0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Brione sopra Minusio

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CHF 5’990’000.–
1’785m² surface utile
6850 Mendrisio

Edificio commerciale di 1800 mq vicino all'autostrada - un'opportunit

2076 T - Edificio commerciale di 1785 mq stabile a Mendrisio, a due passi dall'ingresso in autostrada. In the Industrial area of Medrisio we offer for sale a well-presented commercial building of approximately 1,785 m2. The property although in the heart of an industrial area is strategically positioned on a plot of 2,800 mq just a few minutes from the A2 motorway, the main northsouth axis from Basel to Chiasso, Switzerland's most southern town which borders Italy. Gewerbegebäude von ca. 1.785 m2 in Mendrisio, nur einen Steinwurf von der Autobahnauffahrt entfernt. Die überdachte Fläche verteilt sich auf 3 Etagen (595 m2 x 3) und steht auf einem Grundstück von ca. 2800 m2. La superficie coperta è suddivisa su 3 piani (595 mq x 3) ed insiste su un terreno di 2800 mq ca. Piano Terra - Separato in due parti uguali: nella prima si trova Reception, Uffici semiarredati con aria condizionata. Laltra metà del piano è vuota. P1: mensa / locale ristoro e bagni, 2 spogliatoi (o uffici) e 80 % del piano open space eventualmente da suddividere e sfruttare a seconda delle necessità. P2: 80 % - open space eventualmente da suddividere e sfruttare a seconda delle necessità, nell'altra parte si trovano 2 grandi uffici con bagno. Altezza: m 3,56. Portata P1 e P2: 500 kg.Mendrisio è un comune svizzero del Cantone Ticino, capoluogo del distretto omonimo, avente lo status di città, collocata a sud del Cantone Ticino (Sottoceneri), al centro di una pianura che parte dalla sponda più meridionale del Lago di Lugano e si allarga verso Sud. Altitudine: 367 m s.l.m Distance: Autostrada E35 / A2: 1 km Como 16 km Lugano 20 km Varese 20 km Milano 79 km Aeroporto Milano Malpensa (MXP) 50 km Torino 170 km Zurigo 222 km Basilea 283 km Infrastrutture e trasporti: Strade Il comune è servito dall'Autostrada E35 / A2 San Gottardo / San Bernardino - Milano, tramite lo svincolo per Mendrisio. Ferrovie La stazione di Mendrisio gestita dalle Ferrovie Federali Svizzere ed è posta lungo la ferrovia del Gottardo, dal 2018 è capolinea della linea internazionale Mendrisio-Varese e dal 2019 della linea internazionale Mendrisio-Malpensa. Sul territorio comunale sono presenti anche le stazioni di Mendrisio San Martino e Capolago-Riva San Vitale. Economia Mendrisio è un'importante piazza economica del Canton Ticino e vanta il secondo maggior gettito fiscale dopo Lugano. Più della metà dei dipendenti sono ora pendolari transfrontalieri dall'Italia.[29] Qui si trovano diversi centri commerciali come Fox Town. La multinazionale delle merci Metaltex ha sede a Mendrisio. Il produttore svizzero di elettrodomestici Solis AG, con sede a Opfikon, produce apparecchi per la casa, il caffè, la bellezza e il condizionamento dell'aria. Originariamente con sede a Zurigo, la produzione fu trasferita a Mendrisio nel 1943 in seguito a un appello del Consiglio federale per aiutare la regione ticinese economicamente indebolita. Da lì i prodotti vengono spediti in tutto il mondo. L'azienda vinicola Vinattieri Ticinesi, che produce merlot, è la più grande della Svizzera. Ci sono quattro fabbriche di raffinazione dell'oro. Sia l'Italia che la Svizzera sono i principali mercati per l'oro raffinato che viene utilizzato nella produzione di orologi e gioielli.EN https://www.immobiliareluganese.ch/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=22991 DE https://www.immobiliareluganese.ch/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=22991

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CHF 2’100’000.–
400m² surface utile
6900 Paradiso

Paradiso per idee commerciali Paradies für Geschäftsideen

L'edificio si distingue per uno stile architettonico senza tempo. Con 9 piani e al piano terra questo spazio commerciale è perfetto. Sono disponibili varie metrature. Un'ottima isolazione termica e acustica, pannelli solari garantiscono costi contenuti. Una progettazione curata con spazi modulari per diverse esigenze. È possibile acquistare spazi singoli. Lo spazio si presta per diverse attività. Die Immobilie besticht durch ein zeitloses architektonisches Design. Auf 9 Etagen bietet sie im Erdgeschoss diese perfekte Gewerbefläche. Verschiedene Grössen stehen zur Verfügung. Eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sowie Solarmodule sorgen für niedrige Betriebskosten. Das durchdachte Design umfasst modulare Räume für vielfältige Bedürfnisse. Es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Einheiten zu erwerben. Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Vielzahl von Aktivitäten.A Lugano Paradiso, un luogo straordinario situato su una delle rive più incantevoli del Lago di Lugano, la fusione tra la cultura svizzera e mediterranea si manifesta nell'architettura, nella gastronomia e nella qualità della vita. In posizione privilegiata, nel cuore di Paradiso, si trova questa spaziosa area commerciale. Adiacente alla funicolare che conduce al Monte San Salvatore, gode di ottima visibilità e dispone di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la stazione ferroviaria è a pochi passi di distanza, rendendo i collegamenti ancora più comodi. In Lugano Paradiso, einem aussergewöhnlichen Ort an einem der schönsten Ufer des Luganer Sees, spiegelt sich die Mischung aus Schweizer und mediterraner Kultur in Architektur, Küche und Lebensqualität wider. In privilegierter Lage im Zentrum von Paradiso befindet sich diese grosszügige Gewerbefläche. Direkt neben der Standseilbahn zum Monte San Salvatore gelegen, bietet sie eine gute Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt der Bahnhof direkt um die Ecke, was die Verbindungen noch bequemer macht.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Avec une régression de la population de 5.83 %, le nombre d'habitants de Brione sopra Minusio est passé à 452 au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 61 180 CHF. 17.73 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 15.91 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 45.45 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.91 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux. 1.11 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 11.37 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux. À Brione sopra Minusio, la charge fiscale s'élève à 16.77 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.49 %, un couple marié avec deux enfants 6.45 % et un couple sans enfant 16.77 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 9 nouveaux logements ont été construits à Brione sopra Minusio.

2 des nouveaux appartements sont des 3-pièces, les 5 autres disposent de 4 pièces. Au final, la gamme de logements comprend également 2 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 778 logements à Brione sopra Minusio. La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 24. En outre, il existe 153 de 2 pièces, 260 appartements de 3 pièces et 197 autres de 4 pièces. Le nombre de logements est de 86 de 5 pièces et 58 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Brione sopra Minusio se situe à 0.39 %.

Ainsi, 0.38 % des logements de 3 pièces, 0.51 % pour les habitations de 4 pièces ainsi que 1.16 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.69 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 300 CHF / mois. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 050 CHF (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 700 francs suisses.