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Gewerbebauland ca. 1.000 m² in Geroldswil zu verkaufen

In der Gewerbezone der Gemeinde 8954 Geroldswil verkaufen wir ein Gewerbebauland mit ca. 1000 m² Grundstücksfläche an äusserst verkehrsgünstiger Lage.Es ist zu erwähnen, dass es vom Gewerbegebiet der Gemeinde CH-8954 Geroldswil bis zum Flughafen Zürich (führender Flughafen in ganz Europa) 17,9 Kilometer sind. Geroldswil hat eine Auf- und Abfahrt auf die Autobahn A1. Die Autobahn A1 durchquert die Schweiz in Ost-West-Richtung. Sie verbindet das südwestliche Genf mit St. Gallen im Nordosten und endet in St. Margrethen. St. Margrethen liegt an der österreichischen Grenze.In wenigen Kilometern von Geroldswil entfernt sind Sie bei der Autobahn-Kreuzung (Limmattaler Kreuz - Verzweigung Limmattal A1/A1H/A3/A4), wo sich die Autobahn A1 (von Genf bis St. Gallen - endet in St. Margrethen = Grenze zu Österreich) mit der Autobahn A3 (von Basel nach Sargans) und der Autobahn A4 kreuzt (die Autobahn A4 führt vom Grenzübergang nach Deutschland bei Thayngen über Schaffhausen, Winterthur und Zürich nach Altdorf).Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst SMP Immobilien, Eschen.

Café Bar für alle Konzepte im Zürcher Niederdorf

Angeboten wird eine erfolgreiche und beliebte Café Bar mit ausgezeichneten Bewertungen (Rezensionen).Diese Location befindet sich im Herzen vom Niederdorf (Zürcher Altstadt im Kreis 1) an einem besonders guten und vorteilhaften Standort.Die Café Bar hat zwei Etagen und jede Etage hat ein separates WC.Mit ca. 45 Innenplätzen und 10 Aussenplätzen (Boulevard-Plätze) ist die Fläche des Lokals nicht zu gross und man kann hier mit wenig Personal auskommen.Grundsätzlich sind hier alle Bar-Konzepte möglich wie zum Beispiel: • Eine klassische Cocktail-Bar • Eine Café-Bar • Eine Kontakt-Bar oder eine Erotik-Bar • Eine Bar mit LGBTQ Ausrichtung • Eine Whiskey-Bar • Eine Music-Bar oder ein Music-Club • usw. Es gibt keine Küche. Man kann den Gästen einfache Snacks anbieten. Ein Takeaway oder Imbiss ist hier nicht möglich.Diese Location hat eine tägliche Überzeiten-Bewilligung bis 04:00 Uhr am Morgen; am Wochenende sogar durchgehend 24h.Die Mietkosten sind überdurchschnittlich tief für ein Lokal im Zürcher Niederdorf.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar, Mobiliar, Lüftung, usw. beträgt CHF 200'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

WOHNEN UND GENIESSEN

Das prominente Mehrfamilienhaus mit Gastrobetrieb und grossem Parkplatz aus dem Jahr 1983 steht auf drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1‘129 m². Das Anwesen, welches die Bewohner und Gäste mit seinem Charme beeindruckt, beherbergt im Erdgeschoss das renommierte Restaurant „Alchimia“ (ehemals „Al Cervo“), dessen Bekanntheit weit über die Region hinausreicht.Aufteilung- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 104 m2 - 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 93 m2 - 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 76 m2 - 2 x 1.0-Zimmer-Wohnung à ca. 15 m2- 1 x Restaurant à ca. 146 m2 (Terrasse 125 m2)- 4 x Garagenbox- 16 x Aussenparkplatz- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 158'364.- (IST) - Mindestverkaufspreis: CHF 3'450'000.- Besonderheiten- Entwicklungspotenzial - Vollvermietet- Mietzinssteigerungspotential vorhanden- Wohnungen mit zwei Nasszellen - 16 x Aussenparkplatz - 4 x Garagenbox- Weitsicht- Nähe zu Embrach / Kloten / Winterthur- Sehr gute Pendlerlage (ÖV wie auch MIV)- Nähe zu Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

1'065 m² Baulandparzelle in Zumikon: Äusserst Stadt- und Naturnah mit lukrativem Potenzial!

GrundstückbeschriebDie 1'065 m² grosse Baulandparzelle befindet sich im südwestlichen Teil der Gemeinde Zumikon, oberhalb des Dorfkerns von Küsnacht und nahe der Grenze zu Zollikon. Abseits des Hauptverkehrs und südlich der Forchstrasse in zweiter Bautiefe liegt das Sunnmattquartier in einer Tempo 30 Zone und wird von der verkehrsberuhigten Quartierstrasse, welche grundsätzlich nur von den Anwohnern genutzt wird, erschlossen. Dank der südwestlichen Ausrichtung und der optimalen Grundfläche profitiert das gesamte Grundstück von einer sehr schönen Besonnung.Gepflegte, klassische Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit grosszügigen Grün-/Gartenflächen prägen das gepflegte Quartierbild. Die unmittelbare Stadtnähe und der erstklassige Verkehrs-/Infrastrukturanschluss an die begehrten urbanen Einrichtungen sowie die geschätzten Annehmlichkeiten der Seegemeinden zeichnen das Grundstück aus.Die Parzelle liegt vollumfänglich in der Bauzone W2/35, ist gegenwärtig jedoch mit der sich darauf befindenden, sanierungsbedürftigen Liegenschaft und den beiden Garagen deutlich unternutzt. Das Grundstück erweist sich daher ideal für die Projektierung eines Neubaus mit Potenzialmaximierung.Um eine Ersteinschätzung des sich bietenden Potenzials zu ermöglichen, wurden Machbarkeits- und Renditeberechnungen erstellt und skizziert: Gemäss diesen Berechnungen könnte ein Neubau mit rund 653 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Voll- und ein Attikageschoss) und einem Risiko-/Gewinnanteil von rund CHF 1.8 Mio. realisiert werden.Unabhängig davon, ob Sie das Grundstück als Investitions-, Rendite- oder Eigenheimopportunität nutzen, es ist dank seinen Wohn- und Standortqualitäten eine äusserst attraktive Gelegenheit.Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Verkauf Geschäfts- und Wohnhaus im Kanton Aargau, angrenzend an den Kanton Zürich