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Prix sur demande
1’090m² surface utile
3012 Bern

GROSSZÜGIG UND AN ZENTRALER LAGE

Diese beeindruckende Bürofläche in Bern bietet eine grosszügige Raumaufteilung an einer zentralen Lage. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen, was sie ideal für Dienstleistungsunternehmen macht. Die kreative Umgebung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die bekannte und gut erschlossene Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Raumaufteilung an zentraler Lage- lichtdurchflutete Räume für angenehme Atmosphäre- ideale Bürofläche über zwei Etagen- vielseitig nutzbar, besonders für Dienstleistungsunternehmen- kreative Umgebung- bekannte und gut erschlossene Lage- flexibel und optimal für verschiedene Zwecke- zentral, gut sichtbar, leicht erreichbar- 3 grösszügige Archive vorhanden- 10 x Einstellhallenplätze vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 4 (4 x WC / Lavabo)Heizsystem: Radiator / FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m / Zug, 650 mGeschäfte: Coop, 260 m / Migrolino, 500 m

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Nidau a connu une croissance de 3.58 % durant les 3 dernières années, passant ainsi à 7 118 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 63 170 CHF.

22.6 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 45.97 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 13.06 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 18.37 % ont un diplôme universitaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.55 %.

Fiscalité

15.58 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Nidau est 20.33 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.63 %, un couple avec deux enfants 10.95 % et un couple sans enfant 15.01 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 67 nouvelles habitations ont été construites à Nidau.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

Au total, 3 nouveaux appartements ont également été construits.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 23 appartements de 3 pièces et 24 de 4 pièces ont été construits.

Sont également venus s'y ajouter 15 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Nidau a augmenté et compte désormais 3 906 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 239.

Par ailleurs, on dénombre 568 de 2 pièces, 1 462 appartements de 3 pièces et 1 206 autres de 4 pièces.

Enfin, 260 appartements de 5 pièces et 171 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.34 % à Nidau.

De ce fait, 2.1 % des appartements d'une pièce,

2.13 % des appartements de 2 salles,

1.51 % des résidences de 3 pièces,

0.92 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.77 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.47 %.

Marché immobilier (location uniquement)

1 290 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 060 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 450 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.