0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Mont-sur-Rolle

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CHF 2’313’670.–
8.5 pièces
1820 Montreux

Idéal investisseur, spacieux bureaux avec cachet et vue lac

Loti au 4ème étage d'une résidence du 19ème siècle entièrement rénovée en 2002, ce cabinet médical profite de 8.5 pièces avec une surface commerciale de 190.50 m2 et une surface pondérée de 155 m2. Actuellement les locaux se distribuent en 6 bureaux distinctsIl profite de 2 terrasses, l'une orienté sud/ouest avec une vue époustouflante sur le lac ainsi que les Alpes et la seconde nord/est. Situé en plein coeur de Montreux, il est à deux pas du bord du lac ainsi que de ses magnifiques quais fleuris. Ce bien idéal pour toutes professions libérales, dispose d'une affectation commerciale tout en pouvant retrouver son affectation d'origine et être transformé en appartement.Stock einer Residenz aus dem 19. Jahrhundert, die 2002 komplett renoviert wurde. Diese Arztpraxis verfügt über 8.5 Zimmer mit einer Geschäftsfläche von 190,50 m2 und einer gewichteten Fläche von 155 m2. Derzeit sind die Räumlichkeiten in 6 verschiedene Büros aufgeteiltEs profitiert von 2 Terrassen, eine Süd/West orientiert mit einem atemberaubenden Blick auf den See sowie die Alpen und die zweite Nord/Ost orientiert. Im Herzen von Montreux gelegen, ist es nur wenige Schritte vom Seeufer und den wunderschönen, blumengeschmückten Quais entfernt. Diese Immobilie ist ideal für alle freien Berufe, verfügt über eine kommerzielle Nutzung und kann gleichzeitig in eine Wohnung umgewandelt werdenLocated on the 4th floor of a 19th century residence that was completely renovated in 2002, this 8.5-room medical practice has 190.50 m2 of commercial space and 155 m2 of floor space. The premises are currently divided into 6 separate offices.It has 2 terraces, one facing south/west with a breathtaking view of the lake and the Alps, and the second facing north/east. Located in the heart of Montreux, it is just a stone's throw from the lakeside and its magnificent flower-filled quays. This property, which is ideal for professionals, can be used for commercial purposes or converted into a flat.

Informations additionnelles

Aperçu

Mont-sur-Rolle recense une population de 2 767 habitants. Cela correspond à une croissance de 3.02 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 110 625 CHF.

29.41 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 9.52 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 41 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.12 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage en ce moment est de 1.52 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 14.83 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Mont-sur-Rolle, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.18 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.32 %, un couple avec deux enfants en paie 9.85 % et un couple sans enfants 14 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Mont-sur-Rolle au cours des cinq dernières années. Ainsi, 30 nouvelles constructions y ont été construits.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

6 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

Avec 7 nouveaux appartements de 3 pièces et 14 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

En outre, 2 appartements de 5 pièces ont été mis sur le marché du logement de la région.

Inventaire

Mont-sur-Rolle compte désormais à son actif 1 204 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 50 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 96, ceux de 3 pièces 238 et ceux de 4 pièces 348.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 290 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 182.

Logements vacants

Dans Mont-sur-Rolle, 2.68 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 14.29 % des appartements d'une pièce,

7.37 % des appartements de 2 salles,

3.81 % des appartements de 3 chambres,

0.87 % des 4-pièces

et 0.35 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.28 % dont 2.78 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 2 300 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 850 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 610 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.