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Prix sur demande
Hölzlistrasse 29, 3375 Inkwil

Voll ausgestattetes Fabrikationsgebäude

BeschreibungEs handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft aus dem Jahre 1946 bestehend aus Büroräumlichkeiten sowie Fabrikations- und Lagerflächen. Das Gebäude wurde in den Jahren 1964, 2008 und 2022 erweitert. Die Lichteinstrahlung der Räumlichkeiten ist optimal und die Spannweite der Gewerbefläche bietet genügend Platz um uneingeschränkt arbeiten zu können.Dieses ökonomische Fabrikationsobjekt kann voll ausgestattet übernommen werden: • komplett neue Kompressoren mit Wärmerückgewinnung • Kardex Shuttle Lagersystem mit 60 Paletten • Mobiliar nach Mass • Modulierbare Stromversorgung in gesamtem Gebäude • IT-Verkabelung ebenfalls modulier- und erweiterbar • Personalküche • Werkstattkrane • Zusätzliches Bauland mit ca. 780 m2 Halt könnte dazu gekauft werden • u.v.m. Zu der Liegenschaft gehören ebenfalls 21 Aussenparkplätze und zwei Garagenplätze. Ebenso verfügt das Geschäftshaus über gute Anlieferungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, das Innere wurde regelmässig unterhalten.GemeindeInkwil ist eine ländlich zentral gelegene Gemeinde im Kanton Bern, die keiner Agglomeration zugehörig ist. Die Gemeinde Inkwil zählt 610 Einwohner. Inkwil verfügt über einen kleinen See, welcher rund 450 Meter entfernt ist. Der nächste Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe von 200 Meter.ZugangDie Gewerbeliegenschaft ist sehr gut zugänglich und liegt nahe der Hauptstrasse.GeschäfteIm nahe gelegenen Herzogenbuchsee finden Sie sämtlichen Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.VerkehrsanbindungMit der Buslinie 7 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) erreichen Sie problemlos Herzogenbuchsee und Solothurn. Von Herzogenbuchsee aus fahren die Züge im Halbstundentakt Richtigung Bern, Basel und Zürich.KonstruktionDas Geschäftsgebäude wurde in Massiv- und Leichtbauweise erstellt. Die Liegenschaft wird mit einer neuen Grundwasser-Heizung beheitzt. Die Werkstätte sowie die Büroräumlichkeiten verfügen über diverse Klimaanlagen (5 Stück).UntergeschossAltbau Ost: ca. 195 m2Werkstatt Nord: ca. 200 m2Verbindungsbau: ca. 20 m2Neubau West: ca. 105 m2Neubau Süd: ca. 120 m2ErdgeschossWerkstatt Nord-Ost: ca. 120 m2Büros / Verkehrsfläche: ca. 70 m2Werkstatt Nord: ca. 200 m2Verbindungsbau: ca. 20 m2Neubau West: ca. 110 m2Neubau Süd: ca. 120 m21. ObergeschossWerkstatt und Lager: ca. 200m2Aussenbereich- Lagerzelt - 21 Parkplätze- 2 Garagen- LKW AnpassladerampeBesonderheitenIm Preis entahlten: • komplett neue Kompressoren mit Wärmerückgewinnung • Kardex Shuttle Lagersystem mit 60 Paletten • Mobiliar nach Mass • Modulierbare Stromversorgung in gesamtem Gebäude • IT-Verkabelung ebenfalls modulier- und erweiterbar • Personalküche • Werkstattkrane • Zusätzliches Bauland mit ca. 780 m2 Halt könnte dazu gekauft werden • u.v.m.

Informations additionnelles

Aperçu

Bühl a connu une croissance de 1.47 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 483 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 75 115 CHF.

La population se compose comme suit: 0 % sont titulaires d'un diplôme académique, 26.1 % d'une formation professionnelle supérieure, 46.07 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 18.81 % suivent actuellement la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 9.02 %.

Le taux de chômage est de 1.24 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 15.16 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Bühl, la charge fiscale s'élève à 19.79 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.12 %, un couple marié avec deux enfants 10.64 % et un couple sans enfant 19.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 21 nouveaux logements ont été construits à Bühl.

Au total, 16 appartements ont été construits, chacun d'entre eux doté de 4 pièces.

En outre, 5 appartements de 5 pièces ont été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Bühl compte 242 logements au total.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 1.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 22, ceux de 3 pièces 36 et ceux de 4 pièces 93.

On compte au total 65 de 5 pièces et 25 grands appartements de 6 pièces et plus.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 580 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 450 CHF.

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 952 francs suisses (quantile 75%).