0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Grattavache

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CHF 581’790.–
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commerciale - bureaux

Située dans le canton de Fribourg, en Suisse, Villars-sur-Glâne est une charmante commune qui allie harmonieusement tradition et modernité.Nichée au coeur d'un paysage pittoresque, cette ville offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie exceptionnel.Ces bureaux sont idéalement situés dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers et moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Fribourg.La situation est idéale pour des bureaux ou autres activités commerciales comme c'est le cas actuellement.Ce lot d'une surface de 149.2 m² est divisé en trois espaces commerciaux.1er espace :- Une grande surface de travail- Un espace avec une kitchennette 2ème et 3ème espace :- Un bureau Les deux espaces sont loués et jouissent d'un WC commun.Rendement de 7.24%Il est possible d'acquérir des places de parc supplémentaires dans le parking sous-terrain au prix de CHF 25'000.-/ place. Actuellement il y en a 5 et celles-ci sont toutes louées.Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et pour l'organisation d'une visite. Located in the Swiss canton of Fribourg, Villars-sur-Glâne is a charming commune that harmoniously blends tradition and modernity.Nestled in a picturesque landscape, the town offers its residents and visitors an exceptional living environment.These offices are ideally located in a green setting, just 5 minutes from motorways and less than 10 minutes by car from downtown Fribourg.The location is ideal for offices or other commercial activities, as is currently the case.This 149.2 m² lot is divided into three commercial spaces.1st space :- A large work area- A space with a kitchennette2nd and 3rd spaces :- An officeBoth spaces are rented and have a shared toilet.Yield of 7.24%.Additional parking spaces in the underground parking lot can be purchased for CHF 25,000 per space. There are currently 16 spaces, all of which are rented.Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La Verrerie a connu une croissance de 5.58 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 1 324 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 65 300 CHF.

La population compte 7.36 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 10.03 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 52.44 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 30.17 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.06 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 14.27 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Ainsi, à La Verrerie, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.89 % d'impôts, un couple avec deux enfants 9.82 % et un couple sans enfant 13.35 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 64 nouveaux logements ont été construits à La Verrerie.

Au total, 4 appartements ont été construits.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 12.

Au total, 15 nouveaux appartements de 3 pièces et 22 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 7 de 5 pièces et 4 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 590 le nombre total de logements à La Verrerie.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 25 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 148, 141 et 135 logements.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 135 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 79.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à La Verrerie est de 0.85 %.

Les appartements d'une pièce constituent 4 % de l'ensemble des logements,

3.23 % pour les appartements de 2 pièces ainsi que

1.42 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 270 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 152 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 590 francs suisses ou ont précisément cette valeur.