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VIEL PLATZ MIT GROSSEM POTENZIAL

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zur gastronomischen Entfaltung. Die Immobilie ist mit 12 Räumen ausgestattet und das Grundstück verfügt über eine beeindruckende Grösse von 3484 m². Hervorzuheben sind die grosse Terrasse, welche sich ideal für sonnige Tage eignen und die 12 Zimmer im Obergeschoss jedes Konzept abrunden. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und es besteht ein hohes Mass an Flexibilität für Veranstaltungen. Die gut frequentierte Hauptstrasse sorgt für Sichtbarkeit, während die komplett renovierte Innenausstattung, wie neue Wärmepumpe oder die moderne Küche, das Objekt noch wunschlos machen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Terrasse- 12 Zimmer für Übernachtungen im Obergeschoss- zahlreiche Parkplätze- Veranstaltungsflexibilität- stark befahrene Hauptstrasse- vollständig renovierte Innenräume- von der Hauptstrasse aus gut sichtbar- neue Wärmepumpe- neue Küche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: innen komplett renoviertBäder / Nasszellen: 10 (1 x Damen-WC / Lavabo, 1 x Herren-WC / Lavabo, 1 x WC-Rollstuhlgerecht / Lavabo, 7 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 1.4 kmGeschäfte: Coop, 4.3 km / Migros, 4.8 km

Ladenlokal mit Lagerraum und Autoabstellplätze

LadenlokalZum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Zweisimmen. Das Mättelizentrum beherbergt insgesamt 33 Stockwerkeinheiten, darunter fünf verschiedene Gewerbe. Die Lage ist zentral, in der Nähe der Gemeindeverwaltung, mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Innenausbau der Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Untergeschoss ist einladend und gut gepflegt. Es gibt eine Lüftungsanlage für die Räumlichkeiten sowie eine Klimaanlage für die Sommerkühlung. Derzeit sind die Verkaufsräume im Erdgeschoss und 1. Untergeschoss untergebracht. Das Erdgeschoss kann für Kunden einer Agentur genutzt werden, während im Untergeschoss ausreichend Platz für ein Archiv vorhanden ist. Das 1. Untergeschoss ist über eine interne Treppe erreichbar, und es gibt auch einen Zugang über die Einstellhalle, die mit einem Warenlift ausgestattet ist, um schwere Gegenstände in die Untergeschossräume zu transportieren.Die Gewerbefläche befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Sie wurde über einen langen Zeitraum vom selben Mieter genutzt und hat eine ausreichende Kundenfrequenz generiert. Es werden regelmässige Instandhaltungsarbeiten im Gebäude durchgeführt.

GEWERBELIEGENSCHAFT IN DER MISCHZONE MIT BAUPOTENTIAL

Gewerbeliegenschaft mit BaupotentialDas zu verkaufende Gewerbeobjekt, bzw. die heutige Schreinerei, wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Jahr 1982 wurde die Liegenschaft südlich mit einem Anbau erweitert. Die Parzelle liegt westlich vom Zentrum von Burgdorf, neben einem Wohnquartier. Begrenzt wird das Quartier von einer Bahnlinie und der Steinhofstrasse. Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone "M3a" (3-geschossige Zone für Wohnen und Gewerbe). Bei einer Umnutzung müsste mindestens 30% Wohnfläche erstellt werden. Die zweigeschossige Schreinerei (UG/EG) weist eine Nettonutzfläche von 780 m2 auf. Die Parzelle liesse sich jedoch optimaler nutzen. Zur Schreinerei gehören eine Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe, drei Parkplätze für Besucher und ein Parkplatz für die Warenausgabe.Die Liegenschaft wird seit dem Jahr 2012 mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Schreinerei ist dem Alter entsprechend intakt und besitzt eine komplette Sägeeinrichtung mit Abzugsanlage. Es ist ein Hallenkran mit einer Traglast von 500 kg vom Plattenlager bis zum "Bankraum" vorhanden. Es besteht keine Warmwasseraufbereitung.Die Räumlichkeiten sind hell, grossflächig und für den Betrieb einer Schreinerei zweckmässig eingerichtet. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Teilfläche des "Bankraums" zusammen mit einem Aussenparkplatz extern vermietet. Die Grenzabstände für das Baupotential wurden mit dem Bauinspektorat überprüft. Für das Potential sind theoretisch folgende Varianten möglich: • Aufstockung über der bestehenden Liegenschaft, die Statik muss dafür überprüft werden. Daraus folgt eine mögliche Nettonutzfläche von ca. 790 m2. • Neubau mit Nettowohnfläche von ca. 535 m2, Parkierungsmöglichkeiten könnten sich im UG in einer Einstellhalle befinden. Der Verkaufsrichtpreis für das Gewerbehaus mit Baupotential wird aufCHF 1 150 000.- festgelegt. Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Mehrere Option möglich - gute Passantenlage!

Boutique, Büros, Verkaufsladen - alles ist möglich!Mitten im Zentrum von Schönried an gut frequentierten Durchgangsstrasse nach Gstaad können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihr eigenes Geschäft eröffnen.Die ansprechende Ladenfläche im Erdgeschoss mit über 114 qm können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Die riesigen Schaufenster bieten einen optimalen Blickfang für edle Güter, Waren oder Kleider. Für ein Bürolokal lassen diese viel Tageslicht hinein fliessen. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und bietet extra Verkaufsfläche oder kann als Lager/Archiv genutzt werden. Im UG befindet sich ein Büro, Garderobe und zwei separaten Toiletten.Es besteht die Möglichkeit diese Liegenschaft auch langfristig zu mieten. Reiner Gastro- und Barbetrieb sind als Nutzungszweck durch die Hausordnung ausgeschlossen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Standort im Saanenland+ Attraktives, einladendes Erscheinungsbild von aussen+ Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Ideal für eine Bürogemeinschaft, elegante Boutique oder Souvenirladen+ 2 Aussenparkplätze direkt beim Eingang für Kunden und Besucher+ Grosses Lager im UG mit 97 m2+ Praktischer Warenlift für Lieferungen vom EG ins UG+ Gemeinschaftlichen Waschküche+ Direkter Zugang im UG zur Einstellhalle+ 2 Plätze können dazu gemietet werdenInteressiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Gewerbeliegenschaft in Kernzone

Die Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 1993 (Massivbauweise) liegt an Hanglage in der Kernzone. Die Liegenschaft wird aktuell ausschliesslich gewerblich genutzt, befindet sich jedoch an sehr guter Wohnlage. Gemäss dem aktuell gültigen Baureglement bestehen Vorgaben bezüglich Gebäudelänge (30.0 m) und Gebäudehöhe (traufseitig 11.2 m, gesamt 16.0 m). Das Grundstück weist Potential auf um Eigentumswohnungen oder ein Hotel zu erstellen. Aufgrund der bisher gewerblichen Nutzung der Liegenschaft, würden Wohnungen als "Erstwohnungen" gelten - Zentrale Lage in Lauterbrunnen - Umnutzungspotential Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.