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Prix sur demande
3.5 pièces
8620 Wetzikon ZH

Grosszügiges Familienhaus mit Gewerbe/Atelier

Willkommen im neuen Eigenheim in Robenhausen/Wetzikon! Das freistehende Einfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1880 verwöhnt mit einer grosszügigen Wohnfläche und vielen Bereichen für eine grosse Familie oder Paare mit viel Platzbedarf. Die angegliederte zweistöckige Werkstatt oder Atelier mit diversen Lagerräumen eignet sich hervorragend für stilles Gewerbe oder ein Atelier. Somit vereinbaren sich das Wohnen und Arbeiten nahezu perfekt in derselben Liegenschaft. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung über den Fussboden beheizt. Es wurde im Laufe der Jahre umgebaut und renoviert. Obwohl noch einige Renovierungsarbeiten anstehen, bietet die Liegenschaft sofortigen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn- Essbereich mit offener Küche und nicht zu vergessen die fantastische Sonnenterrasse mit einer Fläche von über 100 m². Auf dem grosszügigen Grundstück von 1'232 m² gibt es etliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Diese spannende Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien und selbstständig Erwerbende, welche die eigene Firma sowie auch die Familie gerne bei sich am gleichen Ort zu Hause haben. Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: Wohnhaus: Wohnfläche: ca. 221,00 m² Nebenflächn (Kellerräume Untergeschoss): ca. 50,45 m² Aussenflächen (Terrasse und Balkon): ca. 138.35 m² Untergeschoss: Keller 1: ca. 18,08 m² Keller 2: ca. 9,24 m² Keller 3: ca. 7,20 m² Heizung: ca. 12,48 m² Öltank: ca. 3,45 m² Erdgeschoss: Entrée: ca. 10,30 m² Studio: ca. 28,55 m² HWR1: ca. 8,25 m² HWR2: ca. 3,60 m² HWR3: ca. 19,89 m² Obergeschoss: Küche/Essen/Wohnen: ca. 47,99 m² Flur: ca. 2,00 m² Eltern: ca. 18,90 m² Bad mit WC, Dusche und Wanne: ca. 5,46 m² WC: ca. 1,92 m² Terrasse: ca. 123,40 m² Balkon: ca. 14,95 m² Dachgeschoss: Vorraum: ca. 14,10 m² Zimmer 1: ca. 33,96 m² Zimmer 2: ca. 20,80 m² Abstellraum: ca. 5,46 m² Bad mit Dusche: ca, 5,28 m² Werkstatt/Lager: Nutzfläche: ca. 202,89 m² Aussen/Untergeschoss: Aussenlager: ca. 17,79 m² Flur: ca. 6,05 m² Lager 1: ca. 34,78m² Lager 2: ca. 19,84 m² Lager 3: ca. 9,30 m² Lager 4: ca. 12,18 m² Erdgeschoss: Werkstatt / Lager: ca. 86,30 m² Werkstatt / Büro: ca. 14,70 m² WC: ca. 1,95 m² Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - geräumiges Wohnhaus für die ganze Familie - sehr grosse Sonnenterrasse - grosses Gewerbe, Atelier mit diversen Lagerräumen - Wohnen und Arbeiten an einem Ort - Lage mit gemütlichem Dorfcharakter unweit des Pfäffikersees - ruhiges, familienfreundliches Quartier Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie mit uns die Vorzüge dieses tollen Eigenheims.Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Nicole Waelti

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Männedorf a connu une croissance de 0.69 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 11 437 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 106 330 CHF.

32.55 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 15.23 % d'une formation professionnelle supérieure, 37.63 % d'une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 14.59 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.01 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

Le taux de chômage est de 0.76 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 10.02 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Männedorf est de 14.11 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.23 %, un couple avec deux enfants 6.23 % et un couple sans enfant 14.11 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 276 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Männedorf durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 8 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 59.

67 de 3 pièces et les 108 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 18 appartements de 5 pièces et 16 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 5 439 le nombre total de logements à Männedorf.

Le marché du logement dispose ainsi de 252 appartements d'une pièce.

Le nombre de logements est de 582 appartements de 2 pièces, 1 299 appartements de 3 pièces et 1 805 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 1 004 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 497.

Appartements vides

0.55 % des logements à Männedorf sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 1.2 % de l'ensemble des logements,

0.34 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 0.85 %,

0.61 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.2 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 0.2 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.2 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 935 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 655 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 320 francs suisses.