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CHF 2’815’560.–
12 pièces
1170 Aubonne

Petit immeuble avec deux appartements et une surface commerciale

A saisir ! Bâtiment idéal pour lier habitation et investissement. Cette spacieuse maison villageoise se situe au coeur du charmant village de St-Livres, proche de toutes commodités en étant notamment à seulement 3 km du centre de la ville d'Aubonne et à 7 km des rives du lac.Construit en 1922 et entièrement rénové en 2012, ce bâtiment bien entretenu offre une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif mixte ou pour du rendement.L'immeuble se compose de deux appartements indépendants de plus de 120 m2 chacun, ainsi que d'un espace commercial. Il se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée • Une surface commerciale avec deux espaces distincts d'env. 25m2 et 12 m2 • Une salle d'eau (douche, WC, lavabo) • une cave et un local technique Sur le même niveau se trouve également un garage pour 2 voitures.Au 1er étage - appartement de 4.5 pièces • Une spacieuse pièce de vie comprenant une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un chaleureux séjour. La pièce donne sur un agréable balcon qui profite d'une jolie vue sur les toits du village, sur les vergers du château et de la cure ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes. • Trois belles chambres • Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo) et un WC séparé • Un grand disponible idéal pour être utilisé comme grand espace de rangement/cave Dans les combles - appartement de 4.5 pièces • Une entrée avec penderie • Une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un séjour. La pièce donne sur un agréable balcon qui profite d'une jolie vue sur les toits du village, sur les vergers du château et de la cure ainsi qu'un dégagement sur le lac et les Alpes. • Quatre chambres (dont une divisée en deux petites chambres) • Une salle de bains (baignoire, WC, et lavabo) et WC séparé • Un galetas idéal pour le rangement Cette charmante maison offre un cadre de vie authentique et paisible à quelques minutes de toutes commodités.Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et c'est avec grand plaisir que nous organisons une visite de ce bien.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Villarzel a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 487 personnes. Cela correspond à une croissance de 7.98 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 69 890 CHF.

Ce faisant, 14.37 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.8 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 50.42 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.69 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage actuel est de 1.64 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 15.49 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Villarzel, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 21.08 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.17 %, un couple avec deux enfants 10.32 % et un couple sans enfant 14.65 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 7 nouvelles habitations ont été construites à Villarzel.

Au total, 7 appartements ont été construits, chacun d'entre eux doté de 4 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Villarzel compte 231 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 2 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 25, ceux de 3 pièces 37 et ceux de 4 pièces 62.

Au final, 54 appartements de 5 pièces et 51 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Villarzel est de 0.87 %.

4 % des appartements de 2 pièces et

1.61 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 440 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF.

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 655 francs suisses.