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CHF 1’586’520.–
1446 Baulmes

Immeuble de 4 appartements et 1 café-restaurant

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - AU COEUR DE BAULMESSitué au centre de Baulmes, cet immeuble de caractère est composé de 4 appartements, d'un café-restaurant, d'une annexe ainsi que de 3 places de parking. L'état locatif annuel se monte à CHF 66'360.- sans les charges (détails sur demande).Construit dans les années 1800, ce bâtiment a été très bien entretenu et continuellement rénové. L'immeuble est raccordé au chauffage à distance de Baulmes. Grâce à ce raccordement, le bâtiment bénéficie d'un excellent CECB, à savoir une note B pour l'efficacité énergétique globale. L'immeuble est distribué de la façon suivante: SOUS-SOL • 2 caves REZ-DE-CHAUSSEE • Café-restaurant • Cuisine professionnelle • Economat • Local technique • WC hommes situés sur le palier reliant le sous-sol au rez-de-chaussée 1ER ETAGE • Appartement rénové à droite de 3.5 pièces occupé par la propriétaire (libre de bail lors de la vente) • Appartement rénové à gauche de 2.5 pièces + balcon (loué) • WC femmes situés sur le palier reliant le rez-de-chaussée au 1er étage 2EME ETAGE • Appartement rénové à droite de 2.5 pièces (loué) • Appartement à droite de 2.5 pièces (loué - à rafraîchir) • Buanderie située sur le palier reliant le 1er au 2ème étage COMBLES • Galetas froid • Buanderie située sur le palier reliant le 2ème étage aux combles A L'EXTERIEUR • Annexe • 3 places de parc dont 1 louée

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants d'Aubonne a diminué de 0.42 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 3 791.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 104 450 CHF.

39.96 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 10.88 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 28.04 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 21.14 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.24 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 15.2 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Aubonne est 20.69 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.8 %, un couple avec deux enfants 10.12 % et un couple sans enfant 14.37 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 23 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Aubonne durant les cinq dernières années.

2, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 4 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Ces dernières années, 7 appartements de 3 pièces et 6 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le nombre de grands logements nouvellement construits comprend un appartement de 6 pièces et plus et 3 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 869 le nombre total de logements à Aubonne.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 131.

Le nombre de logements s'élève à 260 appartements de 2 pièces, 471 appartements de 3 pièces et 449 de 4 pièces.

Au total, 287 appartements de 5 pièces et 271 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Aubonne est de 1.83 %.

Parmi eux, 2.7 % des appartements disposent de deux chambres,

1.92 % des appartements de 3 pièces,

1.57 % des 4-pièces

et 1.4 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.98 %, dont 2.59 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 2 020 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 600 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 2 500 francs suisses.