement de 48'663 m2 de surfaces utiles pour des logements, des services, de l'artisanat ou des petites industries - possibilité d'utilisation multifonctionnelle • Un grand potentiel avec le réaménagement de la gare de Moudon et le développement urbain La planification de la zone de développement avec l’intégration secteur Fonderie et Landi donne une zone mixte habitat / activités de 10’515m2 et une zone industrielle B de 16’754m2 sur le territoire FMG. Le projet « Hypothèse 1-A » montre 8’000m2 surface habitable, 9’865m2 d’industrie B et une rue central de 2’710m2 en totale 20’575m2 SBP (Surface brute de plancher). Les couts de construction de Hypothèse 1-A sont pour les 7’970m2 des logements CHF 32'230'000, les 5'930m2 des bâtiments administratifs/ateliers CHF 9'480'000 et la valeur terrain CHF 10'000’000 en total CHF 51'710'000. Le rendement arrive à 4.2% avec des locations calculé à 80% CHF 2'163'280 – plus de détails sur demande. C'est un projet pour vous? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

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CHF 90’300.–
8m² surface utile
1003 Lausanne

PLACE DE BEL-AIR, SAVOUREUX ET UNIQUE

Un lieu emblématique de Bel-Air, réputé pour son excellente cuisine et sa forte affluence est désormais disponible à la vente. Cet établissement bénéficie d'une localisation stratégique, attirant un flux constant de clients. Doté d'une infrastructure permettant la préparation de différentes cuisines chaudes, il offre une opportunité unique d'explorer et de satisfaire une large clientèle. De plus, la politique de prix attractifs de l'établissement le rend particulièrement compétitif sur le marché.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement privilégié à Bel-Air- variété de cuisines chaudes- réputation établie et clientèle fidèle- tout équipé- charges mensuelles, CHF 280.- / mois en supplément- loyer, CHF 2'400.- / mois en supplément- séparateur de graisse- excellente rentabilité- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: très bonEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (2 x WC / Lavabo)Système de chauffage: radiateurTransport publics: bus, 30 m Ecole: école primaire / secondaire, 2,5 kmCommerces: migros / coop, 200 m

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Bretigny-sur-Morrens a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 877 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 1.5 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 87 810 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 18.99 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 17.68 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 50.72 %. En outre, 12.61 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage global représente 1.6 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 15.67 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Bretigny-sur-Morrens, la charge fiscale s'élève à 21.31 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.39 %, un couple marié avec deux enfants 10.44 % et un couple sans enfant 21.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 47 nouveaux logements ont été construits à Bretigny-sur-Morrens.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 13.

18 appartements de 3 pièces ainsi que 11 de 4 pièces également vu le jour.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 2 appartements de 5 pièces et 2 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Bretigny-sur-Morrens compte désormais à son actif 394 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Au total, 10 appartements d'une pièce sont à disposition.

De plus, on dénombre 54 appartements de 2 pièces, 82 de 3 pièces et 123 de 4 pièces.

Enfin, 84 appartements de 5 pièces et 41 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Bretigny-sur-Morrens est de 3.3 %.

Parmi eux, 11.11 % des appartements disposent de deux chambres,

6.1 % des appartements de 3 chambres,

0.81 % pour les résidence de 4 pièces

et 1.19 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 0.8 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 940 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 550 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 200 francs suisses (quantile 75%).