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CHF 2’151’000.–
570m² surface utile
2543 Lengnau BE

Restaurant mit 2 Wohnungen an Top Lage

Diese tolle Liegenschaft befindet sich an einer sehr zentralen Lage und ist als Restaurant daher ideal gelegen.Das Gebäude verfügt über ein schönes Restaurant im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich hat man noch mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung, eine Garage im UG sowie auch ein Gewöbekeller.Die Liegenschaft wurde vor rund 15 Jahren komplett saniert und befindet sich daher in einem guten Zustand.Durch die gute Lage sowie den diversen Räumlichkeiten, eignet sich diese Immobilie sehr gut als Investitionsanlage, sowie auch für jemanden der sich den Traum eines eigenen Restaurants erfüllen möchte. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Guter Zustand • Gute und sichere Renditemöglichkeit • Restaurant mit gutem Umsatz • 2x 4.5 Zi. Wohnungen • Garage • 12 Aussenparkplätze • Gewölbekeller • Kleiner, charmanter Garten • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 1’649’100.–
570m² surface utile
Drosselweg 4 + 4a, 3427 Utzenstorf

Spycher mit Weinkeller + Grossraumbüro mit Garage

Spycher mit Weinkeller + Büroraum mit GarageDer Spycher wurde im Jahr 1982 auf einen neuen Kellergrundriss errichtet. Bis zum heutigen Zeitpunkt dient das Objekt als Weinkeller/Geschäftshaus. In den Jahren 2012 und 2016 wurde das Anwesen mit einem neuen, modernen Bürobau mit Garage und Unterstand erweitert.Die Bauten sind lieblich gestaltet und stetig gepflegt. Die haustechnischen Anlagen und Einrichtungen entsprechen dem Baujahr. Ein grosser Parkplatz, der Ziergarten zum Kellerzugang sowie die saftige Wiesenfläche bilden die grosszügige Infrastruktur des Ensembles.Die Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung erstrecken sich von der ausschliesslichen Wohnnutzung bis hin zur reinen geschäftlichen Nutzung. Dazwischen ist sogar ein Mix von "beidem" realisierbar!Sei es im Bereich Dienstleistung, Bildung, Kultur oder Kunst und Gestaltung oder als Planungsbüro; für sämtliche Ausrichtungen bietet die Baute eine spannende Ausgangslage.Im Untergeschoss lässt sich eine Menge an Ware lagern. Die Lagerung erfolgt durch einen entsprechenden Warenlift. Die Kellerräume sind voneinander getrennt und unterschiedlich nutzbar. Der Weinkeller ist traditionell gestaltet und von stattlicher Grösse.Der Spycher ist mit handwerklich hochwertigen Bauteilen versehen. So zieren "Butzenscheiben" das bodenständige Abbild. Der Ausbaustandard ist in seiner Form schlicht und reduziert gehalten.Zum Erweiterungsbau mit Garage und einem Grossraumbüro besteht ein direkter Verbindungsgang.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzurufen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung - ganz unverbindlich natürlich!

Nouvelle construction
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Prix sur demande Premium
3’890m² surface utile
Geissgasse 27, 3800 Interlaken

Multifunktionale Gewerbehalle mit Eventzentrum und Expansionsoptionen mit über 11’000m3 Volumen

Auf der Suche nach einer vielseitigen Gewerbeimmobilie? Entdecken Sie die umfassenden Möglichkeiten dieses beeindruckenden Objekts mit über 11.000 m³ Volumen, das aktuell als einzigartiges Veranstaltungszentrum genutzt wird. Dieses Gebäude bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten für innovative Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen einzigartigen Standort suchen. Das Objekt verfügt über eine umfangreiche Ausstattung für diverse Anlässe: Eine eindrucksvolle Bar und ein Veranstaltungsbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt – verbunden durch offene Galerien, die eine weitläufige Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Hauptbar, eine voll ausgestattete Küche und separate WC-Anlagen. Für zusätzlichen Charme sorgen ein Wintergarten und eine überdachte Aussenterrasse, die weiteren Platz für Gäste bieten. Darüber hinaus bietet eine geräumige 20 m² grosse Bühne sowie eine zusätzliche Bar im Zwischengeschoss vielfältige Möglichkeiten für Veranstaltungen. Dank der innovativen Stahl- und Betonkonstruktion des Gebäudes sind flexible Nutzungskonzepte realisierbar, unter anderem durch eine beeindruckende Raumhöhe von 4,80 Metern im Bereich der Lagerflächen im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachfläche, die ideal für die Installation einer Photovoltaik-Anlage geeignet ist. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, in erneuerbare Energien zu investieren und die Energieeffizienz des Gebäudes signifikant zu steigern. Mit 1620 m² Lagerfläche auf der drei Etage und einer grosszügigen 320 m² grossen Wohnung (nicht ausgebaut und noch zu bewilligen) im Dachgeschoss eröffnet diese Immobilie grosses Potenzial für verschiedenste Geschäftskonzepte. Lassen Sie Ihrer unternehmerischen Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Visionen in diesem einzigartigen Gebäude. Für weitere Informationen und die Verkaufsdokumentation stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.INLA-245

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Seeberg connaît une croissance constante de sa population, à savoir 4.58 % pour un total de 1 599 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 58 040 CHF.

7.22 % des citoyens ont un diplôme universitaire, 17.78 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 56.43 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 18.57 % des habitants sont en formation scolaire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.44 %.

Impôts

La charge fiscale se situe à 15.44 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Seeberg est 20.15 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.46 %, un couple avec deux enfants 10.85 % et un couple sans enfant 14.87 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 35 nouveaux logements ont été construits à Seeberg.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

On compte également 7 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour.

Au total, 9 nouveaux appartements de 3 pièces et 10 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 4 appartements de 5 pièces et 4 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 814 le nombre total de logements à Seeberg.

Au total, 19 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 154 appartements de 2 pièces, 225 de 3 pièces et 157 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 157 de 5 pièces et 173 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Seeberg s'élève à 1.48 %.

Cela correspond à 1.16 % des appartements de 2 pièces,

1.96 % des appartements de 3 chambres,

0.89 % des appartements de 4 chambres

et 0.64 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.83 %, dont 2.91 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 140 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 900 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 500 francs suisses ou ont précisément cette valeur.