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Aperçu
Depuis quelques années, Luterbach connaît une croissance constante de sa population, à savoir 3.33 % pour un total de 3 604 habitants.
Données démographiques
Le revenu moyen se situe ici à 65 385 CHF.
8.71 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 16.69 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 55.29 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 19.35 % achève sa scolarité obligatoire.
De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.
Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.11 %.
Fiscalité
Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 15.08 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.
La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Luterbach est 20.04 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18.44 %, un couple avec deux enfants 10.98 % et un couple sans enfant 14.15 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 82 nouveaux logements ont été construits à Luterbach.
Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.
On compte également 11 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour.
Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 17 appartements de 3 pièces et 49 de 4 pièces ont été construits.
Au final, la gamme de logements comprend également 4 nouveaux appartements de 5 pièces.
Inventaire
Luterbach compte désormais à son actif 1 837 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.
La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 43.
Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 449, 655 et 381 logements.
Enfin, 381 appartements de 5 pièces et 156 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.
Appartements vides
Le quota de logements inoccupés à Luterbach est de 3.66 %.
Ceci représente 18.6 % des appartements d'une pièce,
5.88 % pour les appartements de 2 salles,
pour les appartements de 3 pièces 5.59 %,
1.99 % pour les résidence de 4 pièces
et 2.37 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.
Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 2.24 %, dont 1.94 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 365 CHF par mois.
25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 150 francs suisses (quantile 25%).
Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 580 francs suisses.
NPA - Luterbach
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