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CHF 2’778’750.–
1820 Montreux

MONTREUX - SURFACE ADMINISTRATIVE BRUTE DE 400 M2 - LOT 17

"Excellente opportunité : Surface administrative brute de 400 m2 dans un lieu emblématique de Montreux"Un endroit privilégié et emblématique pour y implanter ses activité, bénéficiant d'une bonne visibilité et de l'attractivité économique de la Riviera.Idéalement située dans le centre-ville de Montreux sur un ancien site industriel historique, la nouvelle réalisation des Rives de la Baye met brillamment en valeur le patrimoine montreusien d'une ancienne menuiserie qui a totalement été transformée et rénovée afin de garder le charme unique et le caractère industriel d'antan et d'allier les normes et le confort actuels.Cette surface dispose de généreux volumes avec une importante hauteur sous plafond, livrée brute, elle permet une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques du preneur.Affectation possible : Atelier, bureaux, local commercial, loft, etc.Le site se trouve dans un quartier urbain, à 500 m de la gare, à quelques minutes à pied du lac, à 200 m de la Grand-Rue et du centre commercial Forum, à 300 m du Casino.Les transports publics (ligne de bus au pied de l'immeuble Vevey-Villeneuve, Gare CFF) se trouvent à proximité immédiate, tandis qu'il suffit de quelques minutes en voiture pour rejoindre les entrées de l'autoroute A9 à Villeneuve ou à Chailly-sur-Montreux. Possibilité d'acquérir 1 place de parc extérieure en sus CHF 30'000.-

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Prangins est passé à 4 278 personnes au cours des 3 dernières années. C'est une croissance démographique de 4.72 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 128 520 CHF.

34.57 % des habitants sont titulaires d'un diplôme universitaire, 9.01 % d'une formation professionnelle supérieure, 39 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 17.38 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.03 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

Le taux de chômage est de 1.31 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 14.51 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Prangins est 19.76 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.92 %, un couple avec deux enfants 9.63 % et un couple sans enfant 13.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

32 nouveaux logements ont été bâtis à Prangins au cours des 5 dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 2.

En outre, 17 appartements de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 4 appartements de 5 pièces et 7 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 936 logements à Prangins.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 75.

Le parc immobilier s'élève en outre à 444 appartements de 2 pièces, 547 appartements de 3 pièces et 368 autres de 4 pièces.

Enfin, 368 appartements de 5 pièces et 269 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Prangins est de 1.24 %.

Cela correspond à 2.16 % des appartements de 2 pièces,

1.58 % des logements de 3 pièces,

0.18 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 1.36 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.73 %, dont 2.24 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 2 171 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 692 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 580 francs suisses.