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CHF 2’065’410.–
470m² surface utile
2543 Lengnau BE

TOLLE GELEGENHEIT - RENOVIERTES RESTAURANT AN ZENTRALER LAGE

TOLLE GELEGENHEIT - RENOVIERTES RESTAURANT AN ZENTRALER LAGESuchen Sie eine neue, spannende Herausforderung? Darf es ein eigenes Restaurant mit Nebeneinkommen durch Mieteinnahmen von Wohnungen wie Gewerbeliegenschaften sein? Dann packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und sichern Sie sich Ihr neues Erfolgreich.Die Vorzüge erstrecken sich jedoch über die Gastronomie hinaus. Mehrere Parkplätze sorgen für bequeme Anreisen, während zwei großzügige 4,5-Zimmerwohnungen dem Gesamtkonzept eine vielseitige Dimension verleihen.Diese zentrale Lage ist nicht nur ein logistischer Vorteil, sondern auch eine strategische Entscheidung für den Erfolg Ihres Unternehmens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Hotspots befinden sich in unmittelbarer Nähe.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein so vollkommen renoviertes und durchdachtes Anwesen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung, um die einzigartige Atmosphäre dieses Restaurants mit eigenen Augen zu erleben.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:- Zentrale Lage- Kernsaniert Jahr 2014- Grosszügiger Restaurant- 35 Innensitzplätze und 20 Aussensitzplätze- Zwei 4.5 Zimmerwohnungen je 120m2- Bodenheizung - Genügend Parkplätze vorhanden- Sie können das Konzept beibehalten und die angestellten übernehmen und vieles mehr ...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse aneinem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen unsauf Sie.

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CHF 1’558’800.–
Lindenstrasse 1, 3043 Uettligen

Zu verkaufen Restaurant Linde in Uettligen BE

Wir verkaufen aufgrund unseres Alters unser traditionsreiches, sehr bekanntes und beliebtes Restaurant Linde.Wir sind stolz auf unseren Betrieb, den wir seit fast 25 Jahren erfolgreich führen. Nicht zuletzt auch dank unseren langjährigen Mitarbeitern dürfen wir auf eine grossartige Zeit in der Linde zurückblicken. In unserer Küche werden nur erstklassige Produkte zu herrlichen Gerichten verarbeitet, immer gleichbleibende Qualität ist für uns sehr wichtig. Unsere Gäste fühlen sich bei uns wohl und wie «zu Hause», daher dürfen wir auf eine grosse, regionale Stammkundschaft blicken.Unser Betrieb:Küche: Unsere grosszügige Küche verfügt über einen Induktionsherd, Glace- und Salatstation, Tages-Frigor sowie über einen grosszügigen Office Bereich. (2 Abwaschmaschinen)Gaststube 50 Plätze, Lindestübli 42 Plätze, unterteilbar in zwei Räume 25/16 Plätze, Buffetbar 4 Plätze, Gewölbekeller (beheizbar) Bar 5 Plätze, zum Essen 16 Plätze, für Steh-Apéro bis zu 25 Plätze, Garten mit grosser Sonnenstore 60 PlätzeHinter dem Restaurant befindet sich der gepflegte Kräutergarten. Im gleich nebenan gelegenen, geräumigen Gemeinschaftszentrum «Reberhaus» werden oft grössere Bankette und Feste durchgeführt.Toiletten: Im 1. UG mit dem Lift oder Treppe erreichbarParkplätze: 11 eigene inkl. IV Parkplatz, Coop Einstellhalle verfügbar abends und am Wochenende (Grundbucheintrag)Personal-Garderobe: Mit Toiletten & DuscheDer Gastrobetrieb wie auch das Inventar sind in top Zustand. Das Inventar kann vollständig übernommen werden.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Evilard a augmenté de 1.88 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 704 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 95 570 CHF.

Ainsi, 33.6 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 15.63 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 42.14 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 8.59 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.74 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 15.07 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Evilard, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.68 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.01 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.57 % et un couple sans enfant 14.5 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 15 nouveaux logements ont été construits à Evilard.

Parmi les appartements nouvellement construits, 2 d'entre eux sont dotés de 3 pièces et 2 de 4 pièces.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 5 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 6 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Evilard peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Evilard compte 1 318 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 34.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 280, 365 et 314 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 314 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 244.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Evilard est de 0.92 %.

Les appartements d'une pièce constituent 5.88 % de l'ensemble des logements,

pour les appartements de 3 pièces 0.36 %,

0.55 % des 4-pièces

ainsi que 0.64 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance se situe à 1.26 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.06 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 500 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 217 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 950 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.