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CHF 350’000.–
260m² surface utile
1844 Villeneuve VD

EMPLACEMENT IDÉAL - CLIENTÈLE ASSURÉE

Idéalement situé à la gare de Villeneuve, à quelques mètres du lac, spacieux restaurant "neuf" de 260 m2 offrant 78 places assises et un espace jeux pour enfants. Cuisine neuve aménagée avec frigo, congélateur, friteuse professionnel, four, ventilation, séparateur de graisse. WC homme et femme. Clientèle assurée grâce à son emplacement idéal. Fond de commerce. Loyer de CHF 4370.-/mois.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - gare de Villeneuve- restaurant/Fast food- clientèle assurée- 78 places assises- cuisine équipée- loyer CHF 4370.-/mois (parking inclus)- disponible de suite ou à convenir- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: gare de Villeneuve Etat du bâtiment: restaurant et équipement neuf (début 2019)Salles de bain: 2 (2x WC)Transport publics: gare, 10 mEcole: école primaire et secondaire, 5 min. à piedsCommerces: Coop, 10 m

Informations additionnelles

Aperçu

Lavey-Morcles recense une population de 978 habitants. Cela correspond à une croissance de 5.27 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 58 015 CHF.

26.18 % des citoyens suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 48.25 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 8.73 % détiennent une formation professionnelle supérieure et 16.83 % ont un diplôme universitaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.53 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 15.29 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Lavey-Morcles, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.8 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.91 %, un couple avec deux enfants 10.18 % et un couple sans enfant 14.45 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 22 nouveaux logements ont été construits à Lavey-Morcles.

Parmi ces nouveaux logements, 2 sont des appartements de 2 pièces.

Les 2 nouveaux appartements de 3 pièces et les 5 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 4 de 5 pièces et 9 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Lavey-Morcles, qui totalise à présent 571 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 32.

Le parc immobilier s'élève en outre à 180 appartements de 2 pièces, 146 appartements de 3 pièces et 74 autres de 4 pièces.

Enfin, 74 appartements de 5 pièces et 69 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Lavey-Morcles s'élève à 1.24 %.

1.12 % des appartements de 3 pièces ainsi que

2.78 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Le taux de vacance est de 0.71 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.47 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 330 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 110 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).