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CHF 11’877’300.–
79 pièces
1347 Le Sentier

IMMEUBLE NEUF DE RENDEMENT !

Bienvenue sur notre portail immobilier où nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique immeuble résidentiel et commercial situé au cœur du village du Sentier. Cet immeuble comprend 14 appartements de 2.5 pièces, 2 appartements de 1 pièce ainsi que 3 arcades commerciales. De plus, vous bénéficierez d'un garage avec 16 places de parc et des parkings extérieurs. Les finitions seront à votre goût et cet investissement promet d'être idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au centre du village du Sentier- 14 appartements: 2.5 pièces- 2 appartements: 1 pièce- 3 arcades commerciales- garage: 16 places de parc et parkings extérieurs- finitions aux grés du preneur- idéal pour un investissement- fin des travaux fin 2024- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centralEtat du bâtiment: nouveauSalles de bain: 18 (18 x douche / baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage: Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques Transport publics: bus, 20 m / train, 200 mEcole: écoles, 200 mCommerces: diverse commerces, 20 m

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CHF 888’930.–
1003 Lausanne

Fonds de commerce à vendre - Restaurant - Vivez l'Expérience Culinaire au Cœur de Lausanne

Nous avons le plaisir de vous présenter un restaurant magnifique, entièrement rénové en 2022, niché au cœur de la vibrante ville de Lausanne.🏙️ Caractéristiques du Restaurant : • Salle Spacieuse : Dotée de 60 places assises, cette grande salle offre un cadre élégant et convivial pour vos convives, idéal pour des repas en famille, entre amis ou des événements spéciaux. • Terrasse Enchantée : Profitez d'une ravissante terrasse couverte offrant 40 places. • Service à l'Emporter : Un espace adjacent dédié au service à l'emporter, parfaitement aménagé pour répondre aux besoins de la clientèle souhaitant déguster nos délices où qu'ils soient. • Cuisine et Traiteur Équipés : Cet établissement est équipé d'une cuisine et d'un service traiteur de qualité professionnelle, garantissant une expérience culinaire exceptionnelle à chaque repas. • Locaux de Stockage Spacieux : Avec de grands locaux de stockage et des chambres froides en sous-sol, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour gérer efficacement vos provisions et maintenir la fraîcheur de vos produits. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place : Contactez dès maintenant Mme Taibo au 079 401 32 62 ou par courriel à josefa@gerancimo.ch.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant de prestige au cœur de Lausanne, où gastronomie rime avec élégance et convivialité.

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Saubraz connaît une croissance constante de sa population, à savoir 6.16 % pour un total de 448 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 92 005 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 16.98 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 15.63 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 41.24 %. En outre, 26.15 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.12 %.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 15.78 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Saubraz est 21.46 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.53 %, un couple avec deux enfants 10.52 % et un couple sans enfant 14.93 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Saubraz a profité de 7 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

C'est ainsi que 7 appartements chacun doté de 4 pièces ont été créés.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 180 logements à Saubraz.

Le marché du logement compte 2 appartements d'une pièce.

Par ailleurs, on dénombre 19 de 2 pièces, 37 appartements de 3 pièces et 48 autres de 4 pièces.

Au final, 53 appartements de 5 pièces et 21 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Saubraz est de 0.56 %.

Il y a ainsi actuellement 1.89 % d'appartements de 5 pièces vides.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 1.35 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 500 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 036 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 695 francs suisses (quantile 75%).