0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Praz (Vully)

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CHF 1’512’900.–
240m² surface utile
Planche-Supérieure 19, 1700 Fribourg

Charmant immeuble mixte à vendre en basse ville de Fribourg

Niché au coeur de la basse ville de Fribourg, cet immeuble authentique est une opportunité rare, comprenant 2 beaux espaces commerciaux ainsi que 2 logements. Sa proximité avec toutes les commodités locales en fait un choix idéal pour accueillir diverses activités tels boutiques, bureaux ou ateliers créatifs. De plus, la possibilité de fusionner les deux surfaces commerciales offre une flexibilité remarquable, permettant de créer un espace unique et harmonieux.L'immeuble se présente comme suit : au rez-de-chaussée se trouvent les deux locaux commerciaux, l'un d'une surface d'env. 35 m² et l'autre d'env. 58m2, tous 2 équipés d'une salle d'eau. Le plus grand offre même une cuisine ainsi qu'un poêle suédois, une opportunité parfaite pour des activités commerciales dynamiques. Au premier étage, se trouvent un studio de 30m2 avec une mezzanine ainsi qu'un charmant appartement de 3½ pièces d'une une surface de 76 m², offrant un lieu de vie confortable et élégant.Les combles, destinés à l'appartement de 3.5 pces, révèlent un vaste espace de stockage permettant une adaptation flexible selon les besoins.Enfin, une cave pour chaque appartement est disponible au sous-sol de l'immeuble et complète ainsi ce bien immobilier de qualité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans la pierre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'exclusivité que cet immeuble exceptionnel peut offrir !

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Mont-Vully a augmenté de 10.41 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 4 433 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 86 500 CHF.

47.16 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 15.99 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 18.99 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 17.86 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.88 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.58 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Mont-Vully, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.51 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.85 %, un couple avec deux enfants 8.59 % et un couple sans enfant 11.73 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 368 nouvelles habitations ont été construites à Mont-Vully.

2, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

On compte également 64 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

En outre, 125 nouveaux appartements de 3 pièces et 107 de 4 pièces ont été réalisés.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 28 appartements de 5 pièces et 42 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Mont-Vully, qui totalise à présent 2 330 logements.

Au total, 50 appartements d'une pièce sont à disposition.

Le nombre de logements est de 237 appartements de 2 pièces, 552 appartements de 3 pièces et 673 de 4 pièces.

On compte au total 552 de 5 pièces et 266 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Mont-Vully, 0.99 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce correspondent à 4 % de l'ensemble des logements,

2.54 % des appartements de 2 salles,

1.28 % des résidences de 3 pièces,

0.6 % des 4-pièces

ainsi que 0.18 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.49 %, dont 1.14 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 660 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 380 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 920 francs suisses.