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Prix sur demande
400m² surface utile
1625 Sâles (Gruyère)

APPARTEMENT AVEC BOULANGERIE

Niché dans un charmant village de campagne, cet immeuble comprend une boulangerie en activité et un appartement au-dessus. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un deuxième appartement. Avec sa clientèle locale fidèle, la boulangerie représente une opportunité commerciale solide, idéale pour les habitants du village et les visiteurs de passage. L'appartement existant offre un espace confortable tandis que le potentiel d'expansion sous les combles permet d'augmenter le rendement de l'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant le charme et le potentiel de croissance dans un cadre pittoresque de la campagne.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - habitation mixte- en plein cœur de ville- école juste à côté- immense laboratoire bien équipé- surface commerciale 60 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'400 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en plein cœur du villageEtat du bâtiment: Appartement rénové en 2020Salles de bain: 2 (2 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 40 m / gare Vauruz, 2,5 kmEcole: école primaire, 70 mCommerces: commerces, 400 m

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Grangettes a regressé de 4.05 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 213 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73 645 CHF.

21.08 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 0 % d'une formation professionnelle supérieure, 31.93 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 19.28 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 27.71 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

Le taux de chômage est de 2.35 %.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 14.41 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Grangettes, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.01 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.05 %, un couple avec deux enfants 9.91 % et un couple sans enfant 13.48 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Grangettes au cours des cinq dernières années. Ainsi, 6 nouvelles résidences y ont été bâtis.

4 appartements sont des 3 pièces et le dernier un 4 pièces. Ceux-ci sont adaptés aux familles.

Un appartement de 5 pièces fait également partie de l'offre dans la région.

Inventaire

Grangettes compte désormais au total 100 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 8.

Le parc immobilier s'élève en outre à 27 appartements de 2 pièces, 19 appartements de 3 pièces et 28 autres de 4 pièces.

Au total, 28 résidences de 5 pièces et 11 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Grangettes est de 1.01 %.

Le taux de vacance est de 2.56 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 9.09 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 469 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 380 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 572 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.