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CHF 384’090.–
2926 Boncourt

Immeuble entièrement loué à Boncourt avec rendement de 8.3%.

Ce petit immeuble se trouve au centre du village de Boncourt et proche des commerces.Le bâtiment se compose d'un grand appartement de 4.5 pièces de 90 m2 avec un grand balcon, une terrasse ainsi qu'une cave. Dans les combles, nous avons un double grenier d'environ 60m2 pouvant être aménagé.Un grand bureau/local commercial d'environ 75m2 complète l'immeuble.A l'extérieur, vous trouverez, un coin jardin, deux garages ainsi que plusieurs places de parking.Le bâtiment est entièrement loué avec un rendement net de 8.3% et les propriétaires actuels proposent une garantie de 5 années de loyer après la signature de l'acte notarié.Dieses kleine Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes Boncourt und in der Nähe der Einkaufsmöglichkeiten.Das Gebäude besteht aus einer großen 4,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2 mit einem großen Balkon, einer Terrasse sowie einem Keller. Im Dachgeschoss haben wir einen doppelten Dachboden von ca. 60m2, der ausgebaut werden kann.Ein großes Büro/Gewerberaum von ca. 75m2 vervollständigt das Gebäude.Außen finden Sie, eine Gartenecke, zwei Garagen sowie mehrere Parkplätze.Das Gebäude ist vollständig vermietet mit einer Nettorendite von 8.3% und die aktuellen Eigentümer bieten eine Garantie von 5 Jahresmieten nach der Unterzeichnung des Notarvertrags anThis small building is located in the center of the village of Boncourt and close to the shops.The building consists of a large 4.5-room apartment of 90 m2 with a large balcony, a terrace and a cellar. In the attic, we have a double attic of approx. 60m2 that could be converted.A large office/commercial space of approx. 75m2 completes the building.Outside, you'll find a garden area, two garages and several parking spaces.The building is fully let with a net yield of 8.3%, and the current owners are offering a 5-year rent guarantee after signing the notarial deedQuesto piccolo edificio si trova nel centro del villaggio di Boncourt e vicino ai negozi.L'edificio comprende un grande appartamento di 4,5 locali di 90 m2 con un ampio balcone, una terrazza e una cantina. Un grande ufficio/spazio commerciale di circa 75 m2 completa l'edificio.All'esterno si trovano un'area giardino, due garage e diversi posti auto.L'edificio è completamente affittato con un rendimento netto dell'8,3% e gli attuali proprietari offrono una garanzia di affitto di 5 anni dopo la firma dell'atto notarile

Informations additionnelles

Aperçu

Clos du Doubs est très courtisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 1 275, ce qui correspond à une croissance démographique de 0.95 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 52 280 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 9.06 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 11.23 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 49.06 %. En outre, 30.64 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.1 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 14.62 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

À Clos du Doubs, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 19.95 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.41 %, un couple avec deux enfants 10.16 % et un couple sans enfant 13.07 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Clos du Doubs a été doté de 20 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Sur ce total, 6 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 5 des appartements de 4 pièces.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 5 appartements de 5 pièces et de 4 comprenant au minimum 6 pièces.

Les nombreux grands appartements à Clos du Doubs plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Clos du Doubs a augmenté et compte désormais 882 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 37.

Le nombre de logements est de 90 appartements de 2 pièces, 244 appartements de 3 pièces et 200 de 4 pièces.

On compte au total 175 de 5 pièces et 136 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Clos du Doubs est de 3.54 %.

Ceci représente 5.88 % des appartements d'une pièce,

5.95 % des appartements de 2 chambres,

3.52 % des appartements de 3 pièces,

2.69 % pour les habitations de 4 pièces

et 3.68 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance se situe à 3.11 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.38 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 950 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 750 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 100 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.