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Vue d'ensemble
Au cours des 3 dernières années, la population de Coldrerio est tombée à 2 848 habitants, ce qui correspond à une baisse de 1.89 %.
Données démographiques
Le revenu moyen s'élève ici à 68 655 CHF. À ce titre, 16.73 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.55 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 49.77 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.94 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire. Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.37 %.
Fiscalité
Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 11.48 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Coldrerio, les seules et sans enfants paient en moyenne 16.92 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.62 %, un couple avec deux enfants en paie 6.52 % et un couple sans enfants 10.13 %
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Coldrerio a fait construire 77 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.
7 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces. En outre, 41 nouveaux appartements de 3 pièces et 24 de 4 pièces ont été réalisés. 3 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.
Inventaire
En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Coldrerio a augmenté et compte désormais 1 634 logements. Les appartements d'une pièce représentent un total de 48 dans la région. Le nombre de logements s'élève à 201 appartements de 2 pièces, 488 appartements de 3 pièces et 455 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 248 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 194.
Logements vacants
Dans Coldrerio, 3.19 % des logements sont inoccupés. Les appartements d'une pièce correspondent à 31.25 % de l'ensemble des logements, 3.5 % des appartements de 2 salles, 3.09 % des appartements de 3 pièces, 1.55 % pour les résidence de 4 pièces ainsi que 2.43 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant. Le taux de vacance est de 1.82 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.04 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
1 280 CHF sont requis en moyenne pour la location. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 087 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 450 francs suisses.
NPA - Coldrerio
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