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CHF 2’359’800.–
680m² surface utile
1269 Bassins

Immeuble mixte à Bassins !

Immeuble mixte à Bassins !Nous sommes enchantés de vous présenter cette résidence unique à Bassins, une commune charmante située à seulement 10 km de Nyon. Datant de 1597 et soigneusement rénovée en 1975, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, créant ainsi un espace de vie unique et polyvalent.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 537 m²Volume total de la maison : 2 335 m³Espace Commercial et Bureau : Le premier lot propose un spacieux local commercial et bureau, couvrant une superficie de 333 m². Autrefois une boucherie et traiteur prospère, cet espace a été témoin de nombreuses histoires et festivités. Les traces de son riche passé sont encore présentes, ce qui confère une ambiance unique et une atmosphère chaleureuse. De plus, un bureau fonctionnel vous permet de gérer efficacement vos activités. Un dépôt de 5 m² ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.Appartement en Duplex avec Balcon : Le deuxième lot offre un élégant appartement de 4.5 pièces en duplex d'une superficie de 125 m². Profitez d'un espace de vie spacieux, d'une cheminée chaleureuse dans le séjour et d'un balcon de 45 m² pour des moments de détente en plein air. Dépôt Spacieux : Le troisième lot comprend un dépôt généreux de 70 m², offrant un espace de stockage pratique pour répondre à divers besoins. Que ce soit pour vos effets personnels, votre activité professionnelle ou vos loisirs, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.Avec en sus, 5 places de parking extérieures pour CHF 50'000.- Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété unique qui offre une flexibilité commerciale et un confort résidentiel, le tout dans les bas de Bassins, à deux pas de la commune de Begnins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.Prix : CHF 1'500'000.-Contact :Laurane GendreTél. 075 795 20 61

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CHF 419’520.–
38m² surface utile
1052 Le Mont-sur-Lausanne

OPPORTUNITÉ ! IDÉAL POUR INVESTISSEUR

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE À LAUSANNE, VOUS PROPOSEARCADE LOUÉE PROCHE DE LAUSANNE !Idéalement situé dans un quartier récent du Mont-sur-Lausanne, ce bien commercial type arcade d'env. 50 m2 jouit d'un emplacement de choix en périphérie directe de la ville. Facile d'accès et fort d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère de travail agréable au quotidien.Actuellement loué, l'objet représente un excellent investissement au rendement attractif, avec des perspectives de croissances très intéressantes sur le long-terme. Ultra pratique et fonctionnel, il se trouve au pied d'un complexe d'habitation à haute densité, garantissant une clientèle présente sur place en permanence.L'immeuble est situé dans un quartier récemment bâti, à proximité directe de Lausanne et proche de tout. Arrêt de bus à distance de marche, connexion directe au centre-ville. Commerces, restaurants, etc à 2 min via la zone du Petit Flon. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 3 min pour rejoindre l'autoroute. Hyper-centre de Lausanne à env. 20 min.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Notre avis :- Arcade en excellent état, moderne et énergétiquement efficiente- Bien positionnée, proche de la ville- Facilité d'accès, places de parc en suffisance et arrêt de bus- Quartier bien pensé, pratique au quotidien- Proximité directe aux grands axes routiers- Excellent investissement, pérennité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 523 22 63ou Laurent Pannatierlaurent@proximmo.chPROXIMMO SàrlAgence immobilière022 352 08 080840 222 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Senarclens a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 495 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 3.77 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 94 865 CHF.

À cet égard, 18.11 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 15.31 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 41.84 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.74 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 1.21 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 15.12 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Senarclens, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.57 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.69 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.06 % et un couple sans enfant 14.28 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

32 nouveaux logements ont été bâtis à Senarclens au cours des 5 dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Au total, 3 nouveaux appartements ont également été construits.

En outre, 17 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 204 le nombre total de logements à Senarclens.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 5.

De plus, on compte 23 de 2 pièces, 41 appartements de 3 pièces et 44 autres de 4 pièces.

Au final, 58 appartements de 5 pièces et 33 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

2.94 % des logements à Senarclens sont inoccupés.

8.7 % des appartements de 2 pièces et

9.09 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 980 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 410 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).