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CHF 1’150’770.–
4.5 pièces
6043 Adligenswil

Praxis-/Gewerberäumlichkeiten im Zentrum von Adligenswil

Adligenswil, zentral gelegen und gut erschlossenAdligenswil liegt auf einem grünen Sonnenhügel oberhalb von Luzern. Es befindet sich abseits der grossen Verkehrsachsen, ist jedoch optimal angebunden: das Zentrum von Luzern erreichen Sie in nur 15 min mit dem Bus oder dem Auto. Die sonnenverwöhnte Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Im Dorfzentrum finden Sie alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und weitere Dienstleister. Kinder können hier sowohl die Primar- wie die Sekundarschule besuchen. Zahlreiche Vereine laden diversen zu Aktivitäten und Begegnung ein. Ideale Praxisräumlichkeiten an ToplageIm Herzen des aufstrebenden Adligenswil, mit bereits über 5'500 Einwohnern, bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, sich selbstständig zu machen oder seine bestehendes Business zu expandieren. Die Räumlichkeiten dienten früher einem Hausarzt und sind ideal für diesen oder ähnliche Zwecke geeignet. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss an zentralster und belebter Lage. Für alle potenziellen Kunden ist dieser Standort bestens erreichbar. Das Obergeschoss ist komfortabel mit dem Lift zu erreichen. Die Räumlichkeiten überzeugen mit einem einladenden Empfang und 5 geschlossenen Zimmern sowie einem Wartebereich und einer grossen Fläche für Medikamentenlager, Labor, Personal oder ähnliches.Viele NutzungsmöglichkeitenHaben Sie ein anderes Gewerbe und möchten prüfen, ob die Räumlichkeiten auch für Ihre Zwecke dienlich sein könnten? Die spannende Raumaufteilung bieten viele alternative Nutzungsmöglichkeiten für stilles Gewerbe.Zu der Stockwerkeinheit gehört das Benützungsrecht zu einem Aussenabstellplatz, zudem kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage dazu gekauft werden. Zögern Sie nicht und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nouvelle construction
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CHF 3’310’590.–
890m² surface utile
Stegmattstrasse 1, 6033 Buchrain

Über allem mit 360° Weitblick - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Möblierte Dachterrasse und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 890 m² Bürofläche Nr. 1.10 im Grundausbau, 3. Obergeschoss, Gebäude 1 • 29 m² Lagerfläche Nr. 1.6 im Erdgeschoss • 12 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 4 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

Informations additionnelles

Aperçu

Oberkirch a enregistré une croissance démographique de 5.72 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 5 068 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 81 580 CHF.

19.08 % de la population possède diplôme universitaire, 21.6 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 44.41 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 14.89 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.03 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

Le taux de chômage global représente 0.39 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 10.97 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Oberkirch, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.38 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.2 % et un couple sans enfant 10.23 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.65 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 222 nouveaux logements ont été construits à Oberkirch.

31 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

56 appartements de 3 pièces ainsi que 93 de 4 pièces aussi vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 34 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 8 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 2 173 logements à Oberkirch.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 41.

Par ailleurs, on dénombre 258 appartements de 2 pièces, 468 de 3 pièces et 724 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 431 de 5 pièces et 251 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.32 % à Oberkirch.

Il s'agit de 0.64 % des appartements de 3 pièces,

0.41 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.23 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.15 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 690 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 390 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 2 060 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.