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CHF 1’488’100.–
840m² surface utile
3360 Herzogenbuchsee

WOHNEN, ARBEITEN ODER VERMIETEN

Dieses einmalige Gewerbe mit grossem Wohnanteil befindet sich an sehr zentraler Lage und bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Machen Sie Ihre Träume wahr und verwirklichen Sie Ihre persönliche Geschäftsidee.Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige und rollstuhlgängige Ladenfläche/einen Showroom mit Pausenraum, Küche und WC und einer Fläche von über 159 m2. Nebenan befindet sich die beheizte Werkstatt/Garage von über 56 m2. Eine Etage weiter oben finden Sie die grosszügige 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung (resp. 6.5-Zimmer) mit einer atemberaubenden Terrasse von 99 m2. Die Wohnräume sowie die Schlafzimmer werden dank der grossen Fensterfronten vom Tageslicht hell besonnt und die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Mit Baubewilligung für Umbau Wohnung + Zentrale Lage+ Beheizte Garage/Werkstatt mit grosser Einfahrt+ Lichtdurchflutete/r Ladenfläche/Ausstellungsraum mit Empfang/Beleuchtung+ Riesiges Kellergeschoss mit Einstellhalle+ Wohnen und Gewerbe können separat bewirtschaftet werden+ Grosse Terrasse mit 99 m2Und vieles mehr ...Ganze 626 m2 Nutzfläche verteilt auf 4 Etagen inklusive einer über 205 m2 grossen Duplex-Wohnung – der Traum jedes Unternehmers.Das Gebäude ist zudem auch komplett unterkellert und bietet diverse Kellerabteile, einen Weinkeller sowie eine Einstellhalle auf insgesamt 270.5 m2 verteilt. Für Ihre Fahrzeuge und Besucher stehen Ihnen 7 Aussenparkplätze zur Verfügung sowie 3 Garagenplätze und 3 Einstellhallenplätze.Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 3’396’820.–
1’760m² surface utile
2762 Roches BE

VIEL PLATZ MIT GROSSEM POTENZIAL

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zur gastronomischen Entfaltung. Die Immobilie ist mit 9 Räumen ausgestattet und das Grundstück verfügt über eine beeindruckende Grösse von 3484 m². Hervorzuheben sind die grosse Terrasse, welche sich ideal für sonnige Tage eignen und die 9 Zimmer im Obergeschoss jedes Konzept abrunden. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und es besteht ein hohes Mass an Flexibilität für Veranstaltungen. Die gut frequentierte Hauptstrasse sorgt für Sichtbarkeit, während die komplett renovierte Innenausstattung, wie neue Wärmepumpe oder die moderne Küche, das Objekt noch wunschlos machen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Terrasse- 9 Zimmer für Übernachtungen im Obergeschoss- zahlreiche Parkplätze- Veranstaltungsflexibilität- stark befahrene Hauptstrasse- vollständig renovierte Innenräume- von der Hauptstrasse aus gut sichtbar- neue Wärmepumpe- neue Küche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: innen komplett renoviertBäder / Nasszellen: 10 (1 x Damen-WC / Lavabo, 1 x Herren-WC / Lavabo, 1 x WC-Rollstuhlgerecht / Lavabo, 7 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 1.4 kmGeschäfte: Coop, 4.3 km / Migros, 4.8 km

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CHF 625’140.–
310m² surface utile
Talgut-Zentrum, 3063 Ittigen

Grosser Lagerraum im Talgut-Zentrum in Ittigen

Zentrales Lager für jedes BedürfnisWillkommen zum Angebot eines grosszügigen Lagerraums im begehrten Talgut-Zentrum in Ittigen!Dieser geräumige Lagerraum war bisher an ein renommiertes Leuchtenhersteller-Unternehmen vermietet und verfügt zusätzlich über eine Abtrennung für einen Bandraum, der bis dato ebenfalls vermietet war. Diese Einrichtung verdeutlicht die trockenen und sicheren Bedingungen dieser Räumlichkeit, die selbst für empfindliche Objekte wie Instrumente oder Leuchten geeignet sind.Lage: Das Talgut-Zentrum in Ittigen ist bekannt für seine zentrale Lage und seine Vielseitigkeit. Vermietungshistorie: Bisher war der Lagerraum an ein Unternehmen im Bereich Leuchtenherstellung und an eine Band (Bandroom) vermietet, was auf seine Vielseitigkeit hinweist.Möglichkeiten: Dank der konstanten Temperatur (20-22 Grad) kann der Raum sehr vielseitig genutzt werden. Z.B. wären auch Nutzungen wie Künstleratelier, Proberaum, Workshop, Archiv, Fitnessstudio, Veranstaltungsraum, Ausstellungsbereich oder Motorrad- Hobbywerkstatt.Trockenheit und Sicherheit: Dank der trockenen Bedingungen eignet sich der Lagerraum auch für die Lagerung empfindlicher Gegenstände wie Instrumente.Angenehmes Klima: Der Raum ist belüftet, nicht aber zusätzlich beheizt. Es herrscht ganzjährig ein konstantes, angenehmes Klima von 20-22 Grad, das auch längere Aufenthalte ermöglicht.Zugang: Der Lagerraum befindet sich im 2.Untergeschoss, jedoch nur ein Geschoss unter der Anlieferungsebene. Er ist bequem via Warenlift (L: 2.45m , B: 250m, H: 2.45m) oder einer breiten Treppe (B:2.26m) erreichbar.Flexibilität: Über die Zweiflüglige Tür gelangt man in das grosse Lager. Aktuell ist ein Bereich mithilfe eines Holzschlags abgetrennt. Entsprechend bietet der Raum die Möglichkeit, den praktischen und fast quadratischen Grundriss ohne größere Umbauarbeiten abzutrennen oder zu öffnen.Interesse geweckt? Wenn Sie an diesem vielseitigen Lagerraum interessiert sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies ist eine großartige Gelegenheit, um sich diese einzigartigen Räumlichkeiten persönlich anzusehen und das volle Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüssen und Ihnen weitere Details zu präsentieren.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Müntschemier recense une population de 1 609 habitants. Cela correspond à une croissance de 6.91 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 68 855 CHF.

7.8 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 20.13 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 40.65 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 31.42 % achève sa scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 1.12 %.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 15.84 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Müntschemier, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.95 % d'impôts, un couple avec deux enfants 11.14 % et un couple sans enfant 15.26 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.66 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Müntschemier a augmenté de 94 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 8 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 6 nouveaux appartements ont été construits.

Les 24 nouveaux appartements de 3 pièces et les 33 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 15 appartements de 5 pièces et 8 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Müntschemier compte désormais au total 767 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Au total, 64 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 131, 222 et 161 logements.

Au final, 161 appartements de 5 pièces et 90 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

1.31 % des logements à Müntschemier sont inoccupés.

Parmi eux, 1.53 % des studios de 3 pièces,

1.8 % des 4-pièces

et 1.24 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 1.59 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 2.22 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 750 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 275 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).