0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Rothenfluh

Zwei bestehende Liegenschaften inklusive Baulandreserve

Haben Sie Mut und seien Sie anders – Sie werden dafür gleich mit zwei bestehenden Parzellen bzw. Bauten belohnt. Diese Kapitalanlage befindet sich an bester Lage im Dorfkern, verfügt über eine langjährige Tradition sowie eine grosse Stammkundschaft im Ladenlokal. Das Angebot besteht aus dem Hauptbau mit Einzelgarage, welcher über ein Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt sowie über drei Wohnungen. Dazu gehört ein Nebenbau, der mit dem Hauptbau über das Treppenhaus verbunden ist. Dort befindet sich zudem eine zurückversetzte Scheune, die weiter ausgebaut und erweitert werden kann. Zum Beispiel für eine Kinderkrippe. Die Art der Nutzung ist dort frei. Wohnen und/oder Gewerbe wären möglich.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:+ Volg, ein langjähriger Mieter+ Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die Sie zusätzlich vermieten können+ 2 Estriche, die ausgebaut werden können+ Nebenbau mit Scheune zum Um-/Ausbauen+ eine interessante Projektstudie ist vorhanden+ Keine Architekturverpflichtung+ Begehrte Lage im Dorfkern+ Inklusive BaulandreserveZusätzliche Einnahmen erzielen Sie mit einem Um-/Ausbau der vorhandenen Scheune. Eine Projektstudie liegt vor und die Machbarkeitsstudie wurde vom Architekten bereits durchgeführt. Vorabklärungen mit der Denkmalpflege wurden getätigt - sichern Sie sich eine sonnige Zukunft mit der Steigerung der Rendite! Eine Umsetzung späterer Um-/Ausbauten obliegt der Verantwortung des Käufers. Die Immobilie wird an den Meistbietenden verkauft. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, einen passenden Käufer vorzuziehen. Für das Ladenlokal sind zudem eine Kühlanlage und eine Lüftungsanlage sowie ein Lagerraum vorhanden. Mehrere Aussenparkplätze runden diese einmalige Chance perfekt ab. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gewerberäume an zentraler Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Gewerberäume an zentraler Lage mit vielen NutzungsmöglichkeitenDie Liegenschaft befindet sich im Baurecht (Baurechtgeber Kanton Basellandschaft) - Laufzeit bis 28. Februar 2061Die Liegenschaft befindet sich an beliebter und zentraler Lage in Oberwil/BL. Durch die optimale Lage eignen sich die Räumlichkeiten als Ladenlokal, Büro oder vieles mehr. Die grossen Fensterfronten nach vorne bieten Platz um Produkte auszustellen. Eine grosse Werkstatt befindet sich ebenfalls bei diesem Verkaufsobjekt. Es können 3 Einheiten getrennt genutzt oder zusammen kombiniert werden.Wichtige Eckdaten in Kürze: Der zu verkaufende Teil B7 erstreckt sich über die ganze Gebäudebreite. Bei der Werkstatt B7 ist ein Betonboden als Lager eingezogen, dieser erstreckt sich 2m von den Toren (Rückseite des Gebäudes) über die komplette Werkstatt und ist gut über einen Treppenaufgang erreichbar.Im OG befinden sich diverse Büros/Räume, ein WC und eine grosse Terrasse. Geheizt wird mit einer eigener Gas-Heizung (Servicevertrag) ein Teil Bodenheizung der andere Teil mit Radiatoren.Die Räume mit Ausnahme der Werkstatt eignen sich als Laden (Schaufenster im EG), Büro, Praxisräume und vieles mehr. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Durch die zentrale Lage ist es auch zu Fuss oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar..Es besteht ein ErneuerungsfondsGebäude B7: EG vorne: Laden/Büro (ca. 111 m2)OG: Laden/Büro (ca. 129 m2)EG hinten: Werkstatt mit Lager (ca. 146 m2)Die 3 Einheiten können getrennt voneinander oder zusammen kombiniert genutzt werden. Zurzeit sind 3 Einheiten vermietet somit ist es auch als Renditeobjekt Interessant.Das Dach, die Fenster vorne und seitlich wurden vor 3-4 Jahren saniert bzw. Zusätzlich isoliert.Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr neues Zuhause für Geschäftsideen: Gewerbeliegenschaft in zweckbestimmter Zone

Das Ökozentrum, auf einem kleinen Plateau in die Landschaft eingebettet, wird bereits bei der Auffahrt vom Schwengiweg ersichtlich. Rechts in die Zufahrtsstrasse eingebogen sind fünf Parkplätze vorzufinden. Die Strasse teilt sich hier. Geradeaus geht es weiter zur Forschungshalle und dem Mitarbeiter*innen-Eingang sowie zwei weiteren Parkplätzen. Die andere Strasse führt von den Parkplätzen zum Haupteingang des Ökozentrums und dem danebenliegenden, vermieteten Gewerbeteil inkl. Containergaragen. Zum Empfang sind ausserdem ein alter Stall, eine Feuerstelle sowie der Aussensitzplatz des Ökozentrums ersichtlich. Jetzt wird auch die tatsächliche Grösse dieser Liegenschaft erkennbar.Das ganze Gebäude kann in 4 Trakte aufgeteilt werden, wobei in Trakt 1 und 3 je eine Wohnung vorzufinden ist. Vor dem Gebäude stehend ist ganz links die Nordwohnung (Trakt 1) angesiedelt. Sie verfügt über eine Garage, welche für zwei Autos Platz bietet. Neben den 5.5-Zimmer ist ein Aussenbereich vorhanden, welcher ebenfalls dazugehört. Anschliessend an diese Wohnung befinden wir uns im Trakt 2. Hier sind im Untergeschoss die Ersatz-Heizung (Öl), Wasserversorgung, Stromversorgung und zwei grössere Wechselrichter untergebracht. Die ausgelagerte Pelletheizung ist im kleinen Zusatzgebäude vis-a-vis der Nordwohnung untergebracht.Zurück im Trakt 2 sind im Erdgeschoss Küche, Speiseraum, 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC anzutreffen. Darüber befinden sich drei Büros, alle drei nach Süden ausgerichtet. Zwei Toiletten und eine offene Sitzungsecke komplettieren diese Etage. Zum Mitteltrakt 3 führt das innenliegende Treppenhaus. Im EG sind drei Zimmer, vier Nebenräume und der grosszügige Empfangsbereich untergebracht. Das Untergeschoss beinhaltet einen Werkraum, WCs und Duschen, ein weiterer Arbeitsraum und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei Büros und ein Putzraum sowie die Südwohnung, welche über eine aussenliegende Treppe und Trakt 4 zugänglich ist.Die 2012 erbaute Forschungshalle liegt anschliessend an den Trakt 3 direkt am Hang und bietet weitere vier grosse Büros und ein Sitzungszimmer im Dachgeschoss. Die Forschungshalle besticht mit ihrer Höhe und dem Galeriestock auf der linken Seite. Neben einer Speziallüftung wurde hier auch ein hohes Tor und ein Hebelift mit seitlichen Führungsschienen installiert. Trakt 4 ist vom Trakt 3 via UG und EG zugänglich. Zwei wunderschöne Sitzungszimmer sowie ein grosser Nebenraum wurden hier mit dem Bau der Forschungshalle im 2012 saniert und erstrahlen weiterhin im schönen Holz. Darunter ist im UG das vermietete Lager des Gewerbeteils untergebracht. Die eingemietete Firma erstellte neben dem Trakt 4 noch weiteren Stauraum und Garagen mit Containern.Im Aussenbereich verfügt das Grundstück über 7'383 m². Diese werden einerseits durch zwei Pachtverträge unterhalten, andererseits werden sie als Terrasse sowie Garten- und Verweilfläche genutzt. Die Natur ist hier einzigartig zu spüren und auch zu sehen. So haben neben einem Specht auch andere Vogelarten die Bäume eingenommen. Die Sicht auf den gegenüberliegenden Sporthang mit einer Rodelbahn, Kletterpark sowie Skilift lässt das FreizeitFeeling im Grünen noch mehr aufkommen.Die Bautätigkeit rund um die Liegenschaft ist im Auge zu behalten und wertet nicht nur den Ort Langenbruck noch mehr auf, sondern insbesondere auch diesen schönen Hang. Am 12. März wurde in der Gemeinde darüber abgestimmt, ob der Perimeter unter dem Gebäude mit Wohnraum bebaut werden soll. Dies wurde von der Mehrheit der Bevölkerung angenommen. Somit kann man annehmen, dass rund 100 neue Einwohner diesen Wohnraum besetzen werden. Dem neuen Besitzer steht viel Fläche zur Verfügung. Die Frage ist, für was diese eingesetzt und rentabilisiert wird.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite

Attraktive Büro-/ Dienstleistungsflächen an gut erschlossener Lage

Ihr neuer Firmenstandort im Gewerbegebiet «Kägen»Im Auftrag verkaufen wir an attraktiver und äusserst gut erschlossener Geschäftslage, im Gewerbegebiet «Kägen», Reinach, grosszügige Gewerbeflächen.Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um Büroeinheiten, welche sich in einer dreigeschossigen Gewerbeliegenschaft befinden. Das Gebäude umfasst vorwiegend Büroräumlichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich diverse Lager-/ und Archivräume sowie eine Autoeinstellhalle.Die Büroräume sind komplett in hochwertigen Materialien ausgebaut und verfügen über die gängigen Ausbaustandards, derartiger Geschäftsliegenschaften. Die Bürogrundrisse sind in individuellen Grössen aufgeteilt und können durch mobile oder demontable Trennwandsysteme den jeweiligen Platzbedürfnissen der Nutzer angepasst werden. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Kellerraum (Archiv) sowie 4 Autoeinstellhallenplätzen. Der Verkaufspreis beträgt CHF 870'000.— (Baurecht).Angrenzen zu diesen Räumlichkeiten können nochmals 117m2 Büro / Dienstleistungsflächen käuflich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit weiteren Details sowie Informationen zum Baurecht zu.

Renditeobjekt mit Potential

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir dieses Renditeobjekt mit Potenzial. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Gartenanlage und Umgebung und das Treppenhaus erneuert. Zusätzlich wurde noch der Dachstock ausgebaut. 2 Wohneinheiten sind momentan vermietet. 1400,- inkl. NK 1800,- inkl. NK Zusätzlich wären noch 2 weitere Wohneinheiten im Haus zu vermieten. Für jede weitere Wohneinheit können sie eine Bruttomiete von 1000.- erwarten, circa. Hinter dem Haus befindet sich eine grosse Gartenanlage (Bauland, Wohn-Geschäftszone), die ebenfalls bebaut werden kann. Das Haus kann auch noch aufgestockt werden. Diese Rendite-Liegenschaft hat noch viel nicht genutztes Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie an eine Besichtigung.Zentral in Tecknau- Garten und Umgebung, Treppenhaus und Dachstock 2023 - 2 Wohneinheiten vermietet (total 4 Wohneinheiten) - grosses Baugrundstück mit Potenzial